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코람코 우선주 리츠, SDS타워·하나강남사옥에 첫 투자 집행 2024-09-03 10:51:12
투자금이 묶일 수밖에 없는 상업용 부동산시장에 유동성을 제공하는 새로운 채널이 생겨났다는 기대감이 커지고 있다. 자기자본 규제가 강화되고 있는 은행, 보험, 여신전문금융사 등의 금융기관과 경영상 유동성 확보가 시급한 전문투자자, 자기자본투자(PI)를 줄여야하는 증권사 등에 투자자금 회수 기회를 제공할 수...
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코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시 2024-09-03 08:43:25
= 코람코자산신탁은 행정공제회가 투자한 1천500억원 규모 블라인드 리츠(REITs·부동산투자회사) '코람코오피스우선주제1호리츠'(코람코우선주블라인드)를 통해 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥의 우선주에 200억원씩 총 400억원의 투자를 완료했다고 3일 밝혔다. 코람코우선주블라인드는 지난 7월 코람코자산신탁...
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차명주식 재산권 분쟁, 이렇게 해야 막습니다 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-09-02 07:00:08
수단으로 이용되며 부동산과 달리 주식은 주주명부에 명의변경만으로 소유권 이전되므로 증여세 회피, 배당소득에 대한 금융소득 종합과세 및 그에 따른 누진과세를 회피하기 위한 수단으로 사용되기도 합니다. 명의신탁 주식의 문제점명의신탁 주식의 문제점에 대해 살펴보면 회사 운영 기간에는 명의변경만으로 주주임을...
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‘월 배당 ETF’에 빠진 MZ세대…올해만 8조 원 급증 2024-09-02 06:02:12
보유하자니 종합부동산세, 취득세, 양도소득세 등 세금 폭탄이 부담스럽다. 그는 올해 초 월 배당 상장지수펀드(ETF)로 눈을 돌렸다. ‘KODEX 테슬라 인컴 프리미엄 채권혼합 액티브 ETF’에 1억 원을 투자해 매달 약 100만 원의 배당금을 받고 있다. 투자금을 계속 늘려 월급 수준의 돈을 받는 게 목표다. 그는...
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[단독] 전북·부산 새마을금고 부실 '비상'…자본잠식 속출 2024-09-01 17:49:34
올 상반기 말 30%를 넘어섰다. 당장 경영지표가 좋은 금고도 낙관하기 어렵다는 지적이 나온다. A금고의 지난해 말 순자본비율은 11.74%로 규제 비율(4%)을 한참 웃돌았지만, 올 상반기 말에는 3.01%로 추락했다. 관리형 토지신탁, 공동대출 등 부동산 관련 대출에서 대규모 부실이 발생하면 순식간에 경영지표가 악화할 수...
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유언 대신 '금융사 신탁'…"효도약속 어긴 자녀, 상속 취소" 2024-09-01 17:20:22
수령하도록 신탁을 통해 계획하거나 사망 시 장례와 봉안 시설, 기부 계획 등을 지정할 수 있다. 유류분은 인정 추세유언 대용 신탁을 맡길 수 있는 재산은 △금전 △증권 △채권 △동산 △부동산 △부동산 권리 △지식재산권 등 일곱 가지로 제한된다. 부동산 가운데 논·밭·과수원 같은 농지는 신탁이 불가능하다. 최근...
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검찰, 전세사기범 95명에 징역 7년 이상 중형 구형 2024-09-01 11:33:46
전세사기에 가담한 공인중개사, 감정평가사, 부동산 명의 대여자들뿐 아니라 자금줄 역할의 대출 사기 범행 등도 면밀히 수사하고 있다. 또 임대 권한이 없는 신탁부동산을 임대하면서 '보증금 반환이 가능하다'고 임차인들을 속이거나, 이미 임차인이 살고 있는 주택의 임대차계약을 승계해 보증금을 가로채는 등...
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건설공제조합 1호 책임준공보증 발급 2024-08-30 17:24:22
30일 밝혔다. 국토교통부는 부동산 PF 위기를 극복하고, 고금리 및 자잿값 폭등 등으로 고통을 겪고 있는 건설산업 활력을 회복시키기 위한 다양한 정책을 추진하고 있다. 조합도 이러한 정부 정책을 뒷받침하고자 시공사의 책임준공 의무를 보증하는 상품을 최초로 개발했다는 설명이다. 다양한 사업참여자와 협의 및...
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"잔금 치러야 하는데…" 시행사 공백에 계약자 피해만 170억 2024-08-30 17:19:51
피해를 보는 사례가 늘고 있다. 부동산 경기 침체 속에 상업시설 등 수익형 부동산이 미분양 영향으로 준공을 앞두고 활성화에 애를 먹고 있다. 30일 업계에 따르면 경기 김포시 운양동 ‘굿(Good)프라임 스포츠몰’ 분양계약자는 보존등기가 나왔는데도 시행사 공백으로 잔금을 못 치르고 있다. DL건설이 시공한 이...
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[칼럼] 부동산 임대업은 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상이다 2024-08-30 17:14:53
형제들에게 재산을 상속해야 하는데, 주변 부동산 전문가들에게 계획 없이 부동산을 상속하는 순간 그 건물이 쪼개져서 남의 것이 될 수 있다는 이야기를 들었기 때문이다. 상속과 증여세가 고민인 개인 임대사업자라면, 법인전환이 해답이 될 수 있다. 단순히 세율만 비교해보자면 개인사업자는 6~45%의 세율을 적용받아...
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