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"10억짜리 아파트 7억에 산대"…혼란에 빠진 서민들 몰렸다 2024-04-26 09:03:50
일반적인 매매의 경우 실거래가에 부동산 중개수수료가 추가되지만, 경매는 중개업소를 거치지 않으니 중개수수료도 붙지 않는다. 경매는 가격 측면의 매력이 크지만, 권리분석을 해야 하고 낙찰 이후 명도 절차를 거쳐야 하는 등 진입장벽도 비교적 높다. 이에 대해 고준석 교수는 "관련 법령이 채권자 위주로 마련된 탓에...
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부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-25 12:10:02
부동산 시장이 침체하고 거래가 줄면 가장 먼저 타격을 받는 업종이 있습니다. 바로 부동산 공인중개업소입니다. 실제 지난달 1248곳의 공인중개업소가 휴·폐업했다고 합니다. 전국 중개업소 수는 2년 8개월 만에 최저치로 떨어졌다고 하네요. 한국공인중개사협회에 따르면 지난 3월 폐업한 중개업소는 1129곳, 휴업한...
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"앉아서 3억 번다"…로또 아파트 줍줍에 '25만명' 몰린 동네 2024-04-25 06:00:05
부동산 공인중개업소의 설명이다. 분양 받아 입주한 집주인들은 오는 29일부터 양도소득세 비과세를 적용받는데, 급하지 않은 경우엔 최대 9억원까지 매물이 나와있다. 최소 3억원 혹은 그 이상의 시세 차익이 기대되는 셈이다. 어진동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이번에 나온 무순위 청약은 세종에 있는 수요자 뿐만...
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"당첨되면 앉아서 3억 번다"…딱 1가구 '줍줍' 나온다는 곳 2024-04-20 07:57:51
현지 부동산 공인 중개 업소의 설명이다. 어진동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이 단지는 지난해 4월에 입주해 실거주의무가 2년 있었다"며 "게다가 양도소득세 비과세 기간도 도래해 오는 29일 이후부터는 거래가 가능할 것으로 본다"고 했다. 이어 "거래를 앞두고 매물이 올라오고 있다"며 "매물 호가는 8억5000만원에서...
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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
있다. 양도세나 종합부동산세 등 다주택자 규제가 임시 처방으로나마 상당 부분 완화돼 있음에도 시장에 가수요가 사라진 것이다. 강동구 고덕동의 한 중개업소 대표는 "정권 교체 때마다 달라지는 다주택자 규제로 인해 '세금 폭탄'을 맞을 수 있다는 것을 경험적으로 알게 된 것"이라며 "과거에는 갭투자 등...
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"괜히 포기했네" 2년 만에 대반전…'로또' 된 아파트 2024-04-17 06:50:00
현지 부동산 공인중개업소 관계자들의 전언이다. 범어동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "대구에서도 수성구 범어동은 집값이 일부 회복하는 분위기"라면서 "대구 범어 아이파크는 일반 분양 물량도 적어 분양권에 웃돈이 붙을 것으로 예상된다"고 전했다. 충남 아산시 탕정면에 지어지는 '아산탕정삼성트라팰리스'도...
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대단지 들어서는데도…분양시장서 힘 못쓰는 광명 2024-04-15 15:16:40
속출한 것이다. 철산동 A중개업소 관계자는 "해당 단지들이 역세권이 아닌데다 부동산 경기까지 안좋은 상태에서 비슷한 분양가가 형성됐다"며 "주변 신축 단지 분양가를 알고 있는 수요자들의 심리적 저항선을 넘어선 것"이라고 말했다. 미분양은 일시적이라는 반론도 있다. 김제경 투미부동산연구소 소장은 "서울 강동구...
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애물단지 취급받더니…"웃돈 1억 붙었다" 대구 집주인들 환호 2024-04-15 07:10:51
대구 전역으로 확산될지 주목하고 있다. 15일 네이버 부동산과 대구 수성구 범어동 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 수성구 범어동에 지어지고 있는 '범어자이(주상복합)' 분양권에는 많게는 1억원이 넘는 웃돈이 형성됐다. 이 단지의 전용 114㎡ 분양권은 14억3488만원으로 웃돈이 1억2000만원 붙었다....
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[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01
등 상승세를 타고 있다. 압구정케빈중개법인 김세웅 대표는 "압구정 3구역의 경우 2구역보다 사업 속도가 늦다는 불안감에 매물도 많았는데, 최근 재건축이 속도를 내면서 작년 말보다 호가가 3억∼4억원가량 오르며 신고가 거래가 이어지고 있다"며 "과거에는 허가구역에 묶여 거래도 부진하고 가격도 눌려 있었는데 최근...
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SNS로 부동산 직거래하는 중국 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-09 08:00:07
중국에서는 중개업소를 통하지 않고 소셜미디어(SNS)를 통해 직접 주택을 사거나 파는 거래 희망자들이 늘고 있다고 합니다. 중개 수수료를 절약하는 동시에 집을 빨리 팔고 싶은 집주인들이 직접 나서는 겁니다. 부동산 경기침체로 주택 매물이 쌓여가고 있다는 점도 집주인들이 직접 나서는 이유 중에 하나입니다. 올해...
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