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"안 팔아요, 물려줄 겁니다"…다주택자 몰리는 '증여' 매력은? 2019-01-31 09:10:26
신한은행 부동산투자자문센터장은 "부담부증여는 주택 가격에서 부채를 제외한 금액에만 증여세를 내고, 채무인수액 부분은 부모가 양도소득세를 부담한다"며 "증여도 다각도에서 접근할 수 있는 만큼 보유 주택 수와 부채 비중, 증여세 부담 능력 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 말했다.김은지...
일반인도 비상장사 투자 쉬워진다…거래소서 BDC 매수하면 끝 2018-11-06 16:51:19
한다. 주식뿐 아니라 어음 채권 대출 이익참가부증권 등 폭넓은 투자 방식을 허용할 방침이다. 회사 형태지만 사실상 펀드와 큰 차이가 없다. 금융위는 특정 기업에 대한 투자 비중이 높아지는 데서 오는 위험을 피하기 위해 펀드처럼 동일 기업 투자한도(10%)를 설정할 계획이다. 포트폴리오 구성 방식이나 기업당 투자한...
강남 부자들이 더 라움에 빠진 이유는? 2018-10-22 09:47:45
여기에 빚도 함께 물려주는 부담부증여를 하면 세금을 더 낮출 수 있다. 부담부증여란 수증자가 증여를 받는 동시에 증여자의 채무(주택담보대출이나 전세보증금)를 인수하는 것을 말한다. 보통 부모가 10억짜리 수익형부동산을 사면서 4억 원의 대출을 받았다면 대출금까지 자녀에게 증여한다. 이로인해 증여세는...
[집코노미] 가치를 창조하는 싸이의 부동산 투자 기법 2018-08-28 08:00:00
물리적 양을 임의로 증가시킬 수 없는 부증성(不增性)이라는 특징을 가지고 있다. 하지만 아티스트적인 시각으로 주변 환경, 관련법들을 활용해 남들이 부러워하는 투자를 할 수 있다. 도시지역 내 투자는 여러가지 목적이 있을 수 있다. 하지만 결국 건축 가능한 토지에 투자하느냐 건축돼 있는 토지에 투자하느냐 크게 2...
[집코노미] "세금 폭탄 맞을라"…강남 부자들, 앞다퉈 증여 나선다 2018-06-27 07:30:00
나오는 재건축 단지 일대에선 부담부증여가 활발하다. 전세보증금이나 이주비 등 부채를 포함해 아파트를 증여할 경우 과세표준에 따라 세금을 줄일 수 있어서다. 증여받은 이는 전체 가액에서 채무를 제외한 부분에 대해서만 증여세를 내면 된다. 공시가격 12억원 상당의 아파트에 7억원 전세를 안은채 부담부증여할...
[박현진의 재테크 법률] 재산 물려준 후 불효 걱정되면 '부담부증여' 고려해볼 만 2018-05-08 16:24:45
재무설계 - 박현진의 재테크 법률 (4) 부양의무 위반땐 증여 해제 가능 소유권 넘긴 재산 되찾을 수 있어 계약서 작성하고 서명 날인해야 ‘생전에 자녀에게 재산을 물려주지 않겠다’고 굳게 다짐하는 사람이 많다. 미리 재산을 나눠줬다가 자녀들의 태도가 달라진 사례를 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있다는 점을...
리드, 500억원 규모 전환사채 발행 2018-04-05 08:24:11
규모 전환사채 발행 (서울=연합뉴스) 전명훈 기자 = 디스플레이 제조장비 업체 리드[197210]는 운영자금 100억원과 타법인 증권 취득자금 400억원 등 총 500억원을 조달하고자 무기명식 이권부 모부증 사모 전환사채를 발행하기로 결정했다고 5일 공시했다. id@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포...
김종필 세무사 "임대사업자 등록·증여로 절세전략 마련해야" 2018-03-24 08:00:15
부증여 가운데 선택하면 되지만 부담부증여는 전체 평가액 가운데 부채승계액을 제외한 금액에 대해선 증여세를 계산하고, 부채승계액에 대해서는 양도세를 계산한다”면서 “4월 이후엔 세금이 늘어날 수 있기 때문에 시기 선택에 주의해야 한다”고 말했다.또 “배우자에게 증여한다면 주택수에서...
[홍성호 기자의 열려라! 우리말] '이후'와 '후'는 의미가 달라요 2018-03-12 09:01:49
부증여를 하는 게 유리하다.” 가령 정확한 내용을 모르는 상태에서 이런 안내를 들었다고 치자. 이 설명대로라면 4월 이전, 즉 4월까지 증여하면 양도세 중과를 면할 수 있다는 뜻이 된다. 사실과 달라져 이 사람은 졸지에 중과된 양도세를 맞아야 한다. ‘이전’과 ‘전’이 가져오는 중대한...
다주택자 '임대사업자 등록할까, 증여할까' 문의 급증 2018-03-11 10:39:20
부증여는 채무승계분은 양도세, 채무를 초과하는 금액은 증여세가 부과돼 증여세와 양도세 합산액이 총 세부담이 된다. 예를 들어 부모가 10년 전 1억5천만원에 구입한 주택을 전세보증금 3억원을 끼고 5억원에 증여한다고 가정해보자. 이 경우 시세 5억원에서 전세금(채무) 3억원을 제외한 2억원에서 자녀공제 5천만원을...