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'공사비 쇼크'에…대안으로 뜬 신탁 재건축 2023-05-28 18:01:56
요구하는 것으로 알려졌다. 신탁사는 분양대금의 1~2%를 수수료로 떼어간다. 사업비 조달금리와 관련해서도 우려가 나온다. 한 조합 관계자는 “계약서에 금리를 확약하지 않는 경우가 대부분”이라며 “시공사의 공사비 인상이 문제가 된 것처럼 신탁사의 금리 수준이 추후 문제가 될 수 있다”고 말했다. 최대 걸림돌은...
"시공사 어디 없소"…재건축 조합 '발동동' 2023-05-18 17:38:45
“사업성을 확보하기 위해 각종 안전장치를 계약서에 포함하려고 하는데, 조합 반발이 극심하다”며 “신규 사업에서 조건이 맞지 않으면 협상 없이 발을 빼자는 기류가 강하다”고 말했다. 또 다른 대형 건설사 관계자도 “내부적으로 올해 단 한 곳만 수주하자는 쪽으로 의견이 모였다”며 “경쟁은 물론이고 2000가구 이...
프롭테크·신탁사까지…몸집 키우는 분양협회 2023-05-18 17:36:28
비롯해 분양 시장의 안전장치 마련을 위한 지원 활동도 이어가고 있다. 특히 법적으로 보호받지 못하는 분양마케팅업체를 위해 발주처와의 관계에서 피해를 보지 않도록 돕는 표준계약서도 배포할 계획이다. 분양협회는 올해 한국부동산개발협회 한국공인중개사협회 등 9개사로 이뤄진 한국부동산경제단체연합회의 회장사도...
서울시, '공공주택 매입기준' 개편…물량 늘리고 품질 높인다 2023-05-15 16:58:04
시기가 '일반 분양 시점'으로 앞당겨진다. 기존 공공주택은 공정률 70∼80% 이후에 계약을 체결해 일반 분양세대에 비해 입주가 늦어지다 보니 공가로 유지되는 기간 중 관리비 등 문제가 있었다. 제출서류는 9종에서 5종으로 간소화된다. 주택 매매(매입)계약서, 사업시행인가(허가)서, 관리처분계획인가서 등...
거주 중인 주택 낙찰받아도, 전세사기 피해자 '무주택 인정' 2023-04-06 18:19:02
했다. 무주택자로 인정받기 위해서는 전세계약서, 경매나 공매 낙찰 증빙서류, 등기사항증명서 등의 자료를 청약 신청 때 사업 주체에게 제출하면 된다. 예컨대 무주택으로 5년을 지내다 주택을 낙찰받아 3년간 보유한 경우 무주택 기간 8년을 인정받을 수 있다. 무주택 기간이 5년인 상태에서 낙찰 주택을 3년간 보유한 뒤...
전세사기 피해자, 경매로 집 떠안아도 무주택자 인정 가능해져 2023-04-06 13:32:54
했다. 무주택자로 인정받기 위해서는 전세계약서, 경매나 공매 낙찰 증빙서류, 등기사항증명서 등의 자료를 청약 신청 때 사업 주체에 제출하면 된다. 예컨대 무주택으로 5년을 지내다 주택을 낙찰 받아 3년간 보유한 경우 무주택 기간 8년을 인정받을 수 있다. 무주택 기간이 5년인 상태에서 낙찰 주택을 3년간 보유한 뒤...
전세사기 피해자, 살던 집 낙찰받아도 '무주택' 소급적용 2023-04-06 11:00:02
무주택자로 인정받기 위해서는 전세계약서, 경매 또는 공매 낙찰 증빙서류, 등기사항증명서 등의 자료를 청약 신청 때 사업 주체에 제출하면 된다. 예를 들어 무주택으로 5년을 지내다 주택을 낙찰받아 3년간 보유한 경우 무주택 기간 8년을 인정받을 수 있다. 무주택 기간이 5년인 상태에서 낙찰 주택을 3년간 보유한 뒤...
규제완화 후 서울 첫 분양…영등포자이, 예비당첨자 계약서 '완판' 2023-04-01 17:55:07
것이 주요 요인으로 분석된다"고 말했다. 영등포자이 디그니티의 분양가는 3.3㎡당 평균 3천411만원으로 책정됐다. 이에 따라 59㎡는 8억5천만원대, 84㎡는 11억5천만원대에 분양가가 형성됐다. 영등포자이 디그니티는 지하 2층∼지상 최고 35층, 4개 동, 707가구 규모다. 입주는 2026년 3월 예정이다. (사진=연합뉴스)
규제완화후 서울 첫 분양 영등포자이, 예비당첨자 계약서 '완판' 2023-04-01 17:44:30
첫 분양 영등포자이, 예비당첨자 계약서 '완판' (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 정부의 1·3 부동산 대책 이후 서울에서 처음으로 입주자 모집공고를 내 눈길을 끌었던 GS건설의 서울 영등포구 '영등포자이 디그니티'가 예비당첨자 계약에서 '완판'됐다. 1일 업계에 따르면 영등포자이 디그니티...
'반값 아파트'가 뭐길래…고덕 이어 마곡서도 관심 2023-03-26 16:52:08
최종적으로 결정되는 분양자는 표준임대차계약서를 통해 토지에 대한 임대차 계약을 체결한다. 해당 주택을 양수하거나 상속받을 경우 위 임대차 계약을 승계하게 된다. 주택을 양도할 때는 환매 방식이 적용된다. LH(한국토지주택공사)에 매입을 신청하면 LH는 특별한 사유가 없는 이상 해당 주택을 사들인다. 이때 매입...