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[연합시론] 태영發 부동산 PF 위기…선제적 조치로 부실 확산 막아야 2023-12-28 15:01:24
부동산 분양시장이 침체에서 벗어나야 하는 데 내년 전망도 밝지 않다는 점이 더 큰 문제다. 경기 부진과 고금리 지속으로 소비자들의 실질 구매력이 낮아져 공격적인 분양가 책정이 어렵고 준공 후 미분양 증가 등으로 수익성 개선도 쉽지 않을 것이란 게 전문기관들의 전망이다. 이번 워크아웃 신청이 건설사에 대한...
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워크아웃에 분양계약 2만가구 피해 없나…태영 "공사 계속 진행" 2023-12-28 14:38:08
분양이 진행돼 분양계약자가 있는 사업장은 22곳, 1만9천896가구다. 이 중 14곳(1만2천395가구)은 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 가입된 곳이다. 다른 6개 사업장(6천493가구)은 한국토지주택공사(LH) 등이 진행하는 것이며 나머지 2곳은 신탁사나 지역주택조합보증이 시행하는 사업장이다. 태영건설은 이들 사업장에...
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정부 "태영, 고강도 자구노력해야…분양계약자·협력업체 보호"(종합) 2023-12-28 13:16:00
분양 보증을 통해 분양계약자에게 기존에 납부한 분양대금(계약금 및 중도금)을 환급할 수 있다. 협력업체들에 대한 신속 지원도 이뤄진다. 태영건설은 공사 140건을 진행 중으로, 수익성 검토 등을 거쳐 태영건설 또는 공동 도급사가 공사를 계속 진행할 계획이다. 이와 관련한 협력업체는 581개로 1천96건의 하도급...
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정부 "태영 분양계약자·협력업체 보호…시장안정조치 즉각가동" 2023-12-28 11:50:07
분양 보증을 통해 분양계약자에게 기존에 납부한 분양대금(계약금 및 중도금)을 환급할 수 있다. 협력업체들에 대한 신속 지원도 이뤄진다. 태영건설은 공사 140건을 진행 중으로, 수익성 검토 등을 거쳐 태영건설 또는 공동 도급사가 공사를 계속 진행할 계획이다. 이와 관련한 협력업체는 581개로 1천96건의 하도급...
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태영 위기에 134조 PF '빚 폭탄' 터질라…정부 진화 능력 시험대 2023-12-28 10:43:10
대부분 금융회사는 주택도시보증공사(HUG) 보증 등을 내세워 태영건설 워크아웃에 따른 직접 타격 가능성에 선을 긋고 있다. 가장 많은 PF 대출 채권을 가진 국민은행은 "HUG 보증서를 100% 담보로 임대주택 개발사업을 하는 태영건설 계열사에 지급된 PF 대출"이라고 설명했다. 이어 "사실상 완공됐고, 분양 계약률도 95%...
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태영건설 워크아웃 가시화…은행 후폭풍? 2023-12-28 06:53:40
채권을 가진 국민은행은 "주택도시보증공사 보증서를 100% 담보로 임대주택 개발사업을 하는 태영건설 계열사에 지급된 PF 대출"이라고 밝혔다. 이어 "사실상 완공됐고, 분양 계약률도 95% 이상"이라며 "태영건설의 워크아웃이 이 사업장에 미치는 영향은 제한적"이라고 말했다. 한화생명보험은 845억원, IBK연금보험과...
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은행권, 태영건설에 7천억대 대출 채권…워크아웃 후폭풍에 촉각 2023-12-28 06:01:00
PF 대출 채권을 가진 국민은행은 "주택도시보증공사 보증서를 100% 담보로 임대주택 개발사업을 하는 태영건설 계열사에 지급된 PF 대출"이라고 설명했다. 이어 "사실상 완공됐고, 분양 계약률도 95% 이상"이라며 "태영건설의 워크아웃이 이 사업장에 미치는 영향은 제한적"이라고 말했다. 보험사, 증권사, 제2금융권 등의...
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통합 심의로 인허가 단축…층간 바닥 두껍게 하면 높이 완화 2023-12-21 18:11:43
보증 공급을 계속할 계획이다. 초과 위기에 놓인 보증 한도도 2027년 3월까지 기존 70배에서 90배로 확대된다. 앞으로 담보가 설정된 경우에도 관계기관과의 협약을 통해 보증을 제공할 수 있게 된다. 임차인이 전세보증금에 질권 등이 설정된 걸 알지 못하고 보증에 가입했다가 이행이 거절되는 경우를 지원하기 위한 조치...
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[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
보증금 반환 채권을 정부 기관이 전액 또는 절반가량 인수해달라는 것부터 최우선변제금 만큼 보전해달라는 요구까지 다양하다. 한국도시연구원의 실태조사에 따르면 피해자들의 보증금 평균액은 1억3천만원이며, 현재 피해자로 인정된 임차인은 약 1만명에 달한다. 앞으로 피해자들이 최대 3만명까지 늘어난다고 가정할...
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[연합시론] 부실우려 커지는 부동산PF…금융·건설 위험전이 차단해야 2023-12-18 12:29:19
개발 프로젝트의 미래 수익을 담보로 금융기관에서 사업비를 빌리는 것을 말한다. 사업성을 보고 금융기관이 대출해 주는 것인데 시행사의 PF에 대해 시공사가 사실상 연대 보증인 신용보강을 하게 된다. 부동산 시장의 불황 국면에선 시행사가 부도날 경우 대출을 보증한 시공사가 채무를 떠안게 되는 구조다. 부동산 PF...
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