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'숨은 세금' 부담금 10개 중 4개꼴 구조조정…첫 전면정비 2024-03-27 15:01:58
11개가 구조조정된다. 분양사업자에게 분양가격의 0.8%(공동주택)를 부과하는 학교용지부담금은 폐지된다. 개발사업시행자에게 개발이익의 일정 비율을 부과하는 개발부담금은 한시적으로 감면(수도권 50%) 또는 면제(비수도권)된다. 분양가 인하를 유도하려는 취지다. 농지보전부담금은 비농업진흥지역에 대해 부과 요율이...
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여의도 한양 재건축 현대건설이 맡는다…57.3% 득표 2024-03-23 17:59:14
고급 오피스텔 분양을 통해 일반분양 수입을 극대화함으로써 공사비 등을 제외한 뒤 소유주 세대당 평균 3억6천만원을 추가 환급한다는 조건을 제시해 소유자들의 선택을 받았다. 포스코이앤씨는 현대건설보다 낮은 3.3㎡당 798만원의 공사비 등을 내세웠으나 231표를 얻는 데 그쳤다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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'여의도한양' 23일 시공사 선정…현대건설·포스코 수주전 불꽃 2024-03-21 17:53:29
했다. 소유자의 분양수입금과 사업비를 먼저 상환해 금융비용을 아끼는 방안도 제시했다. 일반적으론 공정률에 따라 건설사가 먼저 공사비를 가져가고 분양대금을 받아 사업비를 상환하는 방식으로 이뤄진다. 포스코이앤씨는 사업비를 우선 상환해 금융비용을 줄이겠다는 계획이다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com
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여의도 재건축 시대 누가 열까…현대·포스코 사활 건 수주전 2024-03-17 07:16:01
일반분양으로 수입 발생 시 소유주 환급금 지급과 사업비 대출을 선상환한 이후에 공사비를 받는다는 조건도 제시했다. 일반적으로 시공사는 일반분양 수입 발생 시 공사비 우선 상환이라는 조건을 내걸어 소유주 입장에선 환급금 지급과 사업비 대출 상환 시기가 미뤄지며 각종 이자 비용이 증가하는데, 포스코이앤씨가...
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'파산' 홍록기 소유 오피스텔 경매行…감정가 4억7500만원 2024-03-13 17:22:26
분양받았던 것으로 추정되며, 홍록기의 형제가 2012년 전입했다. 이 오피스텔은 홍록기가 파산 선고를 받기 전인 지난해 4월 경매 신청이 이뤄졌다. 코로나 시기와 맞물린 2021년 3월과 5월에 각각 신용보증기금과 중소기업은행 등이 이 부동산에 대해 가압류했던 것으로 전해졌다. 홍록기는 웨딩컨설팅업체를 운영해오다...
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분양권·전매 규제완화까지…'지지부진' 도심복합사업 살아날까 2024-03-12 07:02:01
있기 때문이다. 분양계약 체결 이후부터는 분양권 전매도 허용한다. 지금은 아파트가 다 지어지고 소유권이전등기를 한 이후에만 전매를 허용하고 있다. 다가구, 상가 소유자들에게는 임대 수입 일부를 사업비로 보전해주는 근거도 개정안에 담겼다. 12개월 치 임대 수입을 보전하는 방안이 유력하다. 현행법에서는 상가...
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"신혼집 구한다는 20대 커플, 무조건 비싼 집 보여달라더니…" [2030 신부동산 공식①] 2024-03-11 13:00:01
평균 수입으로는 30년 넘게 숨만 쉬며 모아야 하는 액수다. 많은 이들이 선호하는 '좋은 아파트'로 대상을 추리면 가격은 더 비싸진다. KB부동산이 집계한 2월 서울 아파트 상위 20% 평균 매매가는 24억6381만원이었다. 30대 청년들의 급여가 향후 더 오르더라도 감당하기 어려운 액수다. 이렇다 보니 2030세대...
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한남2구역마저…재개발 사업성 '비상' 2024-03-07 17:55:16
총 예상 수입이 3조1768억원인 것을 고려하면 사실상 기존에 갖고 있던 크기의 주택을 그대로 받는 셈이다. 한남2구역 조합은 최소한의 사업성을 확보한 만큼 조합원을 대상으로 분양 신청을 받을 계획이다. 다만 향후 한남뉴타운의 고도 제한 완화 여부와 금리, 공사비 변동에 따라 사업성이 바뀔 가능성이 있다. 정비업계...
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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
투자를 검토중인 구분상가(분양상가)는 취득세 등 기타 비용을 제외한 단순 계산상으로 18억원 투자 시 월 600만원, 약 4%의 투자수익률이 발생합니다. 이는 최근 상업용 부동산 시장과 비교해 볼 때 상당히 높은 수준의 수익이 발생하는 것입니다. 그러나 단순히 투자금 대비 월세 수입을 통한 수익률로만 접근하기보다...
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임차인 파산 선고 시 임대인의 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-02 10:00:03
받아 성남시 분당구에 있는 분양상가를 하나 구입했습니다. 계약당시 학원이 임차 중이었고, 구입 후에도 안정적인 임대료 수입을 얻어왔습니다. 그러나 최근 임차인으로부터 파산 선고 소식을 전해 듣게 됐습니다. 이런 임차인의 안타까운 소식은 저에게 있어서도 당황스럽고 곤혹스러운 상황입니다. 아직 계약 기간이...
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