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이복현 "밸류업, 총선 결과 상관없이 일관 추진" 2024-04-15 17:13:47
국회의원 당선인의 편법대출 의혹에 대해선 ”정치적 이슈가 아니라 정책·시장관리 이슈로 본다“고 선을 그었다. 이 원장은 ”부동산을 통해 자산형성을 하려는 건강한 노력은 존중한다”며 “하지만 불법적 방법으로 자산을 취득해 차익을 낸 사람은 지위고하를 막론하고 책임을 져야 한다”고 했다. 이어 “금융사도 이...
2조 ‘이마트 성수동 개발’ 본PF 시동…시장 소화 주목 2024-04-15 15:37:58
프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 빌리는 작업을 시작했다. 순조롭게 대주단을 모집할 수 있을지 주목된다. . 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이마트 본점 부지 개발 사업 본 PF 주관사인 미래에셋증권은 시중은행 등을 대상으로 2조원 규모의 본 PF를 모집하고 있다. 선순위 1조8000억원과 후순위 2000억원으로 구성된다. 본...
이복현 "밸류업, '부동산→자본시장' 위해 일관되게 추진해야" 2024-04-15 14:36:59
안 맞는(낮은) 부동산이나 브릿지론은 주인이 바뀌는 게 적절하다"고 밝혔다. 그러면서 "(사업) 진행이 된 본 PF나 조금만 노력하면 사업성을 (회복)할 수 있는 사업장은 원활한 촉진 차원에서 함께 노력(자금 공급)하는 금융사에 한시적 인센티브를 주는 방법 등 자금 공급을 전제로 구조조정을 병행하는 투트랙을 짜고...
금융당국 부동산 PF 구조조정 가속…"뉴머니보다 재구조화 우선" 2024-04-14 06:07:00
익스포저(브릿지론성 토지담보대출 포함) 27조원 중 같은 시나리오에 따라 2조4천억∼5조원의 손실 발생이 가능하다고 추정했다. 세부적으로는 브릿지론 9조6천억원 중 17∼35%인 1조6천억∼3조4천억원, 본PF 17조4천억원 중 4∼9%인 7천억∼1조6천억원의 손실 가능성이 있는 것으로 추정된다는 결론이다. 나신평은 자사...
나신평, 국내 증권사 부동산 PF 추가 손실 최대 1.9조원 2024-04-12 18:22:37
1조1000억~1조9000억원 수준이다. 국내 증권사들이 보유한 브릿지론은 토지 경매로 넘어가고, 본 PF도 준공 후 건물 경매를 통해 투자자금을 회수하는 시나리오를 가정한 결과다. 증권사별로는 초대형사가 약 3000억~6000억원, 대형사 약 6000억~1조원, 중소형사 2000억~3000억원의 추가 손실이 발생할 것으로 봤다. 한편...
나이스신평 "증권업계, 부동산침체 지속시 PF 추가손실 최대 1.9조" 2024-04-12 16:38:24
자기자본 대비 추가 적립 부담은 낮지만 브릿지론과 중후순위 익스포저가 큰 대형사와 중소형사는 각각 자기자본의 3∼6% 규모를 추가로 손실 인식해야 하는 것으로 나타났다. 이는 증권사의 수익성에 하방 압력을 가하는 요인이다. 다만 가장 보수적인 3안 상황을 가정해도 증권사의 자본적정성 영향은 감내 가능한 수준...
[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
PF 대출 시장은 사실상 멈춰선 상태다. 기존 사업장을 간신히 유지하기 위해 리파이낸싱(차환)하는 물건만 나오고 있다. 포스코이앤씨는 7160억원 규모의 인천 송도 G5블록 주상복합 개발사업 PF 리파이낸싱을 추진하고 있다. 이 사업장은 포스코이앤씨가 오는 9월까지 책임준공기한 내 책임준공 이행이 어려워 실시하는...
리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 2024-04-08 18:16:37
공공지원 민간임대리츠를 활용해 브릿지론에서 본 PF로 전환하지 못하는 사업장에 유동성을 공급하겠다고 밝혔다. 건설사는 사업 초기 브릿지론을 받아 토지를 사들이고, 인허가 뒤 착공 단계에 들어가면 본 PF 대출을 받아 고금리인 브릿지론을 갚고 사업을 이어간다. 그러나 최근 공사비 급등과 부동산 경기 침체로 첫...
태영건설 PF사업장 속속 사업비 추가대출…워크아웃 탄력 2024-04-07 07:11:00
기존 대출금리와 비슷하거나 다소 낮은 수준의 금리가 논의되고 있다. 산은 관계자는 "이번 추가 PF 대출을 통해 모든 이해관계자가 손실을 최소화할 수 있는 방안을 마련했다"며 "고통분담을 통한 손실 최소화로 PF 사업장 재구조화의 모범사례로 판단된다"고 설명했다. 다만 공정률이 높지 않고 사업성이 낮은 사업장의...
두산건설, 작년 영업이익 609억원…전년 대비 102% 증가 2024-03-29 20:04:53
설명했다. 이어 "두산건설의 PF 규모는 조합의 사업비 대출 보증 및 담보 보증과 분양 완료된 프로젝트를 제외하면 730억원 수준으로 업계 최소 수준이며, 지난해 건설업계의 문제로 불거진 브릿지론은 전혀 없다"고 덧붙였다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>