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공사중단 84일 둔촌주공 사태…협상 막바지 '상가 복병' 2022-07-07 17:32:01
열어 상가 조합원 단체인 ‘통합상가위원회’를 설치하고 이전 조합 집행부가 상가 단체인 ‘상가재건축위원회’와 체결한 계약을 취소시켰다. 상가재건축위가 상가재건축 시행사(PM)인 리츠인홀딩스와 계약을 맺고 2020년 8월 상가 동호수까지 배정했지만 새 조합이 이를 무효화한 것이다. 현재 전임 상가재건축위는 지위...
석달째로 접어드는 둔촌주공 공사 중단 사태…수세에 몰린 조합 2022-07-06 16:09:09
있다. 24개 금융사로 구성된 둔촌주공 재건축 사업 대주단은 내달 말 만기가 도래하는 7천억원 규모의 사업비 대출 보증 연장이 불가능하다는 입장을 지난달 조합에 전달한 상황이다. 둔촌주공 재건축 사업은 내달 23일이 만기인 사업비 대출의 연장이 되지 않을 경우 조합원당 1억여원의 금액을 상환해야 하고, 상환하지...
여의도 '화랑·장미·대교' 통합 재건축 시동 건다 2022-06-29 17:31:01
그동안 주민 합의가 쉽지 않았던 통합 재건축 논의가 다시 속도를 낼 것이란 전망이 나온다. ◆‘화·장·대’ 3개 단지 연합 첫 주민설명회29일 정비업계에 따르면 화랑 장미 대교 등 여의도 구축 3개 단지는 다음달 2일 ‘재건축 사업 설명회’를 연다. 단지별 재건축 추진준비위원회가 공동 주최한 행사로 3개 단지...
[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
이전비, 상가세입자 영업손실 보상비, 총회 운영비 등의 필요경비를 택지비 가산비로 포함해주는 것이다. 이들 비용은 일반 주택사업이나 공공택지 사업에서는 거의 없고 재개발·재건축 등 정비사업에서만 발생하는 비용인데 그간 분양가 상한제의 비용 항목으로 인정되지 않았다. 또 상한제 아파트에 일률적으로 적용되는...
[6·21 부동산대책 Q&A] "상한제, 필수비용만 반영…서민 부담 크지 않을 것" 2022-06-21 11:06:44
추가로 지출해야 하는 비용이 많은 재개발이 재건축보다 좀 더 높은 수준으로 오른다. -- 분양가가 평균치인 2% 오를 경우 3.3㎡당 분양가가 3천만원인 경우 60만원 인상 효과가 있다. 서울의 주요 재건축 사업장들이 적극적으로 사업에 나서는 동인이 될까. ▲ 이번 대책은 인위적으로 분양가를 높여서 사업을 추가하게...
[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39
"이번 조치로 재건축보다는 재개발 사업성이 좀 더 개선되는 효과가 있겠지만 4% 이하의 인상률로는 재건축 단지 분양을 활성화하긴 어렵다"면서 "최소 지금보다 10%는 인상돼야 조합들이 적극적으로 움직일 것"이라고 전망했다. 한 대형 건설사 관계자는 "분양가의 70% 이상을 택지비가 차지하는 상황에서 비중이 낮은...
대치·잠실 등 '거래허가구역' 재지정 2022-06-16 17:15:59
주택·상가·토지 등을 거래할 경우 반드시 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주거용 토지는 실거주만 가능하고, 2년간 매매 및 임대가 금지된다. 지난 4월에는 서울 압구정동·여의도·목동·성수동도 토지거래허가구역 지정 규제가 1년 더 연장됐다. 작년 오세훈 시장 취임 직후 △압구정 아파트지구 24개 단지(1.15㎢)...
서울 잠실·삼성·청담·대치동 토지거래허가구역 1년 연장 2022-06-16 09:05:38
해당 구역에서 기준면적이 넘는 규모의 주택·상가·토지 등을 거래할 때는 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주거용 토지는 실거주로만 이용할 수 있고, 2년간 매매나 임대가 금지된다. 이번 조치는 부동산 시장을 자극하지 않으면서 주택공급을 늘리겠다는 오세훈 시장의 정책 기조와 맥을 같이 한다. 앞서 서울시는 ...
둔촌주공 사태, 청신호 켜지나…타워크레인 해체 7월로 연기 2022-06-09 11:12:49
강조했다. 둔촌주공 재건축 일부 조합원들은 집행부 해임을 추진하고 있다. 비상대책위원회 성격의 둔촌주공 조합 정상화위원회(정상위)는 이날 공사재개와 조합 파산 방지를 위해 현 조합 집행부 해임 절차에 착수했다고 밝혔다. 정상위는 "현 조합 집행부는 공사중단 후 50여 일간 협의 당사자인 시공사업단과는 아무런...
서울 역세권, 반경 최대 420m로 넓혀…아파트 층수 기준은 폐지 2022-05-08 17:33:34
경계 반경 250~350m 이내)을 최대 20% 확대하고, 상가 등 비주거용 비율도 용적률의 10%에서 5%로 완화한다. 상가 비율이 줄어들면 그만큼 주거시설을 지을 수 있는 여력이 생긴다. 특별계획구역 내 역세권 사업 운영 기준에 입지, 면적, 접도, 비주거용 비율, 채광 방향 등에 대한 완화 근거를 마련해 이들 역세권 입지에...