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지난해 상업용 부동산 수익률 하락…"고금리·고물가 영향" 2023-01-25 14:00:01
임대동향 조사 결과에 따르면 지난해 오피스 임대가격지수는 전년 대비 0.41% 상승했다. 프라임급 오피스 신규 공급이 줄어든 가운데 스타트업·IT기반 업종 등 성장으로 수요가 증가한 영향이다. 공실률에서도 오피스는 연초 대비 1.1%포인트 감소한 9.4%를 나타냈다. 이에 반해 상가는 중대형(-0.33%)과 소규모(-0.52%),...
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부동산R114 "상가도 규모의 경제 따른다…건물 당 입점 점포수 증가" 2023-01-25 11:10:36
"고객 접근성이 낮은 고층 및 지하층, 주출입구에서 먼 안쪽에 위치한 점포는 가격 수준이 낮고 공실 발생 우려가 크기 때문에 전체 상가의 규모나 가격만 보고 매입하는 것은 금물"이라고 말했다. 그러면서 "교통 상권 등 상가건물이 도로 등에 접한 입지 특성도 가격에 영향을 미칠 수 있다는 점도 투자 시 고려할...
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상가도 규모의 경제…상가건물당 평균 점포 58개 입점 2023-01-25 10:13:37
임대료 20만6천원으로 모두 근린상가보다 낮았다. 부동산R114는 "근린상가나 복합쇼핑몰처럼 규모가 큰 상가 안에서도 위치나 업종에 따라 점포별 가격과 수익률이 달라지므로 투자 시 주의가 요구된다"며 "교통과 상권 등 상가건물이 도로 등에 접한 입지 특성도 가격에 영향을 미칠 수 있다는 점을 고려해야 한다"고...
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[기고] 대구발 '상생 규제' 열차가 출발했다 2023-01-06 17:39:39
문제점은 규제 시행 10년 동안 다양한 연구와 조사 결과가 말해주고 있다. 신용카드 빅데이터를 활용한 중소기업학회의 연구 결과(2018년)에 따르면 의무휴업일에는 대형마트 인근 상권에 부정적 영향을 미쳐 주변 소상공인의 매출을 오히려 감소시키는 것으로 나타났다. 한국유통학회의 연구 결과(2020년)에 따르면 대형마...
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지도엔 5m 도로로 나와있는데…골목마다 가건물·불법 설치물 사람 두 명 지나가기도 힘들다 2022-12-19 18:26:46
최근 10여년 동안 SNS상에 맛집, 명소 등이 노출되며 새롭게 상권이 형성된 곳이다. 총 148개 골목(건물 1935개)을 조사했고 100개 골목이 불법 건축물을 끼고 있었다. 전통적으로 유동인구가 많았던 강남역, 신사역, 건대입구역, 홍대입구역 인근 상권은 55.5%로 SNS 상권에 비해 낮은 불법 골목길 비율을 보였다. 총 2...
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[단독] 늘어나는 무인점포…화재 위험엔 '무방비' 2022-11-27 17:54:17
영향으로 자영업자들 사이에서 노래방, 편의점, 세탁소 등 무인점포 창업이 인기다. 문제는 지방자치단체가 아직 무인시설에 대한 별도 관리규정을 마련하지 않아 정확한 규모를 파악하지 못하는 것이다. 관련 소방법에도 적용받지 않아 관할 소방서의 주기적인 점검 대상에서도 빠져 있다. 무인점포가 화재·안전사고의...
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"상가·빌딩시장도 빙하기…핵심상권 아니면 피해라" 2022-11-04 18:26:39
오르고 있다. 한국부동산원이 조사한 올해 3분기 상업용 부동산 임대동향에 따르면 중대형 상가는 2분기 대비 0.04%, 소규모 상가는 0.08%, 집합상가는 0.06% 각각 임대가격 지수가 하락했다. 코로나19로 사태로 인한 거리두기가 해제됐음에도 물가상승과 금리 인상 등의 영향으로 소비심리가 위축되면서 소매·식음료 업종...
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MZ세대, 퇴근 후 여가 즐길 수 있는 ‘직주근접’ 아파트 선호 2022-10-15 09:00:03
가까이에 조성된 다양한 상권들을 활용할 수 있기 때문에 여유롭게 다양한 활동을 즐길 수 있다. 서울에서도 대기업이 몰린 강남권이 집값을 리딩하는 것도 직주근접 영향이 크다. 분양 시장에서도 회사와 집과의 거리가 중요시되는 분위기다. 충북 음성기업복합도시 내 다수의 기업들로 편리하게 출퇴근 가능한 ‘푸르지오...
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"취득세 완화 등 거래절벽 규제 없애 주세요" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-10-09 17:59:39
거래는 중개업소, 이사업체, 음식점 등 '동네 상권'에도 영향을 미칩니다. 그런데 올들어 지속되는 거래 한파로 지역 경기가 말이 아닙니다. 업계에서는 정상적으로 거래가 이뤄질 수 있도록 '거래 규제 대못'을 뽑아야 한다고 지적하고 있습니다. 그중 하나가 주택 취득세율 인하입니다. 1주택자는 거래...
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"죄송하다", "시정하겠다"…정무위 뭇매에 고개 숙인 기업인들(종합) 2022-10-07 18:52:37
상권에 대한 침탈구조를 강화했다고 본다"고 밝혔다. 동의의결은 공정위 조사·심의를 받는 사업자가 스스로 원상회복, 피해 구제 등 타당한 시정방안을 제안하면 위법 여부를 확정하지 않고 사건을 신속히 종결하는 제도다. 최 의원의 지적에 홍 대표는 "당시에는 동의의결 취지에 부합하게 스타트업 생태계와 상생했다고...
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