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분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 서두르나 2019-08-13 07:01:00
"후분양을 고민하던 래미안 라클래시(상아2차), 래미안 원베일리(신반포3차), 둔촌주공 등 일부 재건축 단지들은 분양가상한제를 피하기 위해 분양을 서둘 수 있다"면서 "HUG의 분양가 통제를 받더라도 분양가상한제 적용보다 수익성이 나을 수 있기 때문"이라고 전망했다. 그러나 강북의 일부 재개발 단지에서는 HUG...
"재건축 지연으로 공급부족 심화…청약 과열·전셋값 급등도 우려" 2019-08-12 17:23:02
일반 분양을 앞두고 있는 ‘신반포3차·경남아파트(래미안원베일리)’와 ‘삼성 상아2차(래미안라클래시)’ 등이 대표적이다. 박원갑 국민은행 wm스타자문단 부동산 수석전문위원은 “투기과열지구 내 재건축·재개발 투자 수요가 줄어들면서 가격 약세도 불가피하다”며...
"HUG 기준보다 분양가 낮춘다"…시세의 절반 '로또분양' 가능성 2019-08-12 17:03:37
강동구 둔촌주공이나 서초구 원베일리(한신3차·경남아파트 재건축), 반포 주공1단지(1·2·4주구) 등의 분양가격이 아예 시세의 절반 밑으로 떨어질 가능성도 있다. hug에서 요구한 둔촌주공 분양가는 3.3㎡당 2600만원으로 주변 새 아파트 시세의 55.6%, 원베일리는 약 5000만원으로 56.6% 수준이다....
"상한제로 분양가 20~30% 내려갈 것"...강남은 반값 전망도 2019-08-12 15:51:55
빚다 후분양으로 전환했던 강남구 삼성동 상아2차의 경우 HUG는 일원동 `디에이치 포레센트` 수준인 3.3㎡당 4천569만원에 분양할 것으로 요구해왔는데, 이 아파트가 만약 분양가 상한제를 적용받아 HUG 요구에서 15%만 내려간다고 가정해도 일반 분양가가 3.3㎡당 3천883만원으로 하락한다. 현재 이 아파트 주변 시세는...
분양가 상한제 이르면 10월 시행…재건축·재개발 '초비상' 2019-08-12 15:11:05
분양가 규제로 후분양을 결정한 강남구 삼성동 상아2차 등이 대표적이다. 상아2차 재건축 조합은 지난달 정부가 분양가 상한제 도입 계획을 발표한 이후 현재 HUG와 접촉하며 조만간 일반분양을 할 것으로 전해졌다. 그러나 대부분의 재건축 단지들은 분양가 상한제 대상 지역으로 선정된 순간 상한제 대상이 될 전망이다....
"강남 재건축, 분양가 상한제 직격탄…전셋값 불안해질 수도" 2019-08-12 12:56:19
사업 막바지인 ‘신반포3차·경남아파트(래미안원베일리)’와 ‘삼성 상아2차(래미안라클래시)’ 등이다. 박원갑 kb국민은행 wm스타자문단 부동산수석 전문위원은 “투기과열지구 내 재건축과 재개발에 대한 투자 수요가 줄어들면서 가격 약세도 불가피하다”며 “후분양을 통해...
분양가 상한제 적용 지역은 어디…"서울 전지역 사정권" 2019-08-12 12:54:07
HUG와 갈등을 빚다 후분양으로 전환했던 강남구 삼성동 상아2차의 경우 HUG는 일원동 '디에이치 포레센트' 수준인 3.3㎡당 4천569만원에 분양할 것으로 요구해왔다. 이 아파트가 만약 분양가 상한제를 적용받아 HUG 요구에서 15%만 내려간다고 가정해도 일반 분양가가 3.3㎡당 3천883만원으로 하락한다. 현재 이...
"로또 아파트·과열 청약 우려…정비사업 숨고르기 예상" 2019-08-12 11:42:47
안팎의 새 아파트들에 대한 선호현상이 지속될 수 있어서다.그는 "청약가점이 높거나 특별공급 자격을 갖춘 무주택자는 낮은 분양가로 내 집 마련이 가능한 청약시장으로 이전할 것이다"라며 "분양가상한제 실시 지역의 분양예정 사업장들은 적절한 분양시기 조율을 놓고 처한 입장에 따라 셈법이 복잡해질...
[종합] 투기과열지구에 '분양가 상한제'…재건축·재개발 소급적용 2019-08-12 11:00:08
셈이다. ◆전매제한 최대 10년분양가 상한제를 적용받는 아파트 당첨자들의 전매제한 기간은 확 늘어난다. 현재 수도권 투기과열지구에서 상한제를 적용받는 민간택지 아파트의 경우 분양가에 따라 3~4년 동안 전매가 제한된다. 앞으론 분양가가 시세의 100% 이상일 때 5년, 80~100%일 때 8년, 80% 미만인 경우 10년 동안...
11개월 만에 또 부동산 규제…분양가 상한제 3대 쟁점 2019-08-11 17:27:05
“‘관리처분계획인가’를 신청하는 아파트부터 분양가 상한제를 적용한다”고 명시하고 있다.건설업계는 정비사업 아파트도 일반 아파트와 마찬가지로 ‘입주자 모집공고’ 시점에 분양가 상한제가 적용될지 촉각을 곤두세우고 있다. 정부가 서울 강남 등 일부 지역 재건축·재개발...