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상한제 코앞인데…"차라리 후분양" 외치는 강남 재건축 2020-01-10 14:02:10
4월 전에 분양에 나설 경우 3.3㎡당 3000만원을 넘을 수 없다. 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리규정 때문이다. 주변 아파트 매매가격은 3.3㎡당 5000만원을 넘지만 HUG 기준에 따라 가장 최근 입주한 ‘잠실올림픽아이파크’의 평균 분양가를 토대로 3.3㎡당 2995만원 안팎에 분양가를...
백기 든 '신반포3차·경남'…로또단지 또 온다 2019-12-27 17:51:03
관련된 절차로 사업이 지연되는 것보다 선분양을 해서 사업성을 확보하겠다는 판단입니다. 일반분양을 하게 되면 주택도시보증공사 기준에 따라 3.3㎡당 5천만 원을 밑도는 수준에서 분양가가 결정될 전망입니다. 한편 인근 단지인 아크로리버파크의 일부 세대가 3.3㎡당 최대 1억 원인 점을 고려하면, 일반분양 당첨자는...
HUG, 서민 전세·주택구입 자금 보증…노후 지역엔 '재생 뉴딜 사업' 펼쳐 2019-12-12 15:35:13
주택도시보증공사(HUG)는 주택도시기금법 제16조에 근거해 설립된 국토교통부 산하 금융공기업이다. 국민의 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하기 위해 각종 보증업무와 정책사업의 수행, 기금의 효율적 운용·관리를 맡고 있다. HUG는 1993년 4월 선분양 제도로 주택공급을 원활히 추진하기 위해...
원베일리 '통매각' 포기하나…내년 4월 이전 선분양 '검토' 2019-12-10 17:11:49
절차대로 진행할 계획”이라고 말했다. 원베일리 조합이 선분양을 하면 역대 가장 많은 차익을 거둘 수 있는 ‘로또 단지’가 탄생할 전망이다. 원베일리는 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 대상으로 3.3㎡당 4800만원 수준에서 분양가가 결정된다. 바로 옆 아크로리버파크가 3.3㎡당 1억원에 거래된...
둔촌주공 내년 2∼3월 분양…브라이튼여의도는 후분양 선회 2019-12-02 16:47:17
분양가 3천만원으로는 수익성이 맞지 않아 선분양할 수 없다는 내부 방침을 확정했다"고 밝혔다. 신영 측은 아파트 450여 가구에 대한 일반분양을 포기하고 임대로 돌리는 방안도 검토 중이다. 이 단지는 애초 선분양 방식으로 오피스텔과 아파트를 동시에 분양하려고 했지만 HUG와의 분양가 조정에 난항을 겪으면서 지난...
[식후땡 부동산] 분양가 상한제 후폭풍은 '법(法)'으로…집으로 연금받는 '주택연금' 기준 바뀐다 2019-11-14 12:50:02
'브라이튼 여의도' 아파트가 선분양에서 후분양으로 방향을 틀었습니다. 여의도는 정부가 지난 6일 지정한 분양가 상한제 적용 지역인 27개동 중 하나입니다. 브라이튼 여의도는 정비사업이 아닌 시행사 자체개발 사업이라 내년 4월까지 유예기간이 적용되지 않습니다. 시행사인 신영은 부지 매입가격(6010억원)과...
분양가 상한제 이후 후분양 움직임…공급차질 오나 2019-11-13 17:42:19
비용을 충당하는 대신, 건설사와 조합이 보증을 서는 식으로 자금을 조달합니다. 사업자로서는 선분양에 비해 금융 비용 부담이 높을 수 밖에 없고, 이런 방식의 자금 조달이 가능한 대형 건설사들 위주로 사업이 진행될 가능성이 높습니다. 이같은 이유로 신규 사업이 위축되면서 분양가 상한제 적용지역에서는 주택 공급...
"개도국 발전 전략은?" KDI, 글로벌 지식공유포럼 개최 2019-11-08 14:21:02
추진할 것을 제안했다. 한국의 방식을 따서 주택보증제도로 뒷받침한 선분양 제도와 한국형 공공주택기금 모델을 적용할 수 있다고 봤다. 이번 포럼은 한국의 개발 경험을 여타 국가와 나누는 지식공유프로그램(KSP) 사업과 궤를 같이한다. 최정표 KDI 원장은 개회사에서 "KSP가 한층 선진 사업으로 도약하기 위해 대외환경...
'로또 분양' 대치·반포 르엘…분양가 시세보다 8억 저렴 2019-10-29 18:53:27
후분양을 고려했지만 분양가 상한제가 공론화되면서 선분양으로 선회했다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받기 위해 입주 10년차 아파트보다 낮은 3.3㎡당 평균 4750만원에 분양가를 책정했다. 수분양자들의 시세 차익이 10억원대에 가까울 것이라는 계산이 나온다. 다만 일반분양분은 모든 주택형이 소형인 데다 1~...
"분양가 상한제 前 막차 타자"…가을 분양시장 후끈 2019-10-23 16:12:43
주택도시보증공사(HUG) 분양보증 심사가 여전히 까다롭기 때문에 분양 일정은 수시로 바뀔 수 있어 시기를 잘 살펴야 한다”고 말했다. 지난 5월 이후 분양이 끊겼던 위례신도시에서는 호반산업이 호반써밋 송파Ⅰ(689가구)을, 호반건설이 호반써밋 송파Ⅱ(700가구)를 분양한다. 롯데건설도 후분양에서 선분양으로...