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"어려운 부동산, 쉽게 풀어냈다"…'한경무크 2024 부동산 전망' 불티 2024-01-18 09:12:53
채상욱 커넥티드그라운드 대표의 인터뷰를 담았다. 시장에 영향력을 미치는 인플루언서들의 주장도 모았다. 아직 집이 없는 무주택자들을 위해 세 번째 섹션에선 공공분양주택 '뉴홈' 활용법과 내 집 마련의 오랜 정석으로 통하는 청약, 생소할 수 있지만 요즘 새롭게 뜨는 내 집 마련 방식인 경매, 부동산 좀 안...
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우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
오피스텔 시장이 회복하는 데는 다소 시간이 걸릴 것이란 전망이 나온다. 여전히 금리 불확실성이 시장의 주요 변수로 작용하고 있어서다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “신축 오피스텔과 달리 기존 오피스텔은 임대 등록을 해야 하는 만큼 매매시장까지 효과가 바로 파급되긴 어렵다”며 “대출금리 등이 떨어져야...
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상권 변화···’면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-07 08:38:01
당연한 일이었다. 그러나 최근 상권은 시장에서 먹히는 콘텐츠를 갖춘 상가가 사랑을 받고 살아남는다. 목이 좋지 않더라도 경쟁력이 있는 콘텐츠가 있다면 가성비가 훌륭한 수익형 부동산이 되기도 하고, 대로변 전면 상가라 할지라도 강점이 없다면 임대료 연체를 걱정해야 하는 천덕꾸러기로 전락해버릴 수도 있다. 김...
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"6000만원 싸게 팔아요"…오피스텔, 눈물의 마피 '속출' 2024-01-02 07:00:01
2022년 1만4486건보다 6801건(46.94%) 하락했다. 부동산 시장이 호황이었던 2021년 1만9245건보다는 1만1560건(60.06%) 급감했다. 오피스텔 시장에 찬바람이 부는 까닭은 수익형 부동산 특성 때문이다. 수익을 결정짓는 핵심 요인은 바로 금리다. 금리가 높은 수준을 유지하면 실제 수익은 내린다. 역전세, 전세 사기 등이...
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"고금리 피하기가 관건"…입지·사업성 최대한 따지고 원리금 상환부담 줄여야 2024-01-01 00:00:06
“무리한 투자로 금융 부담을 높이기보다는 시장 상황을 관망하는 게 당장은 유리해 보인다”고 했다. 지난해 일시적 회복 후 다시 침체를 겪고 있는 분양시장도 올해 회복이 불투명해 선별 전략이 필요하다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 지난해 7월 9041가구에서 10월 1만244가구로 증가했다....
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"집값 하향 안정될 것…레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 18:32:02
하향 안정화 추세를 보일 것입니다. 단기 수익형 투자나 레버리지(빚)에 의존하는 투자엔 신중을 기해야 할 때입니다.” 이충재 한국건설산업연구원(CERIK) 원장(사진)은 20일 ‘대내외 경기·금융시장 대예측 세미나’에서 “시장 내 불확실성, 금융 정책이 시장에 미치는 영향 시차 등을 충분히 따져 투자해야 한다”며...
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"내년 집값 하향 안정…단기 수익 노린 레버리지 투자 신중해야" 2023-12-20 16:10:45
그는 “시장 불확실성과 금융 정책이 시장에 미치는 영향 시차 등을 충분히 따져야 한다”며 “단기 수익형 투자와 레버리지 의존형 투자는 신중해야 할 것”이라고 했다. “건설·부동산, 지속가능한 산업으로 만들어야”이 원장은 이날 건설·부동산 시장의 체질 개선 필요성도 역설했다. 그는 “건설·부동산 시장은 ...
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금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯" 2023-12-14 18:24:02
가능성을 시사하면서 국내 부동산업계에서도 시장 회복 기대가 커지고 있다. 국내 금리가 하향 안정될 경우 대출 부담 감소와 거래 증가 속에 오피스텔 상가 등 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 높아질 수 있어서다. 일각에서는 금리 불확실성이 해소되면 일부 사업성이 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장도 정상...
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오피스텔 시장, 여전히 한파…"高금리에 투자 매력 떨어져" 2023-11-26 17:42:05
대표적인 수익형 부동산으로 꼽히는 오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 매매가격은 16개월째 하락하고, 거래량과 입주 물량도 반 토막 났다. 고금리가 지속되고 각종 규제를 받으면서 투자자가 외면하고 있어서다. 업계에서는 주택 수 산정에서 제외하고 내년 도입될 신생아특례대출도 받을 수 있도록 규제를 완화해야...
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"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다 2023-11-22 07:16:29
수익형 부동산' 시장에 대한 전망을 담았다. 투자 '찐고수'들이 관심을 갖는다는 토지 투자를 비롯해 오피스텔, 상가 등까지 망라했다. 최근 시장을 들었다 놨다 하는 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 신설에 따른 투자 등 내년 부동산 재테크를 대박으로 이끌 꿀팁이 들어있다. 치열한 직장 생활을...
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