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국토부 "실거래가보다 공시가 높다는 서초동 아파트, 현실화율 70%대" 2021-04-06 16:23:41
높게 산정돼 공시가격 현실화율(시세 반영률 90%)이 90~100%가 넘는 사례가 속출했다고 밝혔다. 대표적인 사례로 제시된 곳이 작년 준공된 서초동 A아파트(80.52㎡)다. 이 아파트의 실거래가는 12억6000만원이었으나, 공시가격은 15억3800만원으로 현실화율이 122.1%에 달한다는 게 서초구의 주장이다. 이에 대해 국토부는...
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與, 아파트 공시가격 인상 속도조절? 2021-03-30 17:48:16
70% 수준인 아파트 공시가격의 시세 반영률을 2030년까지 90%로 올리기로 한 ‘부동산 공시가 개편방안’을 발표했다. 이 때문에 내년 이후에 집값이 올해 수준을 유지해도 공시가는 지속적으로 오른다. 종부세 과세표준을 정하는 공정시장가액비율도 올해 95%에서 내년 100%로 높아진다. 임도원 기자 van7691@hankyung.com...
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공시가격을 꼭 시세의 90%·100%까지 올려야 할까 2021-03-27 10:00:02
공시가격 9억~15억원 공동주택의 현실화율(시세 반영률)을 작년 69.2%에서 올해 72.2%로 올렸다. 15억원 이상은 75.3%에서 78.3%로 인상했다. 9억원 이상 아파트가 많은 서울의 공시가격이 19.9%나 뛴 이유가 여기 있다. 정부가 공시가격 현실화 정책을 펴는 이유는 시세 대비 낮은 공시가격이 '비정상'이라는...
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공시가 쇼크…'파느냐, 버티느냐' 다주택자의 선택은? 2021-03-24 16:08:41
건 집값 상승과 공시가격 시세반영률 제고가 겹쳤기 때문이다. 공시가격 시세반영률은 2030년까지 90%까지 상승한다. 올해 시세반영률은 작년에 비해 1.2%포인트 상승한 70.2%다. 하지만 부동산 카페 등에서는 시세가 오른 것에 비해 공시가격이 과도하게 상승하면서 ‘보유세(재산세+종합부동산세)’ 폭탄이 현실화됐다는...
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[사설] "세금 아닌 갈취"…징벌적 보유세 어디까지 갈 건가 2021-03-17 17:46:18
시세의 70.2%까지 끌어올린 공시가 시세반영률을 단계적으로 90%까지 높일 예정이다. 그러려면 국민의 담세능력을 감안해 불합리한 납세기준들부터 뜯어고쳐야 할 것이다. 12년째 그대로인 종부세 부과기준(공시가 9억원 초과)부터 상향 조정하고, 공시가 결정 기준인 ‘표준주택’ 가격 산정도 지금보다 훨씬 투명하고...
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[취재수첩] '세금 폭탄' 부른 부동산 정책 실패 2021-03-16 17:48:49
“시세반영률이 70.2%로 작년보다 1.2%포인트 정도만 상승했다” “시세 상승이 가장 큰 요인” 등이라고 면피에 급급했다. 한마디로 “공시가격 상승에 정부 잘못은 없다”는 식이다. 이날 보도자료에도 공시가 급등에 따른 반발을 우려한 듯 ‘공동주택의 92.1%는 공시가격 6억원 이하’라는 문구를 전면에 내세웠다....
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[사설] 더 커진 '보유세 폭탄'…1주택자 경감대책 언제 세울 건가 2021-03-15 17:50:22
‘시세 반영률’까지 급등한 탓에 보유세 부담 증가율은 공시가 상승률의 2~3배에 달하는 사례가 쏟아지고 있다. 서울에서 종부세 대상인 ‘공시가 9억원 이상 아파트’는 41만 가구로 전체의 16%에 달한다. 비교적 싼 아파트가 많은 노원구의 상승률이 34.66%로 25개 구(區) 중 가장 높은 데서 보듯, 서울 강북과 주요...
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반포자이 보유세 1163만→1928만원…부산 엘시티 510만→733만원 2021-03-15 17:30:10
부담이 늘어난다. 공시가격 시세반영률은 2030년 90% 달성을 목표로 매년 상승한다. 올해 시세반영률은 작년에 비해 1.2%포인트 오른 70.2%다. 종부세 과세표준을 정하는 공정시장가액비율도 올해 95%에서 내년 100%로 높아진다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “공시가격이 오른 데다 공정시장가액비율도 매년 높아져...
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공시가, 노원 34%·성북 28%↑…강북이 강남보다 더 올랐다 2021-03-15 17:19:32
브리핑에서 “작년 공시가격 시세반영률 제고 로드맵을 발표했지만 이 영향은 크지 않다”고 설명했다. 올해 시세반영률 인상분은 작년에 비해 1.2%포인트 상승한 70.2%로, 대부분의 요인은 시세 상승분이라는 것이다. 로드맵에 따르면 공동주택 공시가격 시세반영률은 2030년까지 90%로 올라간다. 그러나 이번 공시가격...
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'노·도·강' 공시가격도 30% 넘게 급등…"상승폭 쇼크 수준" 2021-03-15 15:47:31
브리핑에서 “작년 공시가격 시세반영률 제고 로드맵을 발표했지만 이 영향은 크지 않다고 설명한다”고 설명했다. 올해 시시반영률 인상분은 작년에 비해 1.2%포인트 상승한 70.2%로, 대부분의 요인은 시세 상승분이라는 것이다. 로드맵에 따르면 공동주택 공시가격 시세반영률은 2030년까지 90%로 올라간다. 이번 공시가...
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