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부부간 증여를 통한 꼬마빌딩 양도소득세 절세 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-09 10:00:05
의뢰인께서 구입한 20억원을 기준으로 양도소득세를 납부해야 합니다. 아내분께서 그 취득금액을 증여 받았을 당시의 금액이 아닌, 최초 의뢰인께서 구입한 20억원을 기준으로 양도소득세를 납부해야 하는 이유는 증여재산 이월과세 규정 때문입니다. 이를 구체적으로 설명하면 다음과 같습니다. 증여재산 이월과세란, 배...
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서울 아파트 증여 비중, 6년9개월 만에 최저 2024-06-09 06:21:57
급감한 것으로 확인됐다. 증여가액이 높아져 세 부담이 커진 데다, 일반 매매시장의 거래가 늘어난 것도 증여 감소에 영향을 미친 것으로 해석된다. 9일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 전체 거래(6천275건)의 4.8%를 차지했다. 이는 3월의 11.0%보다 급감한 것이면서 월...
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"증여 대신 판다"…서울 아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저 2024-06-09 06:01:14
증여거래도 급감한 것으로 나타났다. 증여가액이 높아져 세 부담이 커진 데다, 일반 매매시장의 거래가 늘어난 것도 증여 감소에 영향을 미친 것으로 보인다. 9일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 전체 거래(6천275건)의 4.8%를 차지했다. 이는 3월의 11.0%보다 급감한 것이면서 월...
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1억 한도 혼인·출산공제…둘째 출산, 재혼도 가능 2024-06-08 13:24:07
다만 증여받은 재산의 가액보다 증여재산공제액이 커서 납부할 세금이 없으면 증여세 신고를 하지 않더라도 불이익은 없다. 하지만 증여세 신고를 한 금액은 나중에 자금의 원천으로 인정되기 때문에 내야 할 증여세가 없어도 증여세 신고하는 게 좋다고 국세청은 설명했다. 증여받은 재산을 양도해 양도소득세를 계산할 때...
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내년부터 세금 내라고?…'철렁' 코인개미 [이민재의 쩐널리즘] 2024-06-08 06:00:00
7개 분류입니다. 가상자산을 양도, 대여 시 내는 세금이라는 점에서 취득가액와 양도가액의 차이가 가장 중요합니다. 특히, 내년 1월 1일 이전 시기부터 가지고 있던 가상자산의 경우, 올해 12월 31일 시가와 해당 가상자산 매수가 중에 취득가액을 선택할 수 있는데, 이중 큰 금액으로 정해야 세금을 줄일 수 있습니다....
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종부세 이어 상속세도…野 "열어놓고 논의" 2024-06-04 18:47:28
가액이 5억~10억원인 과세 대상자가 2022년 기준으로 2년 전보다 49.5% 늘었다. 임 의원은 “초부자를 대상으로 하는 상속세 감세보다 중산층을 위해 상속세를 미세 조정하는 게 필요하다”고 했다. 당 일각에서는 증여 공제금액(5000만원)도 손봐야 한다는 의견도 나온다. 민주당은 종부세에 대해서도 “방향성을 정하지...
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재혼도 혼인증여공제?…국세청 '상속·증여 세금상식' 배포 2024-06-04 12:00:06
가급적 신고를 하는 것이 좋다. 증여받은 재산을 양도할 때 증여액을 취득가액으로 인정받을 수도 있다. 혼인·증여재산공제 대상에 '채무 면제'는 포함되지 않는다 점도 주의해야 한다. 부모에게서 돈을 빌려 사용한 뒤 결혼 전후 부모가 빌린 돈을 받지 않기로 한 경우가 대표적이다. 이때 자녀가 빌린 돈은 증...
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법원 "양도소득세 산정 기준 임대료서 '관리비' 빼야" 2024-06-03 11:28:11
큰 금액인 임대료 환산가액을 증여재산 가액으로 신고했다. 이후 A씨는 2018년 5월 서울 반포동 부동산을 매도하고 양도소득세를 예정신고하면서 자녀들에게 부동산을 증여하며 생긴 양도차손을 반영한 양도소득세 8억1100만원을 신고·납부했다. 하지만 세무 당국은 "자녀들에게 증여한 서초동 부동산의 증여재산 가액은...
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법원 "양도세 산정하는 임대료에 관리비는 포함 안 돼" 2024-06-03 07:46:05
제하고 임대료를 계산해 임대료 환산가액이 줄어든 것이다. 결국 기준시가로 양도소득세를 계산하자 A씨가 내야 할 양도세는 애초 납부한 8억원에서 가산세를 포함한 28억원으로 늘어났다. A씨는 "임차인들로부터 정액으로 책정된 관리비를 받아왔고 이는 차임의 실질을 가진 임대료에 해당한다"며 불복 소송을 냈다....
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다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다 2024-06-02 18:28:35
때 도입된 다주택자 양도세 중과가 집값을 더 올렸다는 판단에 따른 것이다. 현행 소득세법은 주택 보유 기간이 2년 이내거나 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 때 기본세율에 20~30%포인트를 추가로 부과하고 있다. 문재인 정부 시절 두 차례에 걸쳐 중과세를 적용했다. 다만 현 정부 출범 이후 시행령 개정을 통해 내년...
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