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[집코노미] 45조 신도시보상금, 부동산 시장 새로운 뇌관되나 2020-08-31 14:24:10
감정평가액 수준으로 넘기는 협의양도인은 지금까지 단독주택 용지 추첨 자격을 얻었지만 앞으로는 그 지구에 지어지는 아파트를 특별공급으로 받을 수 있게 된다. 비닐하우스 등 비주택 거주자에 대해선 신도시 건설 기간 동안 임시 거처를 제공하고 공사 이후 사업지구나 인근 지역의 국민임대 특공 대상에 포함시키는 등...
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변창흠 사장 "3기 신도시, 서울 집값 하락 이끌 것" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-08-31 09:14:01
양도인 택지`를 공급함으로써 원주민의 생계 활동이 가능하도록 보상한다. 금액이 클 경우에는 대토보상(현금이 아닌 토지로 보상을 하는 것)을 해줘서 새로운 신도시가 들어서며 생기는 개발이익을 공유할 수 있도록 하고 있다. 소규모 택지는 원주민이 개발사업을 하기가 어렵기 때문에, LH가 `대토보상 리츠`를 꾸리고...
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프랜차이즈 점포 넘겨받기 전 매출자료 대신 매입자료 봐라 2020-08-12 15:17:59
창업을 희망하던 양수인은 글을 보고 연락해 양도인은 만났다. 당연히 매출과 예상 손익 등에 대해 확인을 했고 얼마의 권리금을 지급하고 계약을 했다. 나름 꼼꼼하게 포스를 확인해 매출 조사를 했겠지만 인수 후 매출에서 사기 아닌 사기를 당했음이 드러났다. 인수 당시 알고 있던 매출과는 너무 차이가 났다. 약 3분의...
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토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01
양도인은 지금까지는 단독주택 용지 추첨 자격을 얻었지만 앞으론 그 지구에 지어지는 아파트를 특별공급 받을 수도 있게 된다. 정부는 이를 위해 최근 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 마련한 바 있다. 협의양도인이 아파트 특공을 선택하면 100% 당첨되기에 이번에 토지보상에 착수한 하남 교산을 비롯해 성남,...
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文정부서 올린 집값 덕분?…김두관 "양도차익 4년만에 두 배" 2020-07-28 11:16:49
건수는 총 25만6000여건이었다. 이에 따라 주택 양도인 평균 1억2129만원의 차익을 거둔 것으로 추정된다고 김 의원 측은 밝혔다. 주택에 대한 양도 차익이 급증한 것은 지난 몇 년간 부동산 가액이 오른 것을 반영한 것이라는 게 김 의원의 설명이다. 김 의원은 주택분에 대한 양도소득세 수입은 약 6조원으로 차익의 20%...
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생업 때문에 외국에 혼자 체류했다면 주택 우선공급 기회 얻는다 2020-07-28 11:00:04
양도인에 대해 특공 기회를 제공하기로 했다. 현재로선 개발제한구역 내 택지개발사업이나 도시개발사업에서 협의양도인에게 특공 기회를 주고 있는데, 대상을 공공주택사업으로 확대한 것이다. 이와 함께 개정안은 생애 최초 특공 물량 확대 등 7·10 대책에서 제시된 특공 제도 개편안 내용을 반영했다. 생애최초 특공...
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생애최초·신혼·해외근무자 특공 확대…일반분양은 '바늘구멍' 2020-07-28 11:00:02
경우 도시개발사업 등과 달리 협의양도인에 대한 특공 규정이 없다. 앞으론 무주택자인 협의양도인에 한해 공공택지 안에서 특공이 가능하도록 근거를 마련한다는 게 국토부 계획이다. 신혼특공의 경우 혼인신고 이전 아이를 낳은 부부에게도 종전과 달리 1순위 자격이 부여된다. 혼인기간 출생한 자녀로 인정하지 않은 게...
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민간분양 아파트도 생애최초 특별공급 신설…신혼부부 소득기준 완화 2020-07-28 11:00:01
근거를 마련했다.협의양도인은 사업주체와 협의해 자신이 소유한 토지를 양도한 자를 말한다. 정부는 공공주택건설사업 지구 내 협의양도인에게 특별공급을 받을 수 있는 근거를 마련해 특별공급 희망자에게는 선택권을 부여한다는 방침이다.뿐만아니라 정부는 신혼부부 특별공급 자격요건에서 혼인신고 이전에 출생자녀를...
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[단독] 빗썸 "이정훈 의장 재산국외도피 혐의는 사실무근" 2020-06-22 17:04:47
있을 뿐, 주식양도인에게 신고 의무를 부여하고 있지 않으므로 이 의장에게는 신고 의무가 없다"고 덧붙였다. 빗썸 관계자는 "싱가포르 법인인 BTHMB가 빗썸홀딩스 주식을 매수할 당시 대한무역투자진흥공사(KOTRA)에 이미 주식 취득에 대한 자본거래 신고를 마쳤다"면서 "취득자가 의무 신고를 하는 과정에서 이미 이...
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[인터뷰] "건물주 되겠다면…무조건 세금 공부부터 해야" 2020-02-12 09:12:06
말한다. 양도인과 양수인 모두 거래금액의 10%에 해당하는 부가세를 주고받는 번거로움이 없기 때문에 실무에서 통용된다. 중개업소의 말만 믿고 간편한 거래를 하려다 피해를 볼 수도 있다. 예컨대 커피숍을 운영하던 임차인에게 상가를 넘길 경우 양도인은 임대사업자지만 양수인은 휴게음식업종이기 때문에 사업의...
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