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"강남 아파트는 바로 팔린다는데 왜 이래요?"…비명 터졌다 2024-10-05 17:09:11
있다. 최근 몇 달 새 아파트값이 뛰자 차익을 기대한 매물이 쏟아져 나오는 것으로 보인다. 실수요자는 자금 부족으로 관망세로 돌아서고 있다는 분석이 나온다. 서울 25개 자치구 중 ‘현금 부자’가 몰리는 강남·서초·송파구 위주로만 매물이 줄어들고 있다. 6일 아파트 실거래가에 따르면 마포구는 최근 한 달 동안...
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"아! 이럴줄 몰랐다" 4.6억 주고 산 오피스텔, 6개월 만에… 2024-10-05 07:54:11
차익보다는 임대수익(월세)에 초점을 맞춰 매물을 살펴봐야 한다고 조언했다. 역세권 소형 오피스텔은 1~2인 가구와 사회 초년생의 핵심 주거시설인 만큼 수요가 꾸준하기 때문이다.◆전용 85㎡ 이하 오피스텔 반등6일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 오피스텔 매매가격은 7월보다 0.03% 오른 것으로 집계됐다. 서울...
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MBK 반격에 다시 수세 몰린 최윤범…누가 이겨도 '승자의 저주' 2024-10-04 18:11:29
달리 주권을 양도하는 개념이 아니라 주권을 회사에 반환하고, 회사 이익을 나눠 갖는 배당의 개념이다. 공개매수에 응한 이들은 양도소득세가 아니라 배당소득세를 내야 한다. 금융소득종합과세가 적용되는 고액 자산가는 더 많은 세금을 납부해야 한다. 해외 기관투자가에 더 민감한 문제다. 조세피난처에 법인을 둔 해외...
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"같은 가격이라도 다르다"…고려아연 공개매수 세금 둘러싼 궁금증 2024-10-04 18:10:27
양도가액의 11%와 양도차익의 22% 중 적은 금액으로 양도소득에 대한 소득세 또는 법인세 원천징수 과세가 매겨진다. 다만 한국과 조세조약을 체결하고 있는 해외 투자자들의 경우엔 원천징수세 과세 대상이 아니다. 조세피난처에 법인을 두고 있기 때문이다. 국내 상장사에 투자하는 해외 기관들이 주로 미국과 싱가포르...
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MBK·영풍, 끝까지 간다…고려아연 공개매수가 83만원 2024-10-04 17:58:51
게 아니라 회사에 돌려주고 배당받는 개념이어서 양도 차익에 일반적으로 5~16.5%에 달하는 세금을 내야 하기 때문이다. MBK 연합의 공세에 맞서 최 회장 측도 다시 가격을 올릴 것으로 전망된다. 고려아연 주식을 보유한 투자자들은 ‘꽃놀이패’를 쥐고 있지만 양측은 누가 이기더라도 ‘승자의 저주’에 빠질 것이라는 ...
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끝모를 '쩐의 전쟁'…MBK도 '83만원 공개매수' 맞불 2024-10-04 15:17:59
경우엔 '주권 양도'가 아닌 '의제 배당'으로 취급돼 개인투자자들은 증권거래세와 양도소득세 대신 배당소득세를 내야 한다. 자사주라 주식을 파는 게 아니라 회사에 다시 돌려준다는 개념으로 세법에선 배당으로 본다. 금융소득이 연 2000만원 이하인 경우엔 양도차익에 배당소득세가 15.4% 원천징수된다....
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고려아연 "공개매수시 배당소득세 적용…2천만원 이하는 15.4%만 과세" 2024-10-04 14:41:51
장외거래의 일종으로, 이를 통해 발생한 차익은 22%(지방세 포함)의 양도소득세율을 적용받는다. 그러나 고려아연의 공개매수는 회사가 자사주를 사들이고 전량 소각하는 것이어서 회사가 경제적 이익을 분배하는 배당으로 간주한다. 이에 따라 공개매수에 따른 양도차익은 배당소득세 15.4%가 원천징수된다. 금융소득이 연...
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고려아연 자사주 공개매수에 응하면 양도소득세 대신 배당소득세 낸다 2024-10-04 14:15:50
주권을 회사에 반환하는 절차로 주권의 양도에 해당하지 않으며, 의제배당에 대한 세금이 발생할 수 있다"고 밝혔다. 일반적인 공개매수의 경우 개인 주주들은 0.35%의 장외 거래 증권거래세와 양도소득세로 거래 차익의 22%를 세금으로 내야 한다. 하지만 고려아연의 공개매수의 경우 자사주를 사들이는 거래로 셈법이...
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고려아연 공개매수 차익, 양도세 대신 배당소득세 낸다 2024-10-04 11:34:08
장외거래의 일종으로, 이를 통해 발생한 차익은 22%(지방세 포함)의 양도소득세율을 적용받는다. 그러나 고려아연의 공개매수는 회사가 자사주를 사들이고 전량 소각하는 것이어서 회사가 경제적 이익을 분배하는 배당으로 간주한다. 이에 따라 공개매수에 따른 양도차익은 배당소득세 15.4%가 원천징수된다. 금융소득이 연...
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“부동산·예금에 자산 묶여 있으면 국민 노후 준비 불가능” 2024-10-02 11:19:50
시간이 필요하다. 또한 종합소득세와 양도소득세 시스템을 기반으로 신고 납부 체계를 만들 것을 제안했다. 금투세도 양도소득세의 일종이기 때문에, 신고 납부가 가능한 구조로 바뀌어야 한다고 본다. 또한 매매 차익과 이자·배당소득을 모두 합산해 배당소득으로 과세하는 방식은 펀드 투자자에게 불리하게 작용할...
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