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마스턴 "올해 해외 부동산투자, ESG와 하이브리드 주목하라" 2022-01-20 17:29:33
우량 임차인으로 꼽히는 아마존이 임차한 물류센터가 47%에 달했다. 코로나19 이후 국내 기관들의 해외투자 주요 특징으로는 세가지가 꼽혔다. 우선 공모나 공모와 사모를 혼합한 형태의 자금조달이 증가했다. 미국과 일본의 오피스빌딩과 물류센터를 담은 공모리츠와 공모 부동산펀드가 늘어나고 있다는 설명이다. 또한...
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국내 리츠 총자산 70兆 돌파..상장 리츠 수익률 코스피 4배 2022-01-10 11:55:33
우량임차인이 나머지 면적을 임차하고 있다. 이달 중 금융위에 증권신고서를 제출하고 공모에 나선다. 2019년 상장을 추진했다가 철회한 마스턴프리미어리츠도 상반기에 상장한다. 프랑스 파리에 소재한 크리스탈파크 빌딩과 아마존 물류센터 2곳, 인천 TJ물류센터 등의 지분증권을 자산으로 하는 재간접 리츠다. 이밖에...
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[단독]코람코더원리츠, 올해 1분기 상장한다 2022-01-07 17:10:52
나머지 면적을 한국 3M과 인텔코리아 등 우량임차인이 임차하고 있다. 현재 공실률이 '제로’인 코어(Core, 안정적)자산이다. 윤장호 코람코자산신탁 본부장은 “현재 상장된 리츠들이 주가흐름과 배당 면에서 좋은 모습을 보여주며 시장의 신뢰를 확보하는 데 성공했다”면서 “하나금융투자빌딩과 같이 프라임급...
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'규모'보다 '솔루션'이 핵심이다 [이지스의 공간 생각] 2021-12-24 14:50:48
기존 공간을 관리하는 업무를 사용자인 임차인의 관점에서 재구성해야 할 과제를 안았다. 신기술을 적극 활용하는 등 기존의 틀을 넘어 공간과 공간 사용자에 대한 더 많은 투자와 노력을 기울여야 한다. 이를 위해 업계와 학계가 다양한 공간 솔루션에 대해 고민하는 생태계를 조성하도록 힘을 써야 한다. 이지스가 국내...
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NH투자증권, 英 상업용 부동산 2.8억만파운드에 인수 2021-12-20 17:47:22
헤지펀드, 국부펀드 등 우량임차인들이 소재한 West End 지역에 소재하고 있다. 런던 내에서도 오피스 임대료가 가장 높고 공실률이 낮으며 임차수요가 높은 핵심 입지 중에 핵심으로 분류된다. 인수 대상인 Marble Arch Place는 올해 11월 준공됐다. 연면적 1만3,718㎡ (약 3,986평)으로 지상 7층/지하 1층으로 구성된 5...
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국내 상장 해외 리츠·부동산 ETF…"소액으로 글로벌 부동산 투자" 2021-12-07 15:28:53
임차인 관리 등이 필수인데, 해외 부동산을 직접 찾아다니는 건 쉬운 일이 아니다. 물류센터, 오피스 등의 구매대금을 개인 혼자 부담한다는 것 역시 보통 일이 아니다. 대안은 간접투자다. 즉 여러 투자자의 자금을 모아서 해외 부동산에 투자하고 관리는 전문가에게 맡기는 것이다. 이렇게 할 경우 소액으로도 해외 우량...
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"30년 김밥 팔아 건물주?…지금 당장이라도 될 수 있다" 2021-12-02 17:56:25
-배당이 안정적으로 나와야하는데, 임차인들은 잘 관리가 되고 있나요 ▶당연한 거지만 임차계약이 허위이면 안되는거고요. 실제로 계약사항으로 돼있는지. 이후에 배당이 됐을 때도 그렇게 나오는지가 중요한 거고. 임차인이 안정적이냐는 상당히 정성적인 거잖습니까. 우리 자체적으로 실사를 한다거나 상장위원회 입장...
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미래에셋글로벌리츠 12월 상장…"국내 대표 글로벌 리츠로 도약" 2021-11-16 14:55:57
기초자산으로 담고 있다. 글로벌 우량 기업을 장기 임차인으로 유치해 안정성을 확보했으며 자산이 미국 물류 핵심지에 위치해 매각 시점까지 지속적인 자산 가치 상승이 기대된다고 회사 측은 강조했다. 미래에셋글로벌리츠는 연간 배당률을 10년 기준 6% 이상으로 예상했다. 박준태 미래에셋자산운용 리츠운용본부장은...
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NH올원리츠, 내달 유가증권시장 입성… "제1의 성장형 멀티섹터 공모리츠 목표" 2021-10-28 10:57:59
수 있다. 회사는 우량자산을 기반으로 안정적인 임차인을 확보했다고 설명했다. 분당스퀘어는 현재 임대율 100%로 라인플러스가 사용 중이고 임대차 연장계약을 체결했다. 에이원타워 당산은 삼성생명서비스가 앵커 테넌트로 본사 사옥으로 사용 중이며, 에이원타워 인계는 삼성생명, 농협은행, 고용노동부 등 우량임차인을...
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던컨 베티 "영국과 유럽 부동산 대출시장 내년에도 매력적"[ASK 2021] 2021-10-27 11:14:10
임차인을 위한 대출도 같이 제공 가능해야 경쟁에 우위를 점할 수 있다"고 조언했다. 지역별로는 영국과 유럽, 부문별로는 물류센터와 주거용 부동산을 주목해야 한다고 했다. 베티 공동대표는 "미국의 테이퍼링(자산매입 축소)과 글로벌 금리 인상 등에 따른 시장 변동 리스크를 줄이려면 장기 펀더멘털이 탄탄하고 방어적...
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