스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08

월세랑 섞여있는 경우는 환산보증금을 어떻게 계산할까요? 보증금에 [월차임 X100]을 더한 것이 환산보증금입니다. 서울 기준으로 보증금 1억에 월세가 800만원이라면 환산보증금 9억이니 턱걸이로 상임법 적용이 됩니다. 한가지 더 기억해야 할 부분은 대법원 판례에 따르면 관리비와 부가세는 환산보증금 계산에 산입하지...

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• #스타트업도 궁금해할 #임차인 #갱신 #임대차 #상임법 #환산보증금 #묵시적 #적용 #경우 #초과 #계약

"月 300만원짜리 방도 없어서 못 구해요"…학생들 '한숨' [대치동 이야기 ?] 2024-08-05 09:00:03

지난 6월 기준 서울의 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 보증금 1000만원에 70만원인 것으로 고려하면 비싼 편이다. 100만원 안쪽의 월세도 가끔 나오긴 하지만 그런 곳은 '빨간 벽돌'이라고 불리는 구축이다. 한 부동산 관계자는 "길어야 1년 있는 집에 가구까지 사려는 학생들이 없고 대부분 풀옵션 집...

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• #300만원짜리 방도 #대치동 #학원 #월세 #학생 #빌라 #강사 #경우 #정도 #부동산 #학원가

임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-08-05 07:00:06

이전과 관련된 계약이지만, 전세보증금의 규모가 크기 때문에 대출을 활용해 마련하는 비중이 높고 한편으론 이를 활용해서 매매를 하는 수요도 있기 때문입니다. 임대차 2법 시행 후 집주인 입장에서의 사전예방 조치가 전셋값을 밀어 올렸습니다. 법이 본격 시행되면서 4년동안 같은 세입자에게 전세를 제공해야 하는데,...

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• #임대차 2법 #시행 #임대차 #기간 #계약 #세입자 #마련 #집주인 #입장

서울 전셋값, 1년새 3300만원 '껑충'…신축 대단지 30억 육박도 2024-08-04 17:56:08

가운데 65%(4만6290건)가 직전 전세보증금보다 높은 ‘상승 거래’인 것으로 나타났다. ‘하락 거래’는 2만467건으로, 전체의 29%에 불과했다. 이는 지난해 하반기와 올해 상반기 동일 단지, 동일 면적에서 전세(보증부 월세 제외) 계약이 한 건이라도 체결된 경우 최고 거래가격을 비교한 것이다. 지역별로는 서대문구가...

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• #서울 전셋값 #물량 #전셋값 #아파트 #전세 #서울 #입주 #거래 #상승 #올해 #임대차

흔들리는 서민 주거사다리…공공이 나선다 2024-07-29 17:37:10

보증금을 떼일 염려가 없기 때문입니다. [최슬빛 / 아츠스테이 영등포 입주민: 보증금은 100만원이고요. 월세로는 45만원을 내고 있습니다. 인테리어나 디자인이 깔끔해서 좋은 것 같고요. 다양한 커뮤니티 공간들을 스터디 등으로 활용할 수 있어서…] 새로운 공공임대 유형인 '든든전세주택'도 등장했습니다....

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• #흔들리는 서민 #전세사기 #공급 #서민 #보증금 #한국토지주택공사

아내와 어린 자녀까지…65세 가장, 국민연금 더 받는 꿀팁 [일확연금 노후부자] 2024-07-25 07:30:01

월세 보증금, 의료비, 배우자 장제비, 재해복구비 등으로 한정됩니다. 대부 한도는 최대 1000만원으로 연간 국민연금 수령액의 2배 이내에서 실제 사용한 금액만큼이 지원됩니다. 실버론의 최대 강점은 낮은 금리입니다. 실버론의 이자율은 5년 만기 국고채 수익률과 예금은행 가중평균 수신금리(신규 취급액 기준)중 낮은...

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• #아내와 어린 #수급자 #국민연금 #연금 #부양가족연금 #지급 #노후 #가족 #배우자 #부양 #실버

서울 원룸 평균 월세는 70만원 2024-07-23 17:44:29

월세가 지난달 소폭 하락한 것으로 나타났다. 고가 거래 등 원룸 거래량이 줄어들며 평균 가격이 내렸다는 분석이다. 23일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 살펴본 결과 지난달 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하, 보증금 1000만원) 평균 월세는 70만원이었다. 지난 5월(75만원)과 비교해...

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• #서울 원룸 #원룸 #월세 #평균

6월 서울 원룸 월세 평균 70만원…전월 대비 소폭 하락 2024-07-23 09:08:11

6월 서울 원룸 월세 평균 70만원…전월 대비 소폭 하락 전세보증금은 2억1천68만원…0.6%↓ (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난 6월 서울 지역 원룸 월세와 전세 보증금이 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 23일 부동산 플랫폼 다방이 국토부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과, 6월 서울 지역 연립·다세대...

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