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전세가격이 집값 끌어올린다?…부동산시장 혼란의 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-16 07:28:32
자금이 대부분 자기자본이었습니다. 하지만 5억원이 훌쩍 넘는 지금은 타인자본인 경우가 많습니다. 전세에서 매매로 이동하는 수요가 50% 이상인 반면 월세에서 매매로 이동하는 수요는 10%가 안되던 과거의 경험칙이 이제는 적용되지 않을 수 있습니다. 물론 전세가율이 높아지고 전세가격이 상승하는 현상은 주택시장을...
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우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
전국 오피스텔 월세는 0.14% 올랐다. 수도권이 0.18% 오른 것과 달리 지방은 0.04% 하락해 지역별로 차이를 보였다. 정부의 ‘1·10 대책’으로 주거용 오피스텔, 빌라, 도시형생활주택 등 소형 비아파트 거래 시장이 활성화할 것이란 기대를 모으지만, 기존 오피스텔 시장이 회복하는 데는 다소 시간이 걸릴 것이란 전망이...
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임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
의뢰인의 자금융통 및 대출이자 납부 지연 등 금전적으로 차질이 생겼음을 상호 이해하는 입장에서 인간적인 대화를 시도하는 것이 좋습니다. 건물주는 돈 많은 부자이니 사정이 어려운 임차인에게 많은 이해와 배려를 해줘야 한다는 인식을 갖고 있는 임차인을 자주 접하게 됩니다. 그러나 임대인에게는 ‘재산권’을...
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[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43
자금 대출은 확대한다. 대출 대상이 되는 임차보증금 기준을 2억원에서 3억원으로, 대출 한도는 1억원에서 2억원으로 늘린다. 연 1.5∼2.4% 금리를 적용한다. 정부는 디딤돌대출과 보금자리론은 예년 수준으로 공급해 서민과 실수요자의 내 집 마련을 지원하기로 했다. 신생아 특례대출을 포함한 디딤돌대출 내년 예산은...
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"고금리 피하기가 관건"…입지·사업성 최대한 따지고 원리금 상환부담 줄여야 2024-01-01 00:00:06
이른바 월세 수입을 염두에 둔 수익형 부동산 시장도 당분간 침체 양상을 보일 가능성이 높다. 분양업계 관계자는 “연초 나오는 청약 물량 중에선 지난해 공급을 연기했던 곳이 상당수”라며 “사업성이 낮거나 부담이 큰 곳이 적지 않아 중도금 무이자 등 금융 혜택이 없다면 무리하게 청약하는 것은 조심해야 한다”고...
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신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
전세자금 대출’과 결혼자금 증여 공제 제도가 1월부터 시행된다. 신생아 특례 대출은 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용)가 대상이다. 최저 연 1.6%로 5억원까지 대출 가능하다. 이전에도 신혼부부 등을 대상으로 한 대출 지원이 많았지만 낮은 소득 기준이 문제로 지적돼 왔다. 이번엔...
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출산 가구에 최대 5억 주택자금 대출 2023-12-27 17:42:55
1주택자에게도 대환(기존채무 변제) 대출이 지원될 전망이다. 국토교통부는 내년도 주택도시기금 운용계획이 확정돼 다음달부터 신생아 특례 주택 구입·전세자금 대출과 청년용 전·월세 대출 확대를 시행한다고 27일 밝혔다. 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 아이를 낳은 무주택 가구에 지원된다. 내년은 올해...
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"애 낳으면 최대 5억원"…다음달 접수 2023-12-27 11:11:40
월세 보증금 대출 제도도 내년 말까지 연장돼 시행된다. 당초 이 제도는 올해 말로 종료될 예정이었다. 나아가 기존에는 대출 연장 시 원금의 10% 이상을 상환하는 등의 조건이 있었으나 앞으로는 대출 연장시 1회에 한해 원금 상환이 유예된다고 국토부가 밝혔다. 이와 함께 내년 1월부터 청년 전용 보증부 월세 대출 및...
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신생아 특례 주택구입·전세자금 대출 내달 29일부터 신청 가능 2023-12-27 11:00:05
신생아 특례 주택구입·전세자금 대출 내달 29일부터 신청 가능 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 내년말까지 연장 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 무주택 출산 가구를 대상으로 하는 신생아 특례 주택구입·전세자금 대출에 대한 신청 접수가 다음달 29일부터 시작된다고 국토교통부가 27일 밝혔다. '저출산...
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"내년 전국 집값 1.5% 하락할 것…서울, 하반기부터 상승" 2023-12-22 17:19:42
내년에도 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달 어려움, 부동산세제 완전 정상화 지연 등으로 집값 하락세가 지속할 것으로 내다봤다. 다만, 내년 중순부터는 수도권 인기 지역부터 집값이 보합세 또는 강보합세로 전환할 것으로 전망했다. 내년 상반기 미국 중앙은행(Fed)의 기준금리 인하 가능성이 거론되고 있기...
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