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"올해부터 바뀌는 양도세 비과세 3가지 꼭 확인하세요" 2022-02-23 16:02:05
주택은 보유기간 중 2년 이상 실거주해야 비과세가 가능하다. 그런데 최근 개정된 소득세법 시행령에 따르면 직전 임대차계약 대비 임대료를 5%를 이내에서 인상하는 상생임대인에게는 비과세 실거주 요건 2년 중 1년을 충족한 것으로 인정하는 규정을 신설했다. 구체적으로 2021년 12월 20일부터 2022년 12월 31일 사이에...
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"지난해 전월세 갱신계약 78%가 임대료 5% 이내로 인상" 2022-01-11 19:55:09
것이다. 국토부는 "갱신요구권은 임대기간내 없어지는 권리가 아니므로 이번에 갱신요구권을 쓰지 않았다고 해서 세입자가 해당 권리를 포기했다고 단정할 수 없다"며 "해당 집에 더 거주하기를 원하면 이후에라도 갱신권을 사용할 수 있다"고 설명했다. 최근 전세 시장은 신규 이동 수요가 감소하며 일부 만기가 임박한...
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임대주택 먼저 팔면, 거주주택 비과세 혜택 못받아 2021-12-19 17:09:23
위한 임대의무기간 5년을 충족할 수 없게 됐기 때문이다. 그래도 특정한 경우에는 비과세 특례를 받을 수 있다. 민간임대주택법상 임대의무기간이 끝나 임대주택 등록이 자동 말소됐거나, 의무기간의 2분의 1 이상 임대 요건을 충족하고 임대주택 등록을 자진 말소했다면 말소일부터 5년 이내에 거주 주택을 양도할 땐...
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송영길 표 `누구나 집`, 우미·계룡건설 등 6곳 선정…10대 건설사 모두 빠져 2021-11-29 09:00:00
달리 사업초기 확정된 분양전환가격으로 임대기간 종료 후, 무주택 임차인에게 우선 분양하고, 개발이익을 사업자와 임차인이 공유하는 것이 특징이다. `누구나 집`의 분양전환가격은 ‘공모시점 감정가격’에 사업 착수시점부터 분양시점(약 13년)까지 예상 연평균 주택가격 상승률 1.5%를 적용한 주택가격 범위 내에서...
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돈줄 죄고 금리 인상에 종부세까지…"집 사겠다는 사람이 없다" 2021-11-28 10:45:00
쌓이고 있다는 게 문제"라며 "당장 12월에 임대기간이 만료되는 급한 물건도 소화가 안 되는 상황이어서 당장 종부세로 인한 임대료 상승 우려는 없다"고 진단했다. 송파구 잠실동의 한 중개업소 사장도 "종부세 부담 때문에 집주인이 전세를 1천만∼2천만원 더 올리겠다고 하지만 당장은 그보다 싼 전세도 소화가 안 되고...
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롯데면세점, 김포공항 면세점 신규 사업자로 선정 2021-10-28 17:11:43
간 면세점 운영권을 갖게 된다. 김포공항 국제선 출국장 DF1 구역은 규모 732.2㎡(약 221평)로 연간 매출액은 714억원 수준으로 예상된다. 임대기간은 5년이지만 한 차례 연장 운영이 가능한 만큼 최장 10년까지 운영할 수 있다. 김포공항 면세점의 임대료 납부 방식은 고정 임대료가 아닌 매출액에 영업요율을 곱한 금액을...
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김포공항 면세점 '빅3' 모두 입찰…현대百 면세점은 불참 2021-10-26 17:52:34
판매하는 공간으로 732.2㎡(약 221평) 규모다. 임대기간은 최장 10년으로 이번에 사업권을 따낸 사업자는 내년 1월부터 5년간 면세점을 운영하게 된다. 이후 사업자 결정에 따라 5년 연장할 수 있다. 입찰에 업계 빅3가 모두 참여한 데는 임대료를 고정된 금액이 아닌 매출에 연동되는 방식으로 납부하도록 한 계약조건이 ...
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싱가포르 국부펀드 계열 리츠, 여주 물류센터 1천350억원에 매입 2021-10-21 16:55:05
했다고 블룸버그 통신이 20일(현지시간) 보도했다. MLT의 공시에 따르면 이번에 인수하는 물류센터는 지어진 지 2년 됐으며 3층 건물 2개동이다. 총 면적은 7만400㎡이다. 거래 상대는 알려지지 않았다. MLT는 이번 투자로 인수금 대비 연 4.2%의 수익률이 예상되며 주당배당금(DPU)이 늘어날 수 있다고 설명했다. 이...
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공공임대주택 4만가구 공실…행복주택 미임대율 최고 2021-09-30 13:43:09
이상 장기간 공실인 것으로 드러났다. 공공임대주택은 다가구 매입임대, 공공임대, 영구임대, 국민임대, 행복주택 등으로 임대기간과 입주대상, 분양전환 유무 등이 다르다. 특히, 행복주택의 경우 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등을 대상으로 공급하는 임대주택으로 전체 재고량 대비 미임대물량 비중이 8.2%로 다른...
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"손님 한 명도 안 와"…4차 유행에 대면업종 `절규` 2021-09-15 17:42:20
손해인 상황이지만 임대기간과 철거비용 문제로 문을 닫는 것 역시 쉽지 않습니다. 전문가들은 단기적인 지원금 외에 폐업과 재취업이 유기적으로 잘 이뤄질 수 있는 지원이 필요하다고 말합니다. [윤동열/건국대 경영학과 교수: 가게를 열어두고 재난지원금을 받기 위한 소상공인들이 늘어난 부분도 있습니다. 폐업지원...
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