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골드만도 2500억엔 '베팅'…日 부동산에 돈 몰린다 2021-05-31 17:05:58
이후에도 물류시설 가동률과 고급 주택 임대율이 안정적이고, 금리가 낮아 해외 투자자에게 매력적인 투자처로 각광받고 있다. 골드만삭스 등이 인수한 부동산을 몇 년 후 되팔기 유리한 여건이 조성되고 있다는 해석도 있다. 초저금리로 운용난을 겪는 연기금·공제회와 보험사 등 일본 기관투자가들이 부동산 투자를 늘리...
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골드만도 日부동산에 年 2.5조 투자…글로벌펀드 속속 집결 [정영효의 일본산업 분석] 2021-05-31 08:10:15
임대율이 안정적이고, 금리가 낮아 해외투자가들에게 매력적인 투자처로 각광받고 있다. 초저금리로 운용난을 겪는 연기금·공제회와 보험사 등 일본 기관투자가들이 부동산투자를 늘리고 있어 인수한 부동산을 몇년 후 되팔기도 유리한 여건이 만들어지고 있다. 큰 장이 열릴 것으로 기대되자 글로벌 투자자금도 일본에...
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[마켓인사이트]‘만년 적자에서 단독 건물주로’ 롯데물산의 화려한 변신 2021-04-29 09:06:31
지난해 말 기준 임대율 98.9%를 기록했다. 롯데월드타워 14층~38층에 조성된 오피스는 임대율 100%다. 이중 롯데 계열사의 임대비중은 52%이다. ◆5년만에 레지던스 '완판', 오피스 임대도 100% 롯데물산은 고급 레지던스인 시그니엘 분양을 마무리하고, 임대수익도 안정적으로 확보하면서 자신이 생겼다. 이에...
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대우건설 출자 `투게더투자운용`, 잠실 시그마타워 매입 완료 2021-03-24 17:53:43
안정적인 임대율을 바탕으로 지난 10월에 재매각을 진행했다. 당초 다수의 업체가 매각 입찰에 참여하였으나 투게더투자운용은 핵심 임차인인 한라그룹의 참여로 매입 안정성에서 높은 평가를 받아 우선협상 대상자로 선정됐다. 투게더투자운용은 시그마타워 매입 주체로 `투게더한라시그마위탁관리부동산투자회사`를...
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글로벌 물류 리츠, e커머스 수혜 '톡톡'…美 프로로지스 등 유망 2021-03-03 15:21:44
수요는 크게 늘었다. 지난해 3분기 리테일 리츠 임대율은 93.5%까지 떨어졌지만, 물류 리츠 임대율은 95.9%에 달했다. 장승우 대신증권 연구원은 “리테일과 오피스 리츠는 배당금을 지급하지 못하기도 했다”며 “반면 물류 리츠는 수요가 꾸준하고 외형도 성장해 안정적으로 배당을 했다”고 설명했다. 주가도 좋았다. 물...
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e커머스 시대…'글로벌 물류 리츠' 뜬다 2021-02-16 17:08:08
크게 늘었다. 지난해 3분기 기준 물류 리츠 임대율은 95.9%에 달했다. 장승우 대신증권 연구원은 “리테일과 오피스 리츠는 배당금을 지급하지 못하기도 했다”며 “반면 물류 리츠는 수요가 꾸준하고 외형도 성장해 안정적으로 배당을 했다”고 설명했다. 주가도 좋았다. 물류 리츠 중 시총이 가장 큰 프로로지스는 지난해...
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[마켓인사이트]코람코자산, 서울 역삼·사당·중계 빌딩 3곳 매각 나선다 2020-12-09 10:06:01
임대율은 96.83%다. 서울시 동작구 사당동에 1008의 22에 위치한 케이스퀘어 사당 빌딩은 지하 7층~지상 10층, 연면적 2만1471㎡ 규모다. 코람코자산신탁이 2017년 12월 매입해 리모델링 공사를 통해 지금의 모습으로 탈바꿈시켰으며 공실률은 0%다. 케이스퀘어 중계 빌딩은 서울 중계동 364의 19에 자리 잡고 있으며...
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국내 첫 물류전문리츠 ESR켄달스퀘어, 12월 코스피 입성 2020-11-26 11:17:59
자산을 100% 소유하며 평균 준공 연한 3.1년 미만, 임대율 97.9%로 안정된 포트폴리오를 갖췄다. 최근 전자상거래 시장이 확대하고 다양한 온라인 비즈니스가 등장하는 가운데 임차인 80% 이상이 전자상거래 산업군인 점을 운용사 측은 경쟁력으로 꼽았다. 이번에 공모하는 주식은 7천145만9천주다. 공모 희망가는 5천원, ...
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트럼프 부도맞나…퇴임 후 기다리는 건 가족사업 재정난 2020-11-16 16:18:28
트럼프타워의 임대율이 트럼프 대통령 집권 이후로 크게 떨어져 왔다는 점은 그룹의 사세 위축을 상징적으로 드러낸다. 다수 대출기관이 트럼프 대통령과 거래하길 주저하고 있어 추가 대출길도 막혀 있다고 WSJ은 전했다. 이런 재정난을 타개하기 위한 방책으로 사업의 해외 확장이 거론되고 있다. 하지만 트럼프 정부의...
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쿠시먼앤드웨이크필드, 서울 신림동 포도몰 매각자문 마무리 2020-11-11 16:11:42
및 배후 주거 수요에 적합한 임차인으로 구성된 임대율 98%의 건물이다. 신림 상권 권역 내 대다수 리테일 자산들이 구분 소유 물건인 반면 포도몰은 단일 소유 자산으로 건물 관리가 쉬운 서울 서남부권역의 대표적인 상업시설이다. 지하철 2호선 신림역과 포도몰이 지하 1~2층을 통해 바로 연결된다.왕복 6차선 및 8차선...
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