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서울 아파트 전세 비중 60% 돌파…갱신계약 비중도 30% 넘어 2024-09-15 06:15:00
갱신권을 소진한 임차인들이 많다 보니 종전 임대인과 재계약을 해도 갱신권은 다시 쓸 수가 없다"며 "임대인 입장에서도 임차인을 변경하면 중개수수료나 도배·장판 등 부대비용이 들기 때문에 기존 계약 대비 신규 보증금을 많이 올려받을 상황이 아니면 갱신권 사용 없이 재계약을 많이 한다"고 말했다. sms@yna.co.kr...
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전세보증 가입했는데 '전세금 반환 거절' 올들어 176건 2024-09-14 07:30:00
이행을 요청하는 사례가 많다는 점이다. 임대인이나 임차인이 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약 변경이나 갱신 거절을 통지하지 않으면 전세계약이 묵시적으로 연장된다. 계약의 묵시적 연장 등으로 해지·종료되지 않은 세입자가 보증 이행을 신청하면 HUG는 '보증사고 미성립'으로 전세금 반환을 거절한다....
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신한은행도 분양 주택 전세대출 차단…새 아파트 집주인들 '패닉' 2024-09-12 10:38:43
등 투기성 대출 수요를 차단하기 위해 임대인의 소유권 이전 조건 등이 달린 조건부 전세대출을 제한하면서도 신규분양 주택의 세입자에 대한 전세대출은 실수요로 보고 대출을 허용해 왔다. 하지만 약 2주 만에 입장을 선회한 것이다. 앞서 국민은행과 우리은행은 각각 지난 3일과 2일부터 모든 유형의 소유권 이전 조건...
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英, '무과실 세입자 퇴거금지' 추진…집주인들 "월세 더오를것" 2024-09-12 03:15:03
담았다고 환영했으나 임대인들은 난색을 표시하고 있다. 전국임대인협회 측은 텔레그래프에 새 법안대로면 임대인이 경제적으로 덜 안정될 것이라면서, 문제가 있는 세입자를 합법적으로 퇴거시키는 데 걸리는 시간과 비용 등을 고려하면 결국 임차료가 5∼10% 오를 수 있다고 경고했다. cherora@yna.co.kr (끝) <저작권자(...
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집값 상승 원인 ‘전세사기’…경실련 "임차권 등기 의무화하자” 2024-09-11 17:03:16
부장은 "전세사기 문제가 세입자들에게 치명적인 피해를 주는 것도 모자라 집값 상승에 영향을 미치고 있음을 알면서도 정부는 근본적인 전세사기 예방책을 전혀 제시하지 못하고 있다"며 "임차권설정 등기 의무화, 임대인의 반환보증보험 의무가입 등에 대한 논의를 시작으로 전세제도에 대한 근본적인 개선책을 마련해야...
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무차별 전세대출 가계빚 폭증 주범 2024-09-10 18:31:35
소유자(임대인)로선 임차인을 구하기 쉬워진다. 다주택자는 세입자로부터 받은 전세금을 기반으로 새집을 살 수 있다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 뒷받침하는 기능을 한다는 얘기다. 박춘성 한국금융연구원 거시경제연구실장은 “높은 보증 비율 덕분에 주택 가격이 오를 때도 전세자금을 구하기 쉽고, 이는 집값...
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가계대출 조이던 은행, 이제 '실수요자 예외조항' 홍보 경쟁(종합) 2024-09-10 15:55:56
지난 3일부터 중단한 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출도 다음달 말 이후 재개된다는 점을 강조했다. 앞서 8일 우리은행 역시 보도자료를 내고 결혼, 직장·학교 수도권 이전 등의 가계대출 취급 제한 예외 조건을 소개했다. KB국민·신한·우리은행은 공통적으로 대출 실수요자 피해와 불편을 줄이기 위해...
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오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①] 2024-09-06 06:00:13
대해 수도권 소재 주택 구입 목적의 자금 대출을 잠시 중단한다. 임대인 소유권이전, 선순위채권말소(감액), 주택처분조건 등 조건부 전세대출도 한시적으로 막는다. 쉽게 말해 전세 끼고 주택을 매입하지 말란 얘기다. 모기지보험 상품(MCI·MCG) 가입도 제한해 사실상 대출 한도를 줄이기로 했다. MCI·MC...
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1주택자도 수도권 주담대 못받는다…우리銀 이어 KB·케뱅 제한(종합2보) 2024-09-05 17:24:02
대출 실행 전까지 임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우 임차인에 대해 전세자금 대출을 내주기로 했다. 1주택 보유자에 대한 주택담보대출도 KB국민·우리·케이뱅크 등에서는 불가능하지만, 아직 신한·하나·NH농협 등에서는 가능하다. 대출 관련 금융소비자들의 혼란과 불만이 커지자 이복현 금융감독원장은 앞서...
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1주택자 수도권 주담대 막힌다…우리銀 이어 KB도 제한(종합) 2024-09-05 11:52:28
실행 전까지 임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우 임차인에 대해 전세자금 대출을 내주기로 했다. 대출 관련 금융소비자들의 불만이 커지자 이복현 금융감독원장은 앞서 4일 열린 '가계대출 실수요자 및 전문가 현장간담회'에서 "갭투자 등 투기수요 대출에 대한 관리 강화는 바람직하지만, 대출 실수요까지...
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