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영업활동했다면…공장 세입자도 상임법 대상자 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2024-12-05 06:30:03
공장을 임대한 세입자도 상가건물 임대차보호법(상임법)의 보호를 받을 수 있을까요? 대법원은 최근 판결에서 공장에서 제조뿐 아니라 영업활동이 이뤄진다면 상임법의 적용 대상이 될 수 있다는 중요한 기준(2024다26486)을 제시했습니다. 이번 판결은 공장처럼 상품 제조와 가공이 이뤄지는 장소도 상임법의 보호를 받을...
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절대 사면 안 되는 부동산: 실패를 막는 6가지 투자 원칙 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-04 11:23:01
보이는 수익률이 지나치게 높고 임차인의 임대차 기간이 짧다면 경계해야 합니다. 일부 매도인은 자신이 원하는 금액에 건물을 매각하기 위해 가짜 임차인을 들이는 경우도 있습니다. 예를 들어, 지역 평균 수익률이 3%인데 해당 매물이 4% 이상이라면, 그리고 임차 계약 기간이 짧고 신뢰도가 낮다면 이는 위험 신호일 수...
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은행 이사회 만난 이복현 "감독 기능 강화해야...CEO 선임도 투명하게" 2024-11-28 13:38:00
산정·검증절차 개선, 임대차 계약 확인 강화 등으로, 금감원은 다음 달 구체적인 방안을 설명할 예정이다. 끝으로 이 원장은 "현재 진행 중인 CEO 선임절차가 투명·공정하게 운영돼 모범관행 적용의 우수 적용사례가 되기를 기대한다"고도 덧붙였다. 이사회 의장들은 이 자리에서 "미래지향적인 중장기 전략과 혁신노력...
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이복현 "은행, 단기성과에 치중해 내부통제 약화…신상필벌해야" 2024-11-28 11:40:00
개선, 임대차 계약 확인 강화 등이 주요 개선 내용으로 금감원은 다음 달 구체적인 방안을 설명할 예정이다. 이 원장은 "현재 진행 중인 CEO 선임절차가 투명·공정하게 운영돼 모범관행 적용의 우수 적용사례가 되기를 기대한다"고도 언급했다. 이사회 의장들은 이 자리에서 "미래지향적인 중장기 전략과 혁신노력 등을...
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꿈꾸던 건물주 됐는데, 왜 이렇게 힘든 걸까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-27 16:05:02
분쟁에서 증거로 활용할 수 있도록 합니다. 2) 계약 해지 - 계약 위반이 명백할 경우, 적법한 절차를 거쳐 임대차 계약을 해지할 수 있습니다. - 법적 절차가 필요한 경우 전문 변호사의 조언을 받아 진행하시길 권장합니다. 김OO님께서 직면한 문제는 복합적이지만, 체계적으로 대응하면 충분히 해결할 수 있는 사안입니다...
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전세보증 문턱 높이면…"전국 빌라 69% '역전세' 위기" 2024-11-26 17:46:40
임대시장 수익성이 떨어져 공급이 줄고, 전세 대신 월세로 돌리면 결국 서민 피해로 이어진다”고 말했다. HUG 관계자는 전세보증금반환보증 개편과 관련해 “현재 구체적인 안이 검토된 바 없다”며 “지속가능한 전세보증 운영과 임대차 시장에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려해 신중하게 추진할 것”이라고 말했다....
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[단독]한미 임종훈, 주총 앞두고 오피스텔 임차…"폐쇄 경영"vs"채용 면접" 2024-11-26 14:54:55
단기로 사무실을 임차하는 계약을 체결했다"고 말했다. 해당 공간은 근린생활시설로 분류돼 오피스텔 2층에 입주한 헬스장 바로 옆에 자리잡고 있었다. 건물 관계자들에 따르면 이전에는 의류 쇼핑몰 사업체의 사무실 용도로 쓰인 곳으로 알려진다. 임 대표를 비롯한 임원진들은 임대차 계약을 체결한 지난 10월부터 외부...
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"온라인팜·예화랑 임대차계약은 '사익 추구'"vs"B2C 사업 일환"(종합) 2024-11-25 19:17:36
회장, 누이 임주현 부회장이 비정상적 계약을 체결했다고 비판했다. 25일 제약업계에 따르면 임종윤·종훈 형제 측은 임 부회장이 온라인팜 대표이사에게 지시해 예화랑 건물에 대해 올해 초 임대차보증금 48억원, 월세 4억원, 임대차 기간 20년의 임대차계약을 체결하게 하며 48억원을 선입금하게 했다고 설명했다. 형제...
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한미약품그룹 임종윤·종훈 "송영숙·임주현, 사익추구로 주주가치 훼손" 2024-11-25 16:35:15
주장했다. 그룹 계열사인 온라인팜의 장기 임대차 계약도 문제삼았다. 형제 측에 따르면 임주현 부회장은 온라인팜 대표이사에게 지시해 서울 강남구 가로수길 소재 예화랑 건물에 대해 20년의 임대차 계약을 체결했다. 임대차 조건은 보증금 48억원에 월세 4억원이라고 한다. 형제 측은 “예화랑 건물은 아직 완공도 되지...
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한미 형제측, 온라인팜·예화랑 임대차계약에 '사익 추구' 비판 2024-11-25 15:32:15
48억원, 월세 4억원, 임대차 기간 20년의 임대차계약을 체결하게 하며 48억원을 선입금하게 했다고 설명했다. 형제 측은 "아직 준공도 되지 않은 건물 임차를 위해 계약 체결 후 닷새 만에 48억원을 선입금한 것은 이례적"이라며 "온라인팜은 온라인 판매 플랫폼 사업을 영위하는 도매 회사로 이같은 규모의 건물을 임차할...
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