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"심각한 전세시장, 앞으로가 더 문제" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-05-20 07:30:51
졸속으로 국회를 통과한 임대차법을 공표한지 4년이 가까워졌다는 사실입니다. 임대차법이 공표된 지 4년이 경과한 2024년 8월 이후부터는 계약갱신 청구권을 사용한 전세매물이 전세시장에 나오기 시작할 겁니다. 이 전세매물은 집주인들이 전세시장의 상황을 고려해 필요한 만큼 전세가격을 올릴 수 있습니다. 안타깝게도...
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정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
의사 표시를 했습니다. 그러나 임차인은 연속으로 3기 이상 연체되지 않았으니 계약 해지 못 할 거라고 큰소리를 칩니다. 보증금은 3000만원이고 월세는 200만원인데, 정확히 어떤 경우에 임대료 연체로 인한 계약 해지 사유가 될 수 있는지 알고 싶습니다.” 상황분석 및 해결 방안 먼저, 의뢰인께서 문의하신 사항을 정...
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[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
28.3% 줄었다. 빌라는 집값이 상승기에 접어든 2018년의 경우 인허가 물량이 연간 7만1천872가구에 달했다. 작년 인허가 물량의 6.5배가 넘는 규모다. 이중 원룸, 투룸 등 1인 가구와 서민들이 거주하는 소규모 다세대가 5만9천652가구로 전체 빌라의 83%를 차지한다. 저금리 기조 속에서 집값이 오르기 시작하자 건설이...
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"묶였던 전셋값 올리자"…임대차法 4년차 '뇌관' 2024-05-16 18:31:46
1년 전(3만8804가구)보다 24% 감소했다. 임대차법 시행 4년을 맞아 서울 지역뿐 아니라 전국적으로 전세 불안이 나타날 것이라는 우려가 나온다. 집주인이 4년간 묶인 전셋값을 한 번에 인상하려는 움직임이 감지되고 있어서다. 국토교통부는 다음주 전세·주택 공급 관련 대책을 내놓을 예정이다. 심은지 기자...
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전세난·공급절벽 숨통 트일까…다음주 국토부 대책에 '쏠린 눈' 2024-05-16 17:33:50
등 임대차 2법 개정 계획도 대책에 포함될 가능성이 크다. 민간에선 시장 회복을 위한 수요 진작 대책이 필요하다고 설명한다. 한 대형 개발사 관계자는 “기존 주택 매매가 활성화돼야 시장에 돈이 돌 수 있다”며 “시장 자극을 우려해 아껴놓은 수요 진작책을 이제는 써야 할 때”라고 말했다. 분양업계 관계자 역시...
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반포 전셋값 3억 '쑥'…"4년치 한꺼번에 올라" 2024-05-16 17:31:30
임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 전세시장의 불안 요인으로 떠오르고 있다. 송파구, 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역의 집주인이 4년치 인상분을 전셋값에 반영하고 있지만 ‘전세 품귀 현상’은 여전하다. 전문가들은 “임대차법 시행 당시 예견된 일이 벌어지고 있다”고 입을 모았다. ○“4년치 인상분...
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1년 내내 오른 전셋값…임대차법 폭탄까지 [부동산플러스] 2024-05-16 17:31:13
초 5만6천 건에 육박하던 서울 아파트 전세 매물은 3만 건 아래로 떨어졌습니다. 거의 반토막 난 셈입니다. 특히 이번달 서울에서 새로 입주하는 물량이 단 한 건도 없어 매물 품귀 현상은 더욱 심해질 전망입니다. <앵커> 전세시장에 시한폭탄으로 자리잡았던 임대차법이 시행 4년을 앞두고 있습니다. 헌법재판소...
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"좀 있으면 만기인데 전셋값이 미쳤네요"…세입자 '발동동' 2024-05-16 14:12:03
물량을 2만3786가구로 집계했다. 지난해 3만2759가구보다 27.4% 줄었다. 전셋값이 상승을 거듭하자 기존 세입자들이 갱신 계약을 선택하면서 시장에 나오는 매물은 더욱 줄었다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전세 매물은 2만9187건으로 1년 전 3만8804건보다 약 25% 감소한 상태다. 여기에 더해...
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국토장관 "전세사기 특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실"(종합) 2024-05-13 19:04:49
매입 가격은 주택임대차보호법에 따라 최우선변제를 받을 보증금의 비율(평균 30%가량) 이상으로 뒀으며, 주택도시기금을 통해 재원을 확보한다. 박 장관은 "전세사기 피해주택 경매가 실시된 이후 권리관계에 따른 손실액이 확정되면 정확한 피해액을 산출할 수 있다"면서 "이 피해액을 대상으로 타당한 재원을 마련한 뒤...
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국토장관 "전세사기특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실우려" 2024-05-13 17:07:38
박 장관은 "야당이 이달 28일 법을 통과시키겠다고 하는데, 집행이 굉장히 어려운 법을 통과시켜 놓으면 오히려 혼선이 빚어져 피해자들이 더 고통받을 수 있다"고도 했다. 전세사기 특별법 개정안은 전세사기 피해자가 전세보증금 반환채권의 공공 매입을 신청하면 채권 매입기관이 공정한 가치 평가를 거쳐 채권을...
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