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부천·홍제동 공공재개발 1만호 공급…시장 영향은 `미미` 2021-06-23 17:23:44
[임병철 부동산114 수석연구원 : 시범사례가 잘 나오면 그걸 보고 공공 쪽에서 추진해보려는 조합에서 적극적으로 받아들이고 추진의 동력을 얻어서 진행하지 않을까라는 생각이 듭니다.] 공공재개발 하려는 정부와 민간재개발에 힘을 싣는 서울시 등 지방자치단체 사이에서 주민들이 고민할 수 있기 때문입니다. 한편...
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"서울살이 포기합니다"…하남 전셋값 10억으로 '껑충' 2021-06-22 12:14:51
추진하는 대책이 실제 주택 공급으로 이어지려면 적어도 3년 정도가 걸린다. 되레 이 방안은 당장 전세 물량을 늘리지 못하고 청약 대기수요만 증가시키면서 엇박자가 발생하고 있다는 지적이다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “하반기 일부 재건축 단지들의 대규모 이주가 예상돼 전세 물량 감소에 따른 전셋값 상승...
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"오세훈 드라이브 통했다"…재건축·재개발 `속도` 2021-06-10 17:34:12
[임병철 부동산 114 수석연구원 : 너무 오랫동안 사업이 지체되면 재산권 부분이 막히게 되잖아요. 그런 우려 때문에 과거에는 예외규정을 뒀는데 지나치게 사유재산을 침해하는 것은 아닌가하는 우려의 목소리는 있습니다.] 공급확대와 투기수요 차단이라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 대책을 내놨지만 실제 적용을...
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공급부족에 전세대란까지…집값 추가상승 전망 ["하반기에도 집 값 오른다"] 2021-06-07 17:30:32
임병철 부동산114 수석연구원 : 2.4 공급대책 발표 이후 정부가 꾸준한 공급 시그널을 주면서 상승세가 둔화되는 모습을 보였는데요, 3기 신도시 등 경기지역에서의 공급과 함께 재개발, 재건축을 통한 서울 도심에서의 공급도 꾸준히 이어져야 할 것으로 보입니다.] 다만 하반기 금리인상의 가능성이 높게 점쳐지고 있고,...
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"노선 따라 올랐다"…집값 달구는 GTX [들끓는 부동산 민심, 화약고 된 GTX] 2021-05-28 17:46:00
[임병철 부동산114 수석연구원 : 수도권의 경우 대중교통 여건이 크게 개선되면서 개통 시점에서 매매보다는 전셋값이 더 오르는 모습을 보이고 있습니다. 다만, GTX의 경우 기존 전철 노선보다 이동 시간이 시간이 크게 단축될 것으로 보여 개통 효과가 기존 노선보다는 클 것으로 예상됩니다.] 3기 신도시 뿐만 아니라...
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불안한 전세시장…수급 불균형에 가격도 꿈틀 2021-05-21 19:27:29
[임병철 부동산114 수석연구원 : 특히 서울은 하반기 일부 재건축 단지들의 대규모 이주가 예상되고 있어 수급불균형에 따른 상승흐름은 하반기에도 이어질 가능성이 높습니다.] 뿐만 아니라 당장 대규모 주택공급이 불가능한 상황에서 많이 오른 집값을 따라잡는 갭 메우기 현상도 나타날 것으로 분석했습니다....
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불씨 남은 서울 집값…규제 완화 `딜레마` 2021-05-14 17:31:40
임병철 / 부동산114 수석연구원: 아파트를 주로 매수하는 연령층이 여전히 20~30대이고, 이들 연령층의 경우 서울 외곽지역의 매수 비중이 높은 점을 고려한다면 (LTV 완화가) 최근 관망세가 이어지는 주택시장을 자극하는 요인이 될 수 있습니다.] 세제 부분에 있어서도 정부의 딜레마는 계속됩니다. 잠긴 다주택 매물이...
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3기 신도시 사전청약…매매수요 해소할까 2021-04-21 17:24:33
[임병철 부동산114 수석연구원 : 긍정적으로 보입니다. 2.4 공급대책 발표 후 공급 시그널이 이어지면서 서울 아파트값 상승세가 둔화됐습니다. 사전청약 외에도 공공주도로 개발하고 있고, 계속되는 공급 시그널이 시장에 긍정적으로 영향을 주고 있습니다.] 3기 신도시는 1,2기 신도시보다 서울 접근성이 좋은데다...
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수도권 아파트 분양, 올해 1순위서 100% 완판 2021-03-18 10:45:22
1순위 청약 경쟁률을 나타냈다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "청약 열기는 수도권과 대도시를 중심으로 한동안 지속할 전망"이라며 최근 LH 사태로 3기 신도시 주택공급 계획이 차질을 빚을 것이라는 우려가 커지는 것도 청약 심리를 자극하는 요인이 될 수 있다"고 분석했다. 안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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수도권 아파트 청약, 올해 1순위에서 100% 마감 2021-03-18 10:31:37
1)도 높은 1순위 청약 경쟁률을 나타냈다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "청약 열기는 수도권과 대도시를 중심으로 한동안 지속할 전망"이라며 최근 LH 사태로 3기 신도시 주택공급 계획이 차질을 빚을 것이라는 우려가 커지는 것도 청약 심리를 자극하는 요인이 될 수 있다"고 분석했다. redflag@yna.co.kr (끝)...
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