규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37

비해 임차인들은 상대적으로 거주의 이동성이 용이하기 때문입니다. 안타깝게도 매물을 통해 살펴본 경기의 임대차시장은 더욱 심각합니다. 경기의 전세 매물은 올해 초 4만건대에서 현재 2만9500건대로 무려 26.4%나 감소했습니다. 월세 매물도 10% 넘게 감소했습니다. 경기 아파트 시장에서 매매와 전세 간의 상관계수는...

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• #규제로 매매가 #월세 #매매 #전세 #매매가 #매물 #서울 #시장 #상관계수

하인즈 "한샘 상암사옥 인수…국내시장 전문성 입증" 2024-10-14 10:01:54

자산은 투자자와 임차인 모두에게 차별화된 가치를 제공할 수 있을 것이라고 믿는다"고 밝혔다. 하인즈는 한샘 상암사옥이 글로벌 친환경 건축물 인증제도인 '리드(LEED) O+M 골드' 인증을 획득하도록 해 지속가능성을 높이고 가치를 창출할 계획이라고 밝혔다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...

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"집값 떨어진다"…'님비'에 두 번 운 청년임대 2024-10-13 18:07:36

골조공사 이후 입주한 주민이나 임차인을 둔 경우는 위자료 지급이 인정되지 않았다. 재판부는 “임대주택 공사 이후 일조시간이 감소했고, 감소량도 상당해 A사는 일조 방해로 인한 손해를 배상할 책임이 있다”고 명시했다. 다만 “사업의 공익성도 인정되고 A사는 건축 당시 규정도 모두 준수했다”며 “감내하기 힘든...

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전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01

고려할 수 있습니다. 특히 주차장이 필요한 임차인을 타겟으로 한 설계가 좋은 대안이 될 수 있습니다. 2. 주차 공간 확보 (필로티 구조의 선택지) 신축이나 리모델링을 고려할 때, 주차 공간은 매우 중요한 요소입니다. 상업용 건물은 법적으로 일정 비율의 주차 공간을 확보해야 하며, 이는 임차인들에게 필수적인 요구...

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원상복구와 보증금 반환···상가 임대차 계약의 갈등 예방 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-12 13:27:01

계약서 작성 방법 상가 임대차 계약서에는 임차인이 복구해야 할 구체적인 사항을 명시적으로 포함시켜야 합니다. 예를 들어, 다음과 같은 조항을 추가할 수 있습니다: “임차인은 입주 시 설치한 모든 인테리어 시설물을 철거하고, 벽지, 바닥재, 타일 등을 입주 당시의 원상태로 복구해야 한다.” 여기에 더해, 입주 당시...

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• #원상복구와 보증금 #임차인 #계약 #원상복구 #복구 #상가 #범위

[단독]타운센드, 마곡으로 亞헤드쿼터 이전…5000조 국민연금 영향력 2024-10-11 11:42:26

부침을 겪었으나 대주단이 3700억원 규모의 추가 자금을 투입해 준공을 마쳤다. 외국계가 임차하더라도 원그로브를 모두 채우기까진 갈 길이 멀 것으로 관측된다. 대형 건물 특성상 10% 이상 임차해 줄 임차인이 필요하기 때문이다. 타운센드가 임차하는 면적은 165㎡(약 50평) 안팎으로 알려졌다. 결국 대기업 등 10% 이상...

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• #타운센드 마곡으로

초고가 아파트, 빌딩 대체재로 부상했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-11 06:30:01

것을 싫어하는 성향이 강한 자산가들은 임차인을 구해야 하는 빌딩에 부담을 느끼게 됐습니다. 특히나 시중의 유동성은 넘쳐나는데 반해 주식, 코인 등 부동산을 제외한 투자자산들의 수익률이 하락하면서 자연스럽게 빌딩을 대체할 수 있는 초고가 아파트에 대한 관심이 늘어났습니다. 결국 기존 꼬마빌딩을 정리하면서 ...

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스파크플러스, 12월 ‘오피스B’ 2·3호점 오픈 2024-10-10 17:11:47

임차인 모집에 나설 계획이다. 앞서 이 회사는 역삼역 GS타워 인근에 오피스B 역삼1호점을 선보였다. 회사 관계자는 “개관 일주일 만에 100% 임차에 성공하며 브랜드 오피스에 대한 중소기업의 니즈와 시장 가능성을 확인했다”고 설명했다. 해당 건물은 지난 3년간 전 층 임차에 성공한 적이 없고 1년 넘게 비어 있었다....

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• #스파크플러스 12월 #오피스 #스파크플러스 #빌딩 #시장

오진양행, 한국임대보증(KRG)주식회사와 개런티즈 서비스 운영 관리 제휴 2024-10-10 10:00:01

시 KRG주식회사가 임차인의 보증인이 되어 임차보증금을 혁신적으로 낮추는 서비스로 2020년 출시되어 청년층의 주택 월세 거래 보증을 중심으로 성장해오다 최근 상가 임대차까지 사업 영역을 확대 중이다. 이번 협약으로 오진양행은 주방기기 유통을 통해 다져진 영업 역량을 활용해 프랜차이즈 본사에 대한 개런티즈...

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• #오진양행 한국임대보증KRG주식회사와 #서비스 #주식회사 #오진양행 #렌탈 #프랜차이즈