빈 상가와 오피스, 임대주택으로 바꿀 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-12 07:00:11

이 개정안은 오피스와 상가를 공공임대주택으로 전환할 때 주택건설 관련 규제를 완화하는 내용이었습니다. 당초 5·6대책의 후속 조치로 7월에 입법예고한 개정안은 오피스, 상가, 숙박시설 등을 장기 공공임대주택으로 전환할 때 주택건설 기준을 완화하고 주차장 증설을 면제하는 내용이었습니다. 8·4 대책에서는...

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• #빈 상가와 #상가 #오피스 #전환 #정책 #완화 #공공임대주택 #임대주택 #확대

장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54

6억원을 초과하지 않으면 양도 시점에 등록 임대주택의 공시가격이 6억원 이상으로 상승하더라도 장기 보유공제를 적용받는다. 물론 임대 기간 요건은 충족해야 한다. 임대 계약을 맺은 뒤 1년 이상 지나고 5% 이내의 임대료 상승 제한 요건을 맞춰 새로운 계약을 체결하는 경우에는 장기 보유공제가 적용된다. 계약 조건은...

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"종합부동산세 특례 신청 챙기세요" 2024-09-08 17:36:06

등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 충족해야 한다. 9월에 신청한 특례는 12월에 반영 고지되는데 특례 신청을 기한 내에 해두면 12월에 별도의 세액 계산 및 신고 없이 납부만 하면 된다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

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"크루즈 승객 관광세 내라"…그리스, '특단의 조치' 내린 이유 2024-09-08 16:30:06

단기 임대를 장기 임대로 전환할 때는 3년간 임대소득세를 면제한다. 관광객이 주로 활용하는 단기 임대가 소비자 물가를 높이고 그리스 주택 위기를 악화시킨다는 비판이 제기되면서다. 휴가용 임대 숙소는 2019년부터 지난해까지 연평균 28% 증가했다고 블룸버그는 전했다. 그리스 방문객은 매해 늘어나고 있다. 그리스...

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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08

때문이다. 가령 임대료가 높더라도 임대차계약에 장기 고정으로 돼 있다면 다시 봐야한다는 것이다. 매수를 결정했다고 해도 대출이 발목을 잡을 수 있다. 그는 "현지은행 대출은 본인만 가면 통장도 못 만든다"고 설명했다. 법인 설립이나 화재보험 같은 사소한 업무도 외국인인 한국인에게는 넘어야할 산이다. 일본...

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• #인플레이션 확대로 #임대료 #일본 #대표 #부동산 #투자 #물건 #설명 #빌딩 #인플레이션 #대출

[2024 서울시립대학교 캠퍼스타운 스타트업 CEO] AI 디바이스 기술을 바탕으로 맞춤형 시니어 케어 서비스를 제공하는 ‘마크노바’ 2024-09-05 21:08:34

장기요양보험 중심의 방문요양이나 시설 요양에 치중되어 있었습니다. 그런데 노인들을 대상으로 한 정부기관이나 연구소들의 설문조사를 살펴보면, 많은 어르신이 본인 집에서 독립적으로 최대한 오랫동안 건강하게 생활하고 싶어 합니다. 정부 입장에서도 요양시설이나 방문 요양을 중심으로 정책을 진행하면 인력 중심의...

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"LH 수도권 공공주택 시세, 취득가액의 2.1배…적자사업 거짓"(종합) 2024-09-05 17:09:03

임대주택이 아닌 장기공공주택 공급을 확대해야 한다고 주장했다. 경실련은 "현행 매입 임대 방식에 따르면 시세대로 집을 사들여 혈세를 낭비하고 기존 집값을 자극할 위험이 매우 크다"며 "무분별한 주택공급과 매입임대 확대를 즉각 중단하고 공공택지는 매각하지 말아야 한다. 공공택지에 영구·50년·국민·장기전세...

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• #LH 수도권 #공공주택 #시세 #경실련 #수도권 #결과 #취득가액 #부동산 #자산

"리츠 자산 곧 100조원 돌파…금리 인하시 내년 150조원 가능" 2024-09-05 12:15:00

대신 프로젝트 리츠 도입을 추진하고, 장기 민간 임대 도입을 위해 리츠 등 법인이 100가구 이상 대규모로 20년 장기 민간임대주택을 공급하는 모델을 제시한 것 등을 거론하면서 "리츠가 모든 정책의 해결사 노릇을 하고 있다"고 밝혔다. 이어 "지금 문제가 되는 미분양도 기업구조조정 리츠(CR리츠)로 해결하기 위한...

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