"호재 투성이인데 저렴할 때 사두자"…투자자 몰리는 동네 2024-03-23 14:33:27

대항력이 있는 세입자가 있으면 낙찰가와 별도로 전세보증금을 줘야 하지만, 이 집처럼 소유자가 사용하는 경우엔 통상적으로 이사비용 정도만 지급하면 된다. 지난달 천안시 동남구 신방동의 초원그린타운 전용 39㎡는 감정가 8200만원의 70% 수준인 5700여만원에 낙찰됐다. 이 단지는 1998년 준공된 복도식 아파트로, 총...

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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02

고가 전세는 전세사기 대상이 아니고 전세가율이 낮아 갭투자도 어렵기 때문에 정부가 보호해야 할 전세금의 범위를 좁힐 필요가 있다"고 말했다. 그러나 이 경우 임대인은 가용할 수 있는 자금이 줄어 거부감이 크고, 에스크로에 묶이는 전세금만큼 전셋값을 더 올릴 수 있다는 지적이 나온다. 역전세난에 대비해 전세...

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아파트값 떨어지는데 전세는 계속 오르네…차라리 사버릴까? 2024-03-13 16:35:03

지난 1월 수도권 아파트의 전세가격지수는 85.9로, 지난해 12월(85.7) 대비 0.2포인트 올랐다. 같은 기간 지방 아파트 전셋값은 91.6에서 0.03포인트 떨어지며 지난해 8월 이후 5개월 만에 하락 반전했다. 서울은 1월 기준 아파트 전세가율이 54.0%로, 지난해 7월(52.7%) 대비 1.3%포인트 상승했다. 같은 기간 전국 아파트...

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최근 전세가율은 갭투자에 매력적인 수준일까 2024-03-13 16:26:42

시장 참여가 가능해졌다. 그렇다면 지금의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 갭투자를 고민해볼 정도로 매력적인 수준일까. KB부동산에 따르면 올해 2월 기준 전국 아파트 전세가율은 66.5% 수준이며 서울은 52.4%를 기록했다. 2000년 이후 현재까지 아파트 전세가율 평균치가 전국 64.2%, 서울 55.1%라는 점에 비춰 볼...

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동탄 등 GTX 개통 호재 지역에 갭투자 '꿈틀' 2024-03-12 16:46:29

매매 거래가 체결됐다가 같은 달 29일 4억3천600만원에 전세 계약이 체결됐다. 매매가와 전셋값의 차이는 4천900만원이었다. 지난달 5일에는 화성 반송동 '동탄시범다은마을메타역롯데캐슬' 전용면적 84㎡가 6억2천만원에 거래된 후 같은 달 8일 매매가보다 1억원 낮은 5억2천만원에 전세 계약이 체결됐다. GTX...

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"6억 아파트 1억에 샀다"…동탄에 다시 몰리는 갭투자 2024-03-11 11:05:16

8일 5억2000만원에 전세 임차인을 찾았다. 매매가와 전세가 차이는 1억원이었다. 최근 아파트값은 내리는 반면 전셋값은 상승세를 이어가자 갭투자 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 화성의 월간 전세가격지수는 지난해 5월 이후 지난 1월까지 15.8% 상승했다. 반면 매매 가격은 지난해 12월부터 하락...

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서울 아파트 경매 기지개…낙찰가율 16개월 만에 최고 2024-03-08 17:30:32

가율도 전월(83.4%)보다 2.3%포인트 상승한 85.7%를 기록했다. 낙찰률은 전달 대비 10%포인트 내린 40.4%였다. 평균 응찰자 수는 12.5명으로 전달에 비해 1.8명 늘었다. 작년 8월(13.4명) 이후 가장 높은 경쟁률을 보였다. 인천 아파트 낙찰가율은 4.7%포인트 하락한 79.5%를 나타내며 5개월 만에 다시 80% 선을 밑돌았다....

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2월 서울 아파트 낙찰가율 87.2%…1년4개월만에 최고 2024-03-08 14:18:06

가율도 전월(83.4%)보다 2.3%포인트 상승한 85.7%를 기록했다. 낙찰률은 전달 대비 10%포인트 내린 40.4%였다. 평균 응찰자 수는 12.5명으로 전달에 비해 1.8명 늘었다. 작년 8월(13.4명) 이후 가장 높은 경쟁률을 보였다. 인천 아파트 낙찰가율은 4.7%포인트 하락한 79.5%를 기록하며 5개월 만에 다시 80% 선을 밑돌았다....

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• #2월 서울 #아파트 #낙찰가율 #포인트 #전달 #대비 #건수

2월 서울 아파트 낙찰가율 87.2%…16개월만에 최고 2024-03-08 10:41:07

낙찰가율은 4.7%포인트 하락한 79.5%를 기록하면서 5개월 만에 다시 80%선을 밑돌았다. 미추홀구 내 전세사기와 관련된 아파트가 낮은 가격에 낙찰되면서 전체 낙찰가율 하락에 영향을 끼쳤다. 지방에서는 광주광역시와 강원도의 낙찰가율 상승세가 두드러졌다. 광주광역시 아파트 평균 낙찰가율은 86.5%로 전월보다...

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