전세사기특별법 시행…임대인의 속임수 등 근거 있어야 피해자 인정 받을 듯 2023-06-06 16:36:52

보증금 전액을 자력으로 회수할 수 있다고 판단되는 경우이다. 피해를 구제하는 것은 특별법을 통하더라도 제한적일 수밖에 없다. 특별법의 적용을 받지 않는 경우가 더 많을 수 있기 때문에 임차인은 계약 체결 시부터 전세사기인지 여부를 확인할 필요가 있다. 임대차 계약 체결 시에는 반드시 등기부등본과 신탁의 경우...

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• #전세사기특별법 시행임대인의 #경우 #임차인 #임대인 #피해자 #보증금

올해도 DSR 안 푼다…"역전세는 미세 조정 추진" 2023-06-04 13:40:13

주 회의를 열어 역전세 문제를 해결하기 위해 전세금 반환 보증과 관련된 대출에 한시적으로 DSR 적용을 완화하는 방안 등을 논의할 예정이다. DSR 한도가 가득 찬 차주는 LTV 한도만큼 보증금 반환 목적 대출을 이용하기 어려워 결과적으로 역전세 문제가 이어질 수 있기 때문이다. 하지만 특례보금자리론과 전세 사기...

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• #올해도 DSR #완화 #적용 #문제 #규제 #역전세 #대출 #금융당국 #위해 #추진

금융권 연체 우려에…가계부채 '질적 관리' 고삐 죈다 2023-06-04 06:13:04

1년 5개월 만에 다시 증가세로 전환했다. 세부적으로는 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(잔액 509조6천762억원)이 6천935억원 늘었고, 개인 신용대출(잔액 109조6천731억원)은 2천583억원 줄었다. 특례보금자리론 등 정책 모기지 취급 등의 영향으로 가계대출이 늘어난 것으로 보인다. 금융당국은 현재 대출금리가...

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금융당국 "올해도 DSR 유지"…역전세는 미세 조정 추진 2023-06-04 06:13:03

DSR 한도가 가득 찬 차주는 LTV 한도만큼 보증금 반환 목적 대출을 이용하기 어려워 결과적으로 역전세 문제가 이어질 수 있기 때문이다. 금융당국 관계자는 "역전세 문제와 관련해 전세금 반환 보증을 위한 임대인에 대한 지원책이 나올 것으로 보인다"고 말했다. 다른 금융당국 관계자는 "형평성 이슈가 있지만 몇 가지...

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• #금융당국 올해도 #완화 #적용 #금융당국 #역전세 #문제 #규제 #대출 #전세 #위해 #가계

'전세사기 피해자' 특례보금자리론 공급…LTV 100%로 완화 2023-06-01 14:46:59

‘전세사기피해자 특례보금자리론’을 이용할 수 있게 된다. 또 주택금융공사 전세보증을 통해 대출을 받은 고객이 전세사기 피해로 은행에 대출금을 상환 못하는 경우 공사가 대신 변제한 후 이에 대한 채무를 최장 20년까지 분할상환할 수 있는 ‘특례 채무조정’이 시행된다. 한국주택금융공사는 ‘전세사기피해자...

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• #전세사기 피해자 #전세사기 #경우 #피해자 #대출

전세사기 피해자 대출 연체정보 등록유예…무이자 분할상환 지원(종합) 2023-06-01 14:22:19

못한 전세대출 채무에 대해서는 보증사(한국주택금융공사·SGI서울보증)와 분할상환약정을 체결하면 보증사가 우선 은행에 상환한 뒤 최장 20년간 무이자로 분할 상환할 수 있다. 피해자가 당장 상환하기 어려운 상황인 경우 최대 2년간 상환유예 기간을 설정할 수 있다. 다만 이런 특례 채무조정을 받으려면 주금공 등이...

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• #전세사기 피해자 #전세사기 #피해자 #대출 #경우 #완화

전세사기 피해자 대출 연체정보 등록유예…무이자 분할상환 지원 2023-06-01 13:52:20

이와 함께 전세사기 피해자의 주거안정을 위해 LTV, DSR 규제를 1년 한시 완화한다. 대출한도 4억원 이내 주택담보대출에 대해 DSR, 총부채상환비율(DTI)을 적용하지 않는다. LTV는 일반 주담대의 경우 60∼70%에서 80%(비규제지역)로 완화하고, 경락(경매 낙찰 시 필요한 자금) 대출은 '감정평가액 70%, 낙찰가 중...

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• #전세사기 피해자 #전세사기 #피해자 #완화

전세사기 피해자, 내달부터 대출규제 완화…DSR 미적용·LTV 상향 2023-05-28 10:35:27

정보 등록 유예 조치도 시행한다. 경·공매가 끝나도 전세대출 채무가 남은 경우 보증기관(주택금융공사·SGI)이 대위 변제 후 최장 20년간 무이자 분할 상환할 수 있도록 했다. 피해자가 경매를 통해 거주 주택을 소유하게 되거나 신규 주택을 구입할 경우, 정책 자금인 특례보금자리론을 연 3.65~3.95% 금리로 이용할 수...

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• #전세사기 피해자 #피해자 #경우 #대출 #규제 #정보 #등록

내달부터 전세사기 피해자에 DSR 미적용…연체정보 등록 유예 2023-05-28 06:02:00

등록 유예 조치도 시행된다. 경·공매가 끝나도 전세대출 채무가 남은 경우 보증기관(주금공·SGI)이 대위 변제 후 최장 20년간 무이자 분할 상환할 수 있도록 했다. 분할 상환 약정 체결을 전제로 대위 변제 후 6개월 동안 연체 등 신용도 판단 정보는 등록되지 않는다. 이와 관련 금융위는 조만간 금융권에 지도 공문을...

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• #내달부터 전세사기 #피해자 #경우 #대출 #등록 #규제 #전세사기