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소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
인정되지 않는다면 전월세 계약을 체결하는 즉시 전입신고 및 확정일자를 갖춰 대항력과 우선변제권을 확보할 필요가 있다. 대항력과 우선변제권은 전입신고와 확정일자를 갖추는 시점에 따라 주택의 경매에서 다른 권리와의 우선순위가 달라지므로 선순위인지 여부를 확인할 필요가 있다. 소액임차인으로 인정되더라도...
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서울 전월세전환율 4%대 돌파…"전환율과 전세대출금리 잘 비교해봐야" 2023-03-30 15:27:54
올해 들어서는 30일까지 신고된 거래 기준 서울아파트 월세 거래 2만3675건 중 고액 월세는 7905건(33.3%)이었다. 김효선 농협은행 부동산전문수석위원은 “전월세전환율보다 대출금리가 높으면 대출보다 월세 전환이 유리하기 때문에 임대 수요자들은 이 둘을 꼼꼼히 비교해봐야 한다”고 말했다. 이혜인 기자 이혜인 기자...
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미분양 7만5천호선 유지…'악성미분양' 13% 늘어 8천554호 2023-03-30 11:00:02
감소 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 27만3천114건으로 집계됐다. 작년 같은 기간보다 13.4% 증가했다. 전세 거래량(12만847건)이 작년 같은 기간보다 2.6% 줄었지만 월세 거래량(15만2천267건)은 30.4% 증가했다. 이에 따라 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은...
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월급 빼고 다 오르네…서울 아파트 월세 평균 '100만원' 육박 2023-03-01 10:48:08
월세 전환이 늘어나고 전월세 전환율은 오르면서 월세 부담이 늘었다는 분석이다. 1일 부동산R114가 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 국토교통부의 전월세 실거래가 신고 자료를 분석한 결과 이 기간 전국 아파트 월세 계약 총 7만510건의 평균 월세액은 65만원으로, 2년 전 동기간 평균 52만원(5만4490건)에 비해 24.9%...
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아파트 월세 25%↑…100만원 초과 월세 늘어 2023-03-01 07:18:10
달간 국토교통부의 전월세 실거래가 신고 자료를 분석한 결과 이 기간 전국 아파트 월세 계약 총 7만510건의 평균 월세액은 65만원으로, 2년 전 동기간 평균 52만원(5만4천490건)에 비해 24.9% 상승했다. 이는 보증금을 제외한 순수 월세액만 집계한 것으로 이 기간내 계약한 임차인들이 2년 만에 평균 13만원의 월세를 더...
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전셋값 내렸는데 월세 부담은 커졌다…전국 아파트 월세 25%↑ 2023-03-01 07:10:00
전환이 늘어나고 전월세 전환율은 오르면서 월세 부담 증가로 이어진 것이다. 1일 연합뉴스와 부동산R114가 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 국토교통부의 전월세 실거래가 신고 자료를 분석한 결과 이 기간 전국 아파트 월세 계약 총 7만510건의 평균 월세액은 65만원으로, 2년 전 동기간 평균 52만원(5만4천490건)에 비해...
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`깜깜이 관리비` 430만 가구…세입자 최대 10배 더 낸다 2023-02-06 21:42:41
직후 전셋값이 급등한 시기여서 전월세 상한제 제약 등으로 임대료를 관리비에 전가한 사례가 유달리 많았을 수 있다. 또 단독·다가구의 경우 집주인이 공용관리비로 투입한 금액을 자신의 관리비로 인지하지 못하는 등 집주인과 세입자간 관리비 개념이 상이해 통계상 격차가 크게 나타날 수 있다고 연구원은 설명했다....
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전국 430만가구 '깜깜이 관리비'…주인·세입자 격차 최대 10배 2023-02-06 17:40:40
급등하며 계약갱신청구권 무력화, 임대차 신고제 회피, 임대소득세 탈세 등의 명목으로 임대료가 관리비에 전가됐을 가능성이 있다"고 설명했다. 다만 조사 기간은 임대차 2법 시행 직후 전셋값이 급등한 시기여서 전월세 상한제 제약 등으로 임대료를 관리비에 전가한 사례가 유달리 많았을 수 있다. 또 단독·다가구의 ...
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"보증금도 빠듯해요"…월세에서 '주세' 내몰리는 2030 2023-01-23 06:00:08
오피스텔 전월세 보증금을 낼 돈은 없다. 그는 "반지하에 살며 악착같이 모은 돈을 주식과 코인에 넣었다가 '강제 존버(수익이 날 때까지 매도하지 않고 버티기)'를 하고 있다"면서도 "이제는 오피스텔에서 햇볕 쬐며 살고 싶은데 목돈은 없으니 주세로 눈을 돌렸다"고 설명했다. 23일 부동산 업계에 따르면 서울...
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전입신고 당일 `꼼수 근저당` 막는다…정부·은행, 확정일자 정보 공유 2023-01-18 13:35:15
RTMS는 전국에서 발생하는 부동산거래 신고, 전월세 확정일자 등을 전자적으로 처리, 관리, 운영하는 시스템이다. 권혁진 국토교통부 주택토지실장은 "그간 대항력 익일 발생으로 인한 문제 해소를 위해 주택임대차표준계약서를 개정하는 등의 노력을 해왔다"면서 "이번 시범사업을 계기로 임차인의 보증금 피해가 근절...
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