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70~80층 초고층 아파트 나온다…압구정·목동·여의도 재건축 본궤도 2023-08-23 17:05:31
여의도 일대에 대한 용도지역 상향과 용적률 인센티브, 높이 완화 등의 지원책을 마련했다.‘큰형님’ 여의도부터 시공사 선정 나서총 16개 단지가 재건축을 추진 중인 여의도에선 이달 한양아파트를 시작으로 시공사 선정을 본격화했다. 지난 1일 설명회에는 유력 후보로 알려진 현대건설, 포스코이앤씨와 함께 삼성물산,...
서울 준공업지역 용적률 250%→400%까지 확대안 발의 2023-08-21 16:42:07
임대주택이 포함된 공동주택을 지을때 용적률을 400%까지 올릴 수 있도록 하는 방안이 추진된다. 서울 시의회 교통위원회 김종길(사진) 의원은 최근 이 같은 내용의 ‘서울특별시 도시계획 조례 일부개정조례안’을 대표 발의했다고 21일 밝혔다. 현행 조례는 준공업지역에서 공동주택을 건설할 때 최대 용적률이 250%로...
[서미숙의 집수다] ① '무량판 대란'에 흔들리는 K-건설…무엇이 문제였나 2023-08-09 14:00:03
시 지방자치단체 조례에 따라 용적률 인센티브를 줬다. 건설업계는 시공이 용이한 벽식 구조와 무량판 구조를 혼합한 무량판 '복합구조'를 도입했다. 세대와 세대는 벽식으로 마감하고 집 안의 일부에 내력벽, 비내력벽, 기둥을 혼합하는 방식으로 엄밀한 의미의 무량판은 아니다. 2017년 문재인 정부 출범 이후...
"MZ '핫플' 일단 식히자"…성수동 전체가 '임대료 안정구역' 2023-08-01 17:31:13
구 조례에 따라 임대정보가 상시 모니터링되고, 임대인 및 임차인 간 상생협약 등이 적극 권장된다. 건물 신·증축 시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화받을 수 있다. 지역 고유의 개성을 지킬 수 있도록 대기업·프랜차이즈 신규 입점도 제한한다. 성동구가 자체적으로 진행한 연구용역에 따르면...
부동산 투자자가 꼭 알아둬야 할 기본 용어 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-31 12:41:01
위하여 규제하는 비율이다. 건폐율은 지방자치단체의 조례로 정하고 있는데 지방자치단체별로 기준이 다르므로 해당 자치구 건축과나 건축사사무소 등을 통해 확인할 필요가 있다. 6. 용적률: FAR(Floor Area Ratio) 대지면적에 대한 건축물 연면적(지하층 제외)의 비율을 의미한다. 예를 들어, 대지면적이 1,000㎡이고,...
"용적률 1130%"…서울 '노른자위' 개발 탄력 2023-07-19 18:00:28
높여주는 대신 지방자치단체는 늘어난 용적률의 60%를 공공기여로 확보한다. 서울시는 사전협상제도에 △건축혁신 △탄소제로 △관광숙박 인센티브 등 3종의 인센티브 항목을 신설하고, 앞으로 사전협상을 추진하는 사업지부터 적용하기로 했다. 그동안은 도시계획조례에서 정한 상한 용적률 내에서만 제도가 운용돼 상업지...
서울시, '사전협상제도' 손질…혁신 디자인에 용적률 인센티브 2023-07-19 11:15:00
'사전협상제도' 활용시 상한 용적률 등을 부여하는 인센티브 항목을 신설했다고 19일 밝혔다. 사전협상제도는 민간사업자가 5천㎡ 이상 부지를 개발할 때 민간과 공공이 사전에 협의하는 제도다. 용도지역 상향 등으로 민간사업자의 사업성을 높여주고, 개발이익 일부를 공공기여로 확보함으로써 민간 개발사업의...
서울서도 줄줄이 폐교…활용은 더 어렵다 2023-07-15 06:10:45
다른 건축물에 비해 어려운데, 서울시 도시계획조례에 따라 폐교 재산(학교 이적지)은 폐교 후 10년 동안 용적률과 건폐율에 제한을 받기 때문이다. 학교 부지가 지역민을 위한 공공공간으로 활용될 수 있도록 관리한다는 취지에서다. 이에 교육청에서 폐교를 입찰로 매각하거나 새롭게 건물을 지으려고 해도 10년 동안 밀...
"강남 도시계획은 실패"…'서울 개조론' 들고 나온 오세훈 2023-06-26 16:40:32
1986년 민간사업자 능력 활용 정비촉진에 관한 법(민활법) 제정 2000년 입체도시계획제도 2001년 도시재생본부 설치 2002년 도시재생특별장치법 제정 2002년 도시계획제안제도 2003년 도쿄도 ‘세련된 가로공간 만들기’ 조례 2004년 특례용적률 적용지구 제도(공중권 이전제도) 2011년 도시재생추진법인제도 도입 자료:...
다시 등장한 조합원'님'…한남·노량진 수주전 예고 2023-06-20 19:01:13
약 13만2,132㎡에 달합니다. 재개발로 용적률 265.66%를 적용해 약 3천가구에 달하는 아파트와 부대복리시설 등이 들어설 전망입니다. 현재 GS건설과 삼성물산이 1구역 내에서 조합원들을 대상으로 물밑경쟁을 펼치고 있는것으로 나타났습니다. <앵커> 정비계획 수립이 오래 걸렸던 한남뉴타운 내 5구역도 기대되는...