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다주택자 양도세 중과 배제, 세금 얼마나 줄어들까 [더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2022-05-19 09:00:02
5월 9일까지 양도하는 조정지역 소재 다주택은 중과세를 배제한 기본세율이 적용되고, 기간에 따라 장기보유특별공제도 받을 수 있게 됐습니다. 주택을 5억원에 사들여 3년 동안 보유하고 20억원에 팔아 양도차익 15억원을 낸 3주택자를 가정했을 때 시행령 개정의 효과는 아래와 같습니다. 양도차익이 15억원으로 같아도...
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尹정부 첫날부터 부동산 세제 정상화 2022-05-09 17:31:15
받기 위해선 해당 주택을 2년 이상 보유(조정지역은 보유+거주)해야 했다. 2019년까지는 해당 주택을 실제로 보유한 기간을 모두 인정해줬지만 문재인 정부에서 시행령을 바꿔 다주택자가 나머지 주택을 처분해 최종적으로 1주택자가 된 시점부터 보유기간을 다시 계산하도록 했다. 가령 한 주택을 10년간 보유하다 다른...
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10일부터 양도세 중과 안한다…1년내 팔면 세금 4억원 절감 [강진규의 데이터너머] 2022-05-09 17:00:02
이상 보유(조정지역은 보유+거주) 해야한다. 2019년까지는 해당 주택을 실제로 보유한 기간을 모두 인정해줬지만 문 정부는 시행령을 개정해 다주택자가 주택을 매도해 1주택자가 된 시점부터를 보유 기간으로 계산했다. 이에 따라 한 주택을 10년간 보유하다가 2주택자가 된 경우 두번째 주택을 처분하더라도 이후 2년간...
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조정지역 해제 요구 '봇물'…청약 관련 규제 완화 '기대' 2022-05-08 16:57:35
등 10곳이 넘는 지자체가 정부에 규제지역 해제를 요청했다. 주택법에 따르면 조정대상지역은 직전 3개월간 해당 지역의 주택 가격 상승률이 그 지역 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과하고 분양권 전매 거래량, 주택 보급률, 청약 경쟁률 중 1개 이상의 요건을 충족하면 지정된다. 조정대상지역에서 해제될 경우 청약과...
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[국정과제] 생애 첫 주택구매에 LTV 80%…공정비율 낮춰 종부세 부담↓ 2022-05-03 12:00:32
LTV 60∼70%→80%…여타 조정지역 LTV는 추후 검토 1주택 고령자 종부세 납부유예…다주택 양도세 중과세 재검토 종부세·재산세 중장기적으로 통합 검토 (세종=연합뉴스) 박용주 이지헌 곽민서 기자 = 대통령직 인수위원회가 생애 최초 주택구매에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 잡는 방안을 국정과제로...
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‘더샵 연동포레ㆍ더샵 노형포레’ 선착순 동ㆍ호지정 계약 2022-04-01 09:30:02
것은 물론 조정지역 2주택 이상 보유자에게 적용되던 취득세 누진세율도 완화할 예정이다. 대출 규제도 조정될 전망이다. 윤 당선인은 생애 최초 주택 구입자에게 주택담보대출(LTV)을 80%까지 적용하고 1주택 실수요자는 70%, 다주택자는 30~40%로 차등 적용하겠다는 공약을 걸었다. 더샵 연동포레ㆍ더샵 노형포레는 지난...
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민주당, 양도세 중과 1년 유예·실수요자 취득세 완화 추진 2022-03-31 20:41:14
함께 조정지역 여부나 주택 수, 보유 기간에 따라 세율을 차등화하는 방안이 보고된 것으로 전해졌다. 대선 공약이던 취득세 완화와 관련해서도 생애최초주택 구입자, 실수요 1주택자 등에 대해서는 면세점을 올리는 방식의 실수요자 부담 경감책도 논의됐다. 다만 원내 지도부는 이날 구체적인 추진 방향을 정하지 않고,...
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`징벌적 부동산세`의 종말 [심층분석] 2022-03-23 19:11:04
1~3%인 1주택자의 취득세율을 단일화하고 조정지역 2주택 이상 보유자에 대한 누진세율을 완화에 나섭니다. 생애최초 주택구입자에 대해서는 취득세를 면제해주거나 1%의 단일세율을 적용할 계획입니다. `부동산 정상화`를 약속한 윤 당선인은 `부동산 태스크포스(TF)`를 통해 취임 후 빠른 시일 내에 부동산 세제 개편에...
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윤석열 대통령 당선…부동산 시장, 어떻게 바뀔까 [식후땡 부동산] 2022-03-10 13:00:03
1주택자나 비조정지역 2주택자는 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세 부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 3주택자 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다고 공약했습니다. 또 다주택자에 대한 양도세 중과도 2년간 유예하는 안을 내놨습니다. 이 밖에 이번 정부에서 각종 혜택이 줄어든...
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종부세 `대수술` 예고…다주택 양도세 중과 재검토 2022-03-10 07:23:23
조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 3주택자의 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다. 세금 부과 기준이 되는 부동산 공시가격은 공정시장가액비율 조정을 통해 2020년 수준으로 되돌린다. 다주택자에 대해서도 양도소득세...
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