조세연 "다주택 종부세, 주택 수→가액 기준으로 과세해야"(종합) 2022-06-28 17:05:12

한다는 것이다. 현재 조정대상지역 1세대 1주택자의 종부세율은 0.6∼3.0%이지만, 2주택 이상은 1.2∼6.0%의 중과세율을 적용받는다. 더구나 1세대 1주택자는 기본 공제금액도 공시가격 기준 11억원으로 일반(6억원) 공제액보다 높고, 연령·보유 기간에 따른 세액공제도 받을 수 있다. 이처럼 보유 주택 수에 따라 세금...

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[단독] 지방 2주택자 종부세 341만→25만원…세종도 빠진다 2022-06-22 10:08:53

1주택자의 종부세는 올해 약 15만원으로 추산된다. 1세대 1주택자로서 기본 공제 14억원과 고령자·장기보유 세액공제(50%)를 적용받는다. 하지만 이 사람이 지방에 1억원짜리 주택을 추가로 매입하는 경우 기존 제도 하에서 종부세액은 341만원으로 높아진다. 서울 등 조정대상지역 2주택자는 1주택자(0.6∼3.0%)보다 높은...

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다주택자, 팔아도 버텨도 稅부담 뚝…거래·보유세 50% 이상 줄어든다 2022-06-19 16:55:49

종부세는 공시가격에서 공제액을 제한 금액에 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 정한다. 여기에 세율을 적용하면 주택 보유자가 내야 할 세금이 정해진다. 기재부가 제시한 예시에 따르면 조정대상지역에서 총 공시가격 29억6900만원의 2주택자가 올해 납부해야 할 종부세(종부세액의 20%인 농어촌특별세 포함)는...

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1주택 종부세 14억까지 공제…마래푸 0원, 압구정 현대 400만원↓ 2022-06-16 17:20:42

올해 공시가격이 24억7900만원인 주택은 종부세액이 종전 657만3000원에서 이번 제도 개편으로 216만2000원으로 줄어든다. 2020년 이 주택 보유자는 208만5000원의 종부세를 낸 것으로 추정되는데 이와 비슷한 수준이다. 서울 압구정 현대 14차(84㎡) 아파트가 이와 비슷한 사례로 꼽힌다. 공시가 11억~14억원 구간의 주택...

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[새정부 경제] 1주택 종부세 기준선 11억→14억…이사·상속시 주택수 제외(종합) 2022-06-16 15:54:56

늘어나는 경우도 비일비재하다. 조정대상지역 1주택자의 종부세율이 0.6~3.0%인데 비해 2주택 이상이면 1.2~6.0%의 중과세율을 적용받는다. 1세대 1주택자의 종부세 기본 공제액은 공시가격 기준 11억원으로 일반(6억원) 공제액보다 배 가까이 크며, 최대 80%까지 연령·보유 세액공제도 준다. 60세 이상 또는 5년 이상...

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[새정부 경제] 작년 공시가 15억 1주택자 올해 종부세 257만→69만원 2022-06-16 14:00:40

공시가격 합산 20억원 상당의 2주택을 보유한 C씨의 경우 종부세 2천828만원을 냈었다. 올해 공시가가 24억7천900만원으로 올랐다고 가정할 경우 기존 제도하에서라면 올해 종부세를 5천48만원을 내야 한다. 이번 세제 개편을 적용하면 부담할 종부세액이 2천114만원으로 줄어든다. 2020년 종부세 부담액인 983만원보다는...

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