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압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30
제2종일반주거지역인 목동 1~3단지는 최고 높이가 25층으로 제한됐다. 제3종일반주거지역으로 용도지역을 올리면서 최고 높이를 35층까지 열어주는 대신 용적률 증가분(40%포인트)의 절반 이상을 공공지원 민간임대주택으로 채워야 한다는 조건을 달았다. 공공지원 민간임대주택 공급을 조건으로 나머지 단지와 동일한...
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광운대역세권에 49층 3000가구 복합개발…서울 동북권 중심지 급부상 2023-09-14 14:03:09
종일반주거지역이라서 건축물을 높이 세우는 것도 가능하다. 전용 59㎡를 보유한 사람이 사실상 분담금 부담 없이도 전용 84㎡를 보유할 수 있어 개발에 따른 기대감이 크다는 평가다. 월계시영의 매매가도 지난 2일 전용 59㎡ 타입(2층)이 7억3000만원에 거래되며 연초(6억9000만원) 대비 6% 가까이 올랐다. 거래량도 올...
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금호동 급경사지 제21구역, 정비구역 지정 고시…1219가구 공급 2023-09-11 09:39:08
2종일반주거지역 수준으로 기준용적률(170%→190%)이 상향됐다. 소형주택 확보, 공공기여 등에 따른 인센티브도 추가로 받아 용적률 250%로 계획됐다. 정원오 성동구청장은 “사업 단계별 맞춤형 공공지원을 아끼지 않을 것”이라며 “금호동3가 1번지 일대의 주거지의 주거환경 개선이 본격화할 것으로 기대한다”라고...
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지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
3종일반주거지역으로 확인됐는데, 서울시의 경우 3종일반주거지역의 건폐율이 50%, 용적률이 250%임을 감안하니 2~3개 층 증축이 가능하게 돼 지상 5~6층 규모로 확장하는 것이 가능해 보였다. 따라서 이는 추후 임대면적 및 임대수입의 증가로 이어질 것이 분명했다. 해당 건물의 임대현황표를 살펴보니, 10년 이상 된...
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쌍문역 인근 39층…도심복합사업 쏟아진다 2023-08-10 17:37:26
따라 지하철 4호선 방학역 인근 대지 8428㎡를 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향했다. 용적률은 최대 600%, 높이는 최고 39층(130ｍ)을 적용한다. 지하철 4호선 쌍문역 동측 지구(1만5902㎡)도 제2종에서 준주거지역으로 용도지역을 높이고, 용적률과 높이는 각각 500%·39층(130ｍ) 이하로 결정했다....
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"목동 1~3단지, 녹지 공공보행로 제안" 2023-08-09 17:21:41
제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하는 데 따른 공공기여 방안으로 목동 그린웨이를 주민에게 제안했다. 2025년 완공 예정인 국회대로 상부공원에서 목동서로변을 따라 목동열병합발전소와 안양천으로 이어지는 녹지축을 만들겠다는 것이다. 서울시 관계자는 “양천구와 큰 틀에서 사전 협의를 거친...
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"임대주택 안 돼"…목동 1~3단지에 양천구가 내놓은 해법은? 2023-08-09 10:52:15
종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하는 데 따른 공공기여방안으로 목동 그린웨이를 조성하는 방안을 주민들에게 제안했다. 2025년 완공 예정인 국회대로 상부공원에서 목동서로변을 따라 목동열병합발전소와 안양천으로 이어지는 녹지축을 만들겠다는 취지다. 이기재 양천구청장은 “목동그린웨이 조성안은...
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여의도 재건축 '신고가' 행진…"대치동 비켜" 2023-08-01 17:34:48
종일반주거지역으로 용적률이 300%까지 부여되지만, 이 단지가 속한 일반상업지역은 법적상한용적률이 800%에 달한다. 여의도 서울은 사업성이 좋아 분양수익을 환급받는 것도 가능하다. 단지가 192가구에 불과해 임대주택 등 각종 기부채납 조건을 정한 ‘도시 및 주거환경정비법’의 적용을 피해 건축법으로 재건축할 수...
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옛 노량진수산시장, 초고층 복합단지 '변신' 2023-07-27 17:39:07
종일반주거지역과 제3종일반주거지역이 혼재된 이 구역의 용도지역은 일반상업지역으로 일괄 상향한다. 높이를 200ｍ, 용적률은 800%까지 열어주면서 사업성을 대폭 높여줄 계획이다. 업무시설인 점을 고려하면 약 50층까지 건축할 수 있다. 서울시는 대신 사전협상을 통해 이곳과 여의도를 연결하는 보행로와 도로 3곳 등...
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북한산 자락 홍은동에 1600가구 공급 2023-07-25 17:55:38
제2종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향해 유연한 높이 계획이 가능하게 했다. 과도한 옹벽을 세우지 않도록 지형에 순응한 데크형 대지조성 계획을 내놨다. 홍제천과 북한산 자락길을 이어주는 순환형 보행 가로를 통해 단지에서 수변과 숲을 모두 누릴 수 있도록 했다. 이 일대 기획안은 연내 정비계획으로...
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