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"올해부터 바뀌는 양도세 비과세 3가지 꼭 확인하세요" 2022-02-23 16:02:05
12월 20일부터 2022년 12월 31일 사이에 직전 임대차계약 대비 임대보증금 또는 임대료 증가율이 5%를 초과하지 않는 임대차계약을 맺고 2년 이상 임대하면 해당 임대기간 그 주택에 1년간 실제 거주한 것으로 간주해 비과세 거주기간을 계산한다. 다만 임대개시일 당시 해당 주택의 공시가격이 9억원 이하고, 1세대가 1채...
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"올해도 글렀습니다"…명동·가로수길 3년째 무너진 상권 2022-02-15 06:30:03
상가임대차보호법 개정안이다. 코로나19 사태로 피해를 본 상가 임차인이 임대인에게 임대료 인하를 요구할 수 있도록 하는 법안이다. 임차인이 임대료 감액을 청구할 때 하한선을 두지 않았다. 여기에 임차인이 임대료를 최대 6개월까지 연체하더라도 계약 해지나 갱신 거절 사유에 해당하지 않도록 특례 조항도 마련했다....
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서울 '전세의 월세화' 심화…지난해 7.1만가구 역대 최대 2022-02-14 17:44:16
따르면 지난해 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 거래량(준월세·준전세 포함)은 이날까지 신고된 건수를 기준으로 총 7만1079건으로 집계됐다. 준월세는 보증금이 월세의 12~240개월치, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 넘는 것을 뜻한다. 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이후 가장 많은 수치다. 종전 최다였던...
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치솟는 전셋값 못버텨…작년 서울아파트 월세 거래 `역대 최다` 2022-02-14 10:04:22
낀 아파트 임대차 거래량은 이날까지 신고된 건수를 기준으로 총 7만1천79건으로 집계됐다. 이는 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 가장 많은 것이다. 임대차 계약은 전세·월세·준월세·준전세로 분류된다. 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하인 임대차 거래, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 치인 거래,...
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서울아파트 월세 낀 거래 작년 7만1천여건…통계 집계 이래 최다 2022-02-14 09:40:00
낀 아파트 임대차 거래량은 이날까지 신고된 건수를 기준으로 총 7만1천79건으로 집계됐다. 이는 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 가장 많은 것이다. 임대차 계약은 전세·월세·준월세·준전세로 분류된다. 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하인 임대차 거래, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 치인 거래,...
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"지난해 전월세 갱신계약 78%가 임대료 5% 이내로 인상" 2022-01-11 19:55:09
국토교통부는 지난해 6∼11월 아파트 임대차 신고 정보를 분석한 결과 갱신계약을 체결한 전체 2만4천건 중 임차인 77.7%의 임대료 인상률이 5% 이내로 제한된 것으로 파악됐다고 11일 밝혔다. 전월세 세입자의 3명중 1명이 재계약때 갱신권을 쓰지 못했다는 지적이 제기되자 직접 보도설명자료까지 내고 "전월세 재계약자...
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일시적 2주택자, 기존 집 언제까지 팔아야 할까 2022-01-09 17:18:51
6월 15일에 A아파트를 팔았지만, 임차인은 계약 종료일 전후로만 퇴거가 가능한 상황이다. 이런 경우에는 전 소유자와 임차인 간 임대차 계약이 종료되는 날까지만 종전 주택을 팔고 새 주택에 전입하면 특례를 적용받을 수 있다. 단 신규 주택 취득일로부터 최대 2년이 한도다. 신규 주택 취득일 이후 갱신한 임대차계약은...
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서울 전셋값도 빠지나…`급전세` 늘며 하락 거래 속속 2022-01-09 10:28:45
실거래가 자료를 보면 최근 들어 신규 전세 계약으로 보이는 거래 중 종전 거래가격보다 신고금액이 하락한 경우가 속속 등장하고 있다. 최근 2년 새 계약갱신청구권 등 `임대차 2법` 시행으로 전셋값이 급등한 데다 금융당국이 전세자금 대출을 엄격하게 규제함에 따라 신규로 전세를 얻으려는 이동 수요가 줄어들면서 전...
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서울 아파트 전셋값도 빠지나…'급전세' 늘며 하락 거래 증가 2022-01-09 10:10:00
계약, 종전 대비 하락 거래 늘어 9일 서울부동산정보광장의 전세 실거래가 자료를 보면 최근 들어 신규 전세 계약으로 보이는 거래 중 종전 거래가격보다 신고금액이 하락한 경우가 속속 등장하고 있다. 최근 2년 새 계약갱신청구권 등 '임대차 2법' 시행으로 전셋값이 급등한 데다 금융당국이 전세자금 대출을...
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경차 연료 개소세 연 30만원 환급…난임시술 의료비 세액공제↑ 2022-01-06 15:00:31
있다. 반면 부동산 매매업자는 조정률이 종전 30%에서 40%로 인상된다. 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 올린 뒤 2년간 유지하는 '상생 임대인'에 대해서는 양도소득세 비과세 특례 적용을 받기 위한 실거주 요건(2년) 중 1년을 채운 것으로 인정한다. 임대인이 실거주 요건을 채우려 세입자를 내보내는 상황을...
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