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곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③] 2024-09-18 07:00:00
주택 매수를 위해선 개인의 추가 대출 역량을 살펴야 한다고 제언했다. 그는 "부채 규모가 DSR 기준선에 다다른 수요자는 지금 상황에서 매입을 추천하지 않는다"며 "금리 변동, 규제 변화로 인한 집값 추이를 지켜보고 적절한 매물을 선별해야 한다"고 강조했다. 이와 함께 "지속적으로 매매가가 하락하고 있는 지방의...
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9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
통계와 2∼3개월 시차…"10∼11월까지 늘어날 가능성" 주택 관련 대출 급증세가 쉽게 꺾이지 않는 것은 최근 수 개월간 서울을 중심으로 수도권 주택 매매가 크게 늘었기 때문이다. 국토교통부 통계에 따르면 7월 서울 지역 주택 매매(신고일 기준)는 1만2천783건으로 6월보다 41% 늘어 2년 11개월 만에 1만 건을 넘어...
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대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다 [추석 부동산 톺아보기②] 2024-09-17 07:00:00
지난 7월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 7만1,822가구로, 이중 지방(5만7,833가구)이 72%를 차지한다. 통상 쌓여있는 미분양 물량은 해당 지역에 신규로 공급되는 신축 아파트의 가격 상승을 제한한다. 지방에서 주인을 찾지 못한 집이 여전히 많은 만큼 급격한 매매가 상승을 기대하기 어려운 셈이다. ● 새 규제...
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지긋지긋한 전세살이…현금 없는 실수요자 어디로 [추석 부동산 톺아보기①] 2024-09-16 07:00:00
있다는 의미다. ● 달궈지는 전월세 시장…"매매가 밀어 올릴 것" 김 위원은 "국내 주택시장은 전형적인 필수재의 특징을 보인다"며 "매매시장이 다지기 국면에 들어가며 오히려 전월세 시장은 뜨거워졌다"고 진단했다. 가을 이사철과 임대차법의 만기 도래, 급등한 매매가, 자금조달 부담 등이 맞물려 수요가 이동하면,...
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어태수 네오집스 대표 "세금 부담 적고 안정적인 美 부동산" 2024-09-14 15:45:45
때는 매년 0.4% 수준의 재산세를 낸다. 보유 주택 수와 부동산 자산 가액에 따라 종합부동산세를 내는 경우도 있다. 미국은 부동산 거래세가 발생하지 않는다. 부동산을 보유할 때는 캘리포니아주 기준 매매가의 약 1% 안팎의 재산세를 해마다 낸다. 세율이 한국보다 높지만, 주택 수에 따른 징벌적 과세를 하지 않는다. 또...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
금리는 주택시장에 가장 큰 영향을 끼치는 요인이기 때문입니다. 한 마디로, '대출 규제'라는 집값 하락 재료와 '금리 인하'라는 상승 재료가 혼재돼 있는 상황입니다. <앵커> 대출 조이기와 기준금리 인하, 둘 중 무엇이 더 큰 힘을 발휘할지는 선뜻 예상하기 쉽지 않은데요. 그래서 집값은 어떻게...
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집값 상승 원인 ‘전세사기’…경실련 "임차권 등기 의무화하자” 2024-09-11 17:03:16
'깡통전세' 매물을 확인하기 어렵다. 업계에서는 매매가 대비 전세가율이 80% 넘는 집을 전세사기 위험이 있는 '깡통전세'로 보고 있다. 전세사기 피해자들도 경실련의 대책에 긍정적인 입장을 내비쳤다. 안상미 전국 전세사기·깡통전세 피해대책위 공동위원장도 "'임차권 설정 등기 의무화'는 매...
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집 공개한 김대호, 호되게 당했나…"저 이사 갑니다" 2024-09-06 11:01:06
은평구 신사동의 주택 중 은평구 소재 집을 선택했다. 매매가 8억2000만원으로, 2층 구조에 미니 텃밭과 수영장도 마련된 곳이다. 김대호는 예산을 넘어서는 금액이라면서도 "집이 마음에 들면 결국 무리하게 되더라. 더 열심히 일하자 생각했다. 직장인이라 회사까지의 거리가 가까운 게 중요했다"라며 집을 고른 이유를...
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"주거 쾌적성이 아파트 선택 가른다"…건폐율 낮은 단지 '관심' 2024-09-06 09:30:02
→ 5억8000만원) 급등했다. 이는 용현동 아파트 평균 매매가(3억 5312만원)보다 2억원 이상 높은 것인 데다 용현동 가격 상승률(30%)을 웃도는 것이다. 13%대 낮은 건폐율의 경기도 평택 고덕신도시의 고덕제일풍경채(2019년 입주) 전용 84㎡는 지난 2020년 4월 이후 1억3000만원가량 오른데 비해 인근 건폐율 17%대인...
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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] P2P 금융을 기반으로 온라인투자연계 금융서비스를 제공하고 ‘펀딩119’ 2024-09-05 21:02:39
받을 권리 즉 채권인데, 매매가 가능합니다. 일정 기간 서비스 경험을 축적한 후 블록체인 기술을 적용한 고도화된 거래서비스를 내년 중 선보일 계획입니다.” 설립일 : 2019년 12월 주요사업 : 온라인투자연계금융업(P2P 금융업) 성과 : 2023년 신규대출 179억원, 누적대출 447억원, 전년대비 45% 성장 이진호 기자...
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