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[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
주택담보대출 신규취급액은 대부분 부동산 구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에 시차가 존재한다"며 "따라서 7월이나 8월까지 수도권 아파트 매매거래량이 계속 늘었다면 은행의 주택 구입 주택담보대출 신규 취급액 실적은 9월이나 10월, 11월까지...
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주춤은 했지만…5대 은행 주담대 이달 2.2조원↑ 2024-09-18 10:55:00
잡히지 않는 모습이다. 실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두세달 시차를 두고 집행된다. 한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준)는 5만4천732건으로 6월(4만3천300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6천150건)보다 54.8%...
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곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③] 2024-09-18 07:00:00
매매가와 거래량이 더 빠르게 하락할 수 있다"고 전망했다. 반대로 기준금리가 내려가는 시점에 대출금리 또한 함께 내린다면, 이후 더 많은 수준의 금리 인하를 기대하는 매수세가 몰려 소위 '불장'으로 다시 접어들 가능성이 있다는 뜻이다. 결국 기준금리와 실제 시장금리의 커플링(동조화) 여부가 관건인...
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9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
주택담보대출 신규취급액은 대부분 부동산 구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의 주택 거래 통계는 계약일 기준이기 때문에 시차가 존재한다"며 "따라서 7월이나 8월까지 수도권 아파트 매매거래량이 계속 늘었다면 은행의 주택 구입 주택담보대출 신규 취급액 실적은 9월이나 10월, 11월까지...
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가계대출 불씨 안 꺼졌다…이달 들어 5대 은행 주담대 2.2조원↑ 2024-09-18 06:02:01
잡히지 않는 모습이다. 실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두세달 시차를 두고 집행된다. 한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준)는 5만4천732건으로 6월(4만3천300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6천150건)보다 54.8% 뛴...
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대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다 [추석 부동산 톺아보기②] 2024-09-17 07:00:00
예상…지방은 하락세 지속 다만 추석 이후 거래량 증가세와 매매가 상승세는 약해질 것으로 예상된다. 함 랩장은 "가계대출 총량 규제를 통해 과열된 시장 분위기를 냉각시키려는 정부 정책이 현실화되고 있다"고 분석했다. 실제 한국부동산원에 따르면, 서울 집값은 8월4주부터 이달 첫째주까지 3주 연속 상승폭을 줄였...
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지긋지긋한 전세살이…현금 없는 실수요자 어디로 [추석 부동산 톺아보기①] 2024-09-16 07:00:00
8월 아파트 매매 거래량도 7월 8,798건보다 줄어들 것으로 보인다. 서울 아파트 매매수급지수 또한 감소세다. 지난 8월 둘째 주 104.8을 기록한 뒤 9월 첫째 주에는 103.2로 떨어졌다. 기준선 100보다 높은 수치를 유지하고 있는 만큼 아직 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많지만, 사려는 사람이 점차 줄고 있다는...
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22만원 주고 샀는데…사모펀드도 물린 한샘, 앞날은 [윤현주의 主食이 주식] 2024-09-14 10:00:08
540억원을 거둘 것으로 봤다. 이상헌 IM투자증권 연구원은 “올해 주택 매매 거래량의 경우 상반기 31만751건(1분기 13만9340건, 2분기 17만1411건)을 기록하면서 전년 대비 13.2% 증가했다”며 “주택 거래량 증가는 한샘의 B2C 사업부문 실적에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다”고 해석했다. 이어 “최대주주인 IMM PE는...
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대전, 5대 광역시 아파트 평균 매매가 상승률 1위 2024-09-12 11:22:34
5대 광역시 아파트 매매 거래량도 상승세다. 한국부동산원의 지역별 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 2022년 1~7월 5대 광역시 아파트 매매거래량은 4만 1,777건이었지만, 2023년 1~7월 5만 2,046건, 올해 같은 기간에는 5만 8,105건으로 증가했다. 올해 아파트 매매거래량은 지난 2022년 대비 39.1% 상승한 수치다.
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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
거래량이 7월은 물론 6월 수준에도 못 미치는 수준이다. 그러나 이달 2단계 스트레스 DSR 시행과 함께 1주택자의 담보대출을 억제하는 은행들이 나오면서 지난달 말에 막판 대출 수요가 급증한 것이 변수다. 한국은행이 발표한 8월 은행권 주택담보대출은 전월 대비 8조2천억원이 증가해 2004년 통계 집계 이래 역대 최대...
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