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상생임대주택에 대한 특례와 거주 주택 비과세는 중첩 적용이 가능할까 2024-07-10 16:22:53
양도소득세를 계산할 때는 1가구가 보유한 주택 수를 종합해 판단한다. 많이 하는 오해 중 하나가 구청과 세무서에 임대사업자로 등록하면 그 주택이 주택 수에서 제외된다고 생각하는 것이다. 세법에는 이와 관련한 규정이 없다. 양도세를 계산할 때는 1가구가 보유한 주택이 모두 포함된다. 그럼에도 3주택 보유 가구가...
서울 빌라시장 볕드나…거래량 2년 만에 최대 2024-07-09 17:47:53
있다는 분석이 나온다. 수익성이 하락해 임대사업자 등의 투자 수요가 좀처럼 붙지 않고 있다는 평가가 적지 않아서다. 매매가뿐 아니라 서울 빌라 전세가도 5월 반등에 성공했다. 그러나 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증 한도가 줄어든 여파 등으로 여전히 역전세난(시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황) 우려가...
매입임대주택에 '구원투수' 맡겼는데…상반기 매입, 목표치의 4% 2024-07-08 15:14:51
실적은 기축 주택 155가구, 신축 약정 주택 1천426가구 등 모두 1천581가구다. 이는 LH 올해 매입임대주택 목표치인 3만7천가구의 4% 수준으로, 목표를 달성하려면 올해 하반기 중 3만5천가구 이상을 더 매입해야 한다. 정부는 올해 매입임대주택 공급 목표를 지난해(3만5천가구)보다 50% 늘린 5만3천500가구로 잡으며,...
임대료 낮춘 '착한 건물주' 세액공제…1년 더 연장한다 2024-07-07 17:58:21
지역이지만, 취득 당시 조정 대상 지역이었던 주택도 여전히 실거주 규제를 받고 있다. 기존 임대차 계약을 1년6개월 이상 유지하면 혜택을 받을 수 있다. 주택 매수 후 신규로 체결한 임대차 계약, 주택 매수 때 승계받은 임대차 계약은 제외된다. 정부는 소상공인의 임대료를 인하한 건물주를 대상으로 임대료 인하액의 ...
이한준 LH 사장, 건설사 만나 "주택공급 위해 더 협력하겠다" 2024-07-05 16:55:24
이날 LH서울지역본부에서 열린 '신축 매입임대 공사비 연동형 제도개선 설명회'에 참석해 "역량있는 민간사업자 참여를 유도하기 위해 다양한 지원 방안과 건물 '공사비 연동형 제도'를 마련했다"고 설명하고 "서민·청년들이 안심하고 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 고품질 주택을 안정적으로 공급할 수...
이한준 LH 사장 "민간 건설업계와 협력해 주택공급 확대" 2024-07-05 16:16:28
LH(한국토지주택공사) 사장은 5일 LH서울지역본부 2층 대강당에서 개최된 ‘신축매입임대 공사비 연동형 제도개선 설명회’에 참석해 민간 건설업계와의 협력을 통한 주택공급 확대 의지를 밝혔다. 행사에는 이 사장과 이병훈 대한주택건설협회 부회장, 김승배 한국부동산개발협회 회장, 최창욱 한국부동산개발협회 부회장...
'20년 장기임대' 2035년까지 10만 가구 공급 2024-07-03 18:10:40
임대주택이 2035년까지 10만 가구 넘게 공급된다. 도심 속 노후 공공청사 부지에 공공임대 주택을 5만 가구 이상 짓는 사업도 추진된다. 정부가 3일 발표한 ‘역동 경제 로드맵’에는 이 같은 내용의 주거 공급 대책이 포함됐다. 정부는 중산층을 대상으로 한 새로운 장기 민간 임대 모델을 내놓기로 했다. 민간 사업자가...
[역동경제 로드맵] 노후청사 복합개발해 도심 공공임대 5만가구 공급 2024-07-03 12:30:27
민간임대 시장을 영세·단기사업자, 비등록 사업자가 주도하고 있어 세입자가 전세사기 위험에 노출되기 쉽고, 중산층을 위한 임대주택 제공에도 한계가 있다고 정부는 보고 있다. 임대주택의 약 80%(658만가구)가 민간에서 공급되고 있으나, 절반 이상인 514만가구가 비등록 임대다. 등록 임대 144만가구의 경우 대다수를...
[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25
임대주택은 10년간 운영하다가 분양전환하는 게 일반적이다. 국내 임대주택의 약 80%는 민간에서 공급되고 있는데, 영세·비등록 사업자가 시장을 주도하고 있어 전세사기 등 위험에 노출되기 쉽다. 예컨대 100가구 이상을 보유하고 있는 기업형 사업자는 2022년 기준 213명에 불과하다. 전체 임대사업자의 99%는 1가구만...
정부, '주주환원 증가분 5%' 법인세 공제…최대주주 할증 폐지 2024-07-03 12:30:00
10년간 노후 공공청사를 복합개발해 도심에 공공임대주택 5만가구를 공급하겠다는 구상도 내놓았다. 민간 임대사업자가 100가구 이상의 임대주택을 20년 이상 의무 임대하도록 하는 기업형 장기임대주택을 도입해 2035년까지 민간임대주택 10만가구를 공급한다. 하반기 경제정책에서는 '소상공인·자영업자 대책'...