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정인국 "어렵게 불린 자산…길게 보고 똑똑하게 물려줘야"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:50:24
임대 수입이 나오는 부동산을 먼저 증여할 것을 추천했다. 정 변호사는 "부모가 3개의 부동산을 보유한 경우 상가건물, 거주하는 주택, 토지의 순서로 증여하라"며 "특히 상가건물을 먼저 증여할 때 건물에 최대한도로 담보를 설정해 상가건물을 먼저 증여하라"고 언급했다. 무엇보다 다양한 절세 전략을 골고루 활용해...
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지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
및 임대수입의 증가로 이어질 것이 분명했다. 해당 건물의 임대현황표를 살펴보니, 10년 이상 된 장기임차인이 많았던 반면, 임대료 수준은 주변 시세보다 30% 이상 저렴했다. 외관이 매우 낡았음을 감안하더라도 지나치게 할인된 금액이었다. 그런데 이런 상황은 오히려 A씨에게 매력 포인트이자 호재거리일 뿐이었다. 즉...
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기부금 '펑펑' 썼다…손녀 대학 등록금까지 낸 이사장 '발칵' 2023-08-23 12:00:03
주택을 특수관계인에게 무상으로 임대하는 등 출연재산을 공익목적 외에 사용한 53개 법인을 적발했다. 출연재산을 누락하고 전용 계좌 사용 의무 위반, 기부금 수입 누락 등 공시의무를 위반한 24개 법인도 적발됐다. 국세청에 따르면 조사 결과 대기업 계열의 공익법인도 일부 적발된 것으로 전해졌다. 다만 국세청은...
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노후준비를 위한 가장 효과적이고 현실적인 대안은…50대를 위한 노후 준비 전략 2023-07-24 14:21:57
비교적 수입이 많은 편이지만, 목돈이 들어가는 일도 그만큼 많아 지출을 체계적으로 관리해야 한다. 자녀 교육비와 결혼자금 마련에 큰 비용을 지출하여 정작 자신들의 노후 준비를 못하는 경우가 빈번하고, 갑작스러운 실직, 본인 또는 가족의 질병 등으로 인해 목돈이 필요한 경우도 많이 발생하므로 이런 상황에 대비해...
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꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01
미제출 시에는 가산세(수입금액의 0.02% 또는 법인세 산출세액의 5% 중 큰 금액)가 발생하므로 주의해야 한다. (2) 필요경비 인정 임대사업을 하다 보면 대출이자, 재산세, 세무 기장료, 법무사 비용 등이 사업과 관련한 비용으로 인정된다. 그뿐만 아니라 법인으로 투자 시 개인과는 다르게 대표자 급여 등을 추가로 비용...
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여의도 ‘브라이튼 스퀘어’에 유명 매장 대거 입점 2023-07-14 09:35:33
주택은 18년 만에 여의도에 공급되는 새아파트로 주목받고 있는 단지다. 지하 6층~지상 49층 전용면적 84~132㎡ 총 454가구 규모로, 4년 단기 민간임대주택으로 공급되며 입주는 오는 10월 예정이다. 단지는 동여의도 한복판에 들어선다. 더현대 서울, 복합쇼핑몰 IFC몰이 인근에 있고, 제2세종문화회관의 조성이 예정인...
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강남 금싸라기 '구룡마을'…졸속행정에 알박기까지 2023-07-05 17:47:53
차상위층 등을 대상으로 임대주택 보증금과 임대료를 전액 면제하겠다고 밝혔습니다. 하지만 실제 두 달 동안 이주를 선택한 가구는 22곳에 불과합니다.] 전액 지원의 대상이 되는 가구 수가 24% 수준이기 때문입니다. 대상이 되지 않는 주민의 경우에도 임대료 60% 감면 혜택이 있지만 대부분 이마저도 감당할 수 없다고...
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[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01
공공시설 기부채납이나 임대주택 건설 등으로 개발이익을 환수했다면 조세 저항을 줄이고 사업의 예측성도 높일 수 있었을 것이라는 얘기다. 장기 1주택자라고 해서 부담금을 깎아줘야 할 고민도 필요 없었다. 현재 강남권 재건축 조합들은 막대한 부담금을 줄이기 위해 다양한 '꼼수'를 동원할 태세다. 60층 이상...
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이재명 "35조 규모 추경 추진…국채 늘려서라도 해야" [종합] 2023-06-19 11:26:54
삶을 보장해야 합니다. 미분양 주택 매입 후 공공임대 전환, 전세보증금 이자지원, PF 배드뱅크 설립 등에 총 7조원의 예산이 필요합니다. 경기불황기가 바로 정부가 활동할 때입니다. 추락하는 경제를 살리기 위해 신속한 경제회복 프로젝트를 가동해야 합니다. RE100 대비 등 재생에너지 인프라, 미래성장을 위한 디지털...
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"전월세 벗어나 내 집 살고파"…실수요자 움직이나 2023-06-12 10:01:36
동결되고 급매 거래가 이뤄지면서 매수를 고려하는 수요가 늘어난 것이라고 직방은 설명했다. 주택 매입 이유로는 '전월세에서 자가로 내 집 마련'이 47.4%로 가장 많았다. 이어 '거주 지역 이동'(18.2%), '면적 확대·축소 이동'(12.6%), '시세 차익 등 투자 목적'(9.7%), '거주...
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