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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제 2024-01-28 16:55:55
1주택 양도세 비과세 요건 충족 시 양도가액 12억원까지 비과세되는데 요건은 다음과 같다. 세법상 거주자가 양도일 현재 2년 이상 보유 및 거주했어야 한다. 단 거주요건은 2017년 8월 2일 발표된 대책 후 조정대상지역 내 주택 취득 시 해당된다. 이 대책 전 또는 조정대상지역 지정 전에 취득했다면 거주요건이 없다. 이...
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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제 2024-01-28 13:57:10
주택 양도세 비과세 요건 충족 시 양도가액 12억원까지 비과세되는데 요건은 다음과 같다. 세법상 거주자가 양도일 현재 2년 이상 보유 및 거주했어야 한다. 단 거주요건은 2017년 8월 2일 발표된 대책 후 조정대상지역 내 주택 취득 시 해당된다. 이 대책 전 또는 조정대상지역 지정 전에 취득했다면 거주요건이 없다. 이...
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'모두채움' 클릭하면…양도세 계산 스트레스 '모두 비움' 2024-01-21 18:07:12
실거래가액이 모두 기재된 자산이어야 한다. 또 연도 중 최초 양도한 부동산이어야 한다. 1년에 2회 이상 양도한 두 번째 물건은 양도세 합산 신고 대상이 되기 때문에 제외된다. 마지막 요건은 1개의 등기부등본으로 등기된 단일 부동산이어야 한다는 점이다. 예컨대 아파트 같은 집합건물이나 1필지의 토지는 1개의...
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인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
주택자에 대한 양도세 중과 배제를 내년 5월까지 1년 연장하겠다는 대책이 담겼다. 중과 배제 시 세율을 중과하지 않고 장기보유특별공제가 가능해진다. 또 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 1채 신규 취득 시 1가구 1주택 혜택을 준다. 1가구 1주택 혜택으로 재산세는 세율이 인하되며 공정시장가액비율을 43%까지 낮춰...
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복잡한 양도세 신고, ‘모두채움’ 클릭 한 번으로 해결 2024-01-21 13:00:24
실거래가액이 모두 기재된 자산이어야 한다. 또 연도 중 최초 양도한 부동산이어야 한다. 1년에 2회 이상 양도한 두 번째 물건은 양도세 합산 신고 대상이 되기 때문에 제외된다. 마지막 요건은 1개의 등기부등본으로 등기된 단일 부동산이어야 한다는 점이다. 예컨대 아파트 같은 집합건물이나 1필지의 토지는 1개의...
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다주택자 양도세 중과 배제 1년 더 연장한다는데… 2024-01-21 09:31:01
주택자에 대한 양도세 중과 배제를 내년 5월까지 1년 연장하겠다는 대책이 담겼다. 중과 배제시 세율을 중과하지 않고 장기보유특별공제가 가능해진다. 또한 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 1채 신규 취득시 1세대 1주택 혜택을 준다. 1세대 1주택 혜택으로 재산세에서는 세율이 인하되며 공정시장가액비율을 43%까지...
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[1·10 주택대책] 지방 미분양 사면 주택수 제외…1세대1주택 특례도 2024-01-10 10:40:31
정보를 주택 관련 단체에 제공한다. 이와 함께 정부는 준공기한이 지난 시공사에 대해서는 책임분담을 전제로 대주단 협약을 통해 시공사의 채무 인수 시점 연장을 독려하고, 정상 사업장에 대해서는 적시 유동성 공급 및 과도한 수수료 책정을 시정할 방침이다. 건설사 보증 PF 자산유동화기업어음(PF-ABCP)에 대한 대출...
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동업은 민법상 조합계약…종료하고 싶으면 본인만 탈퇴해야 2024-01-08 16:09:46
비율은 조합 청산의 경우 실제 출자한 자산가액 비율에 의하는 것과는 달리 조합 내부의 손익분배 비율을 기준으로 계산하게 된다. 결국 동업계약은 초기에 예상치 못한 사항이 발생하거나 상호 간 불화가 발생했을 때 유연하게 대처하기 위해 필요한 것으로, 최대한 상세하게 작성할 필요가 있고, 이런 사항들에 대해 미처...
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SH공사, 공공임대주택 '편법 고가차량' 근절 나선다 2024-01-08 14:54:47
임대주택 표준관리규약을 배포했다고 8일 밝혔다. 고가차량 문제는 입주 당시 자동차 기준가액(지난해 기준 3,683만 원) 이하의 차량을 소유했던 입주자가 추후 자동차 기준가액을 초과하는 차량을 소유해 주차하거나, 철거세입자·장애인·새터민 등 차량 소유가격이 자산심사에서 제외되는 경우, 입주자격과 상관없는...
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공공 임대주택에 페라리…"앞으론 안 돼" 2024-01-07 18:23:50
자산 형성을 지원 차원에서 입주 이후 소득·자산 요건을 초과하더라도 재계약을 할 수 있도록 했다. 그러나 개정 규정에 따라 소득·자산이 초과하면 재계약은 1회로 제한된다. 입주 후 고가의 수입차를 산 뒤 계속해서 임대주택에 사는 경우가 있어, 가능한 자산 초과 기준에서 자동차 가액은 제외됐다. 이제부터는 재계...
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