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4년 만에 첫 사과한 文…설 전에 나올 대책은? [식후땡 부동산] 2021-01-12 12:50:43
공인중개사는 세입자의 의사를 알아본 뒤 중개대상물을 확인·설명하는 서류에 ‘확인’ 또는 ‘미확인’으로 표시해야 합니다. 공인중개사가 세입자의 의사를 확인했을 때는 매수인에게 관련 증빙자료를 줘야 합니다. 세입자가 이미 계약갱신청구권을 행사했다면 공인중개사는 새로운 임대차 기간이 언제까지인지 계약서에...
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세입자 갱신여부 계약서 명시해야 2021-01-11 17:02:43
민간임대 등록사업자의 계약을 중개할 때는 임대 의무기간과 임대 개시일을 확인하고 설명해야 한다. 국토교통부는 주택 매매 때 매수인과 매도인 간 분쟁을 줄이기 위한 ‘공인중개사법 시행규칙’을 다음달 13일부터 시행한다고 11일 밝혔다. 개정안의 주요 내용은 △계약갱신요구권 행사 관련 중개 대상물 확인·설명...
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'홍남기 방지법' 내달 시행…계약서에 계약갱신청구권 여부 기재 2021-01-11 11:52:27
발생하는 문제를 막기 위해 공인중개사법이 개정이 추진됐다. 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 개정된 '공인중개사법' 시행규칙이 오는 2월13일부터 시행된다고 11일 밝혔다. 개정안의 주요 내용은 △계약갱신요구권 행사 여부 중개대상물 확인·설명 명시 △민간임대 등록사항 개정 △업무정지 기준 개선 및...
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집 매매 계약서에 세입자 계약갱신청구권 행사 여부 기재된다 2021-01-11 11:02:28
시행된다고 11일 밝혔다. 그동안 중개대상물 확인·설명서에 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부가 명시되지 않아 계약자 간 분쟁이 빈번히 발생했다. 이에 개정된 시행규칙은 주택 매매 시 중개사가 매도인으로부터 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 확인하는 서류를 받도록 했다. 공인중개사협회가 확인 서류 양식을...
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주택 매매 시 임차인 ‘계약갱신요구권’ 행사 확인 의무화한다 2021-01-11 11:00:00
간 분쟁을 최소화하기 위해 `공인중개사법 시행규칙` 을 12일 개정·공포하고 다음달 13일부터 시행한다고 11일 밝혔다. 이번 개정은 지난해 7월 `주택임대차보호법`에서 계약갱신 요구권이 제도화됨에 따라 공인중개사가 중개대상물에 관한 권리관계를 명확하게 설명하기 위한 데 따른 것이다. 또 중개대상물의...
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변호사가 말하는 부동산 직거래 계약시 주의할 점 2020-12-29 11:40:10
`개업 공인중개사는 중개대상물에 관하여 중개가 완성된 때에는 대통령령이 정하는 바에 따라 거래계약서를 작성해 거래 당사자에게 교부하고 대통령령이 정하는 기간동안 그 사본을 보존해야 한다`고 명시하고 있다. 이를 해석하면 중개가 이뤄졌을 때 계약서를 작성할 수는 있지만 공제증서나 중개사의 직인을 첨부하지...
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인터넷 부동산 허위·과장 매물 8천800건 적발…402건엔 과태료 2020-12-07 11:00:01
이같은 사례가 있어도 양심불량 부동산 중개업자에 대한 마땅한 제재 방법이 없었다. 하지만 이제는 인터넷 허위·과장·기만 광고에 대한 규제가 강화돼 이같은 낚시성 매물을 올린 업자는 최대 500만원의 과태료를 물게 된다. 국토교통부는 허위·과장 광고로 인한 소비자 피해를 줄이고 정확한 매물 정보 표기를 시장에...
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부동산 허위·과장 광고 8,800건 적발…402건은 과태료 처분 2020-12-07 11:00:00
개별난방, 풀옵션으로 나온 빌라를 보고 해당 중개업소로 연락을 했다. 이후 중개업소를 찾았을 때 중개인은 방금 계약이 됐다며 월세 110만원의 다른 매물을 보여주었다. A씨는 어쩔 수 없이 계획보다 비싼 월세를 주고 집을 계약했다. 얼마후 A씨는 처음에 봤던 월세 80만원의 빌라가 이른바 `낚시성 매물`이라는 것을...
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부동산 허위·과장 광고 8,800건 적발…402건은 과태료 처분 2020-12-07 10:35:00
개별난방, 풀옵션으로 나온 빌라를 보고 해당 중개업소로 연락을 했다. 이후 중개업소를 찾았을 때 중개인은 방금 계약이 됐다며 월세 110만원의 다른 매물을 보여주었다. A씨는 어쩔 수 없이 계획보다 비싼 월세를 주고 집을 계약했다. 얼마후 A씨는 처음에 봤던 월세 80만원의 빌라가 이른바 `낚시성 매물`이라는 것을...
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정부 "중개사 없는 부동산 거래시스템 구축 검토한 바 없다" 2020-11-20 17:58:40
기준을 충족했다. 윤성원 차관은 "무등록 중개업 등 부동산 거래질서를 어지럽히는 불법행위를 차단하기 위해 관계기관 합동으로 상시 현장점검을 하고 있다"며 "무관용 원칙으로 엄중히 대응할 것"이라는 입장도 내놨다. 그는 "올해 2월부터 부동산 거래질서 교란행위 신고센터를 설치해 운영 중"이라며 "부동산 가격 왜곡...
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