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"DSR 유지하면 'LTV·총량규제' 풀어도 돼" 2022-03-17 17:21:56
정부는 연초부터 총대출액 2억원 초과 차주에 대해 DSR을 40% 이내로 제한하고 있다. 오는 7월부터는 1억원 초과 차주에 대해서도 규제를 적용할 방침이다. 신용상 센터장은 “대출 상품이나 차주에 대해 어떤 예외도 없이 모두 DSR 규제 대상에 포함하는 것이 맞다”고 강조했다. 예외 대상인 전세자금대출이나 총대출액...
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윤석열 대통령 당선…부동산 시장, 어떻게 바뀔까 [식후땡 부동산] 2022-03-10 13:00:03
갚아야 할 대출의 원리금 비율을 의미하는데, 현재는 총대출액이 2억원이 넘을 경우 적용되며, 연 소득이 5000만원일 경우 매년 갚아야 할 대출 원금과 이자는 2000만원을 넘겨서는 안 됩니다. LTV가 높아져도 DSR 규제에 막혀 대출하기 어려울 수 있단 뜻입니다. 식후땡 부동산은 한국경제신문 홈페이지와 모바일, 앱에서...
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'인천의 강남' 송도서 '파격 조건' 내걸었는데…"예전같지 않다" 2022-03-10 07:12:29
총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화됐다. 총대출액이 2억원을 넘을 경우 연 소득 40%의 DSR 적용 대상이다. 잔금 대출도 여기 포함된다. 돈을 마련하기 어려운 상황에서 청약을 넣기 어려운 것이다. 게다가 금리가 오르면서 대출 금리 역시 덩달아 영향을 받고 있다. 한국은행에 따르면 올해 1월 은행 가계대출 가운데...
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정부가 대신 갚은 햇살론…1년 새 2.5배 증가 2022-02-22 17:17:29
경우 총대출액은 2020년 9990억원에서 2021년 1조862억원으로 8% 늘었다. 이 기간 대위변제액은 769억원에서 2685억원으로 2.5배가량 급증했다. 햇살론을 취급하는 한 은행 관계자는 “햇살론을 받으려는 대출자의 상당수는 은행에서 일반 대출을 받기 힘들 정도로 어려운 사람이 많다”며 “일부 모럴해저드도 있겠지만...
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"세입자 빼줄 돈 없어졌어요"…내 집 못 들어가는 집주인 속출 2022-02-22 11:46:09
비율 이내로 제한하는 제도다. 올해 들어 총대출액이 2억원을 넘으면 대출자가 1년 동안 갚아야 하는 원금과 이자가 연 소득의 40%를 넘지 못한다. 한편 전세퇴거대출은 집주인이 세입자에게 전세보증금을 내줘야 하는데 자금이 없을 경우 이용하는 상품이다. 은행으로선 목적만 다를 뿐이지 집을 살 때 받는 대출과 똑같은...
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겸허해진 청약 시장…분양가 낮추고 파격 계약 조건도 등장 2022-02-22 11:37:48
총대출액이 2억원을 넘을 경우 연 소득 40%의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이기 때문에 당첨돼도 자금 마련이 까다롭다"며 "투기과열지구와 분양가상한제 적용 주택은 당첨 이후 계약을 포기하면 10년간 재당첨이 제한되기 때문에 자금 조달 상황을 고려해 신중하게 청약통장을 사용하려는 경향을 보이는 것"이라고...
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빚내기도 힘들다…가계대출 2조 감소 2022-02-15 17:56:10
신용대출이 줄어든 직접적 원인으로 지목된다. 총대출액이 2억원 이상인 개인 차주는 지난달부터 DSR 40% 규제를 받게 됐다. 자산가격이 주춤한 것도 대출이 줄어든 배경으로 분석된다. 신용대출과 주택담보대출 모두 최저금리가 연 3~4%대로 올라서면서 부담이 커졌지만, 주식과 코인·부동산 가격은 내림세가 두드러지고...
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치솟는 전셋값 못버텨…작년 서울아파트 월세 거래 `역대 최다` 2022-02-14 10:04:22
신규 취급되는 대출에서 총대출액이 2억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 되는 등 대출 규제가 한층 강화됐다. 여기에다 기준금리 상승 압박도 계속되면서 계약갱신청구 기간 2년이 도래하는 올해 8월부터는 전세 세입자들 가운데 상당히 많은 가구가 월세로 전환될 것으로 전망된다....
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서울아파트 월세 낀 거래 작년 7만1천여건…통계 집계 이래 최다 2022-02-14 09:40:00
올해부터는 신규 취급되는 대출에서 총대출액이 2억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 되는 등 대출 규제가 한층 강화됐다. 여기에다 기준금리 상승 압박도 계속되면서 계약갱신청구 기간 2년이 도래하는 올해 8월부터는 전세 세입자들 가운데 상당히 많은 가구가 월세로 전환될 것으로...
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"더 이상 '로또' 아니다"…서울 청약 통장 가입도 '뚝' 2022-02-14 08:27:57
중도금 대출 뿐만 아니라 잔금 대출 시에도 총대출액이 2억원을 초과하는 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 신용대출이나 마이너스 통장 등을 보유하고 있다면 전체 대출 가능 금액이 크게 줄어드는 것이다. 분양업계 관계자는 "집값이 약세를 보이면서 청약시장에도 부정적 영향을 주고 있다"며 "청약 당...
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