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꿈틀대는 재건축…여의도·압구정 잇단 신고가 2024-05-13 17:27:36
가운데 최고가 기록이다. 토지거래허가구역으로 묶인 목동과 압구정동 등에서도 신고가 계약이 잇따르고 있다. ‘목동신시가지 7단지’ 아파트 전용 74㎡는 지난달 20억3000만원에 신고가를 새로 썼다. 압구정동 ‘현대13차’ 아파트는 지난달 전용 108㎡와 전용 105㎡가 각각 41억5000만원, 43억4000만원에 나란히 거래돼...
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"그나마 눌려있어서 이 가격"…'압구정 현대' 43억 뚫었다 2024-05-13 15:46:00
최고가 기록이다. 토지거래허가구역으로 묶인 양천구 목동과 강남구 압구정동 등에서도 신고가 계약이 잇따르고 있다. ‘목동신시가지 7단지’ 아파트 전용 74㎡는 지난달 20억3000만원에 신고가를 새로 썼다. 압구정동 ‘현대 13차’는 지난달 전용 108㎡와 전용 105㎡가 각각 41억5000만원, 43억4000만원에 나란히 거래돼...
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LH 건설사 토지매입 신청 저조…"낮은가격·추가대책 기대 탓" 2024-05-09 15:11:26
서울 아파트 거래가 31개월 만에 월 4천건을 넘어서는 등 각종 부동산 지표가 개선세를 보이고, 과거와 달리 개발 부지의 채권관계나 대주단 구성 등이 복잡해진 것도 매입 사업 신청이 저조한 이유로 손꼽힌다. LH는 1차 접수된 토지를 대상으로 서류 및 현장 조사를 거쳐 내달 매입 적격 토지를 선정해 계약할 예정이다....
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한영디앤디 매각주관한 청담동 BK빌딩 매매계약 체결 2024-05-07 17:42:14
토지를 278억원에 양수했다고 공시했다. 예정일은 오는 6월 28일이며 임대용 투자부동산을 매입하는 것이라고 밝혔다. 청담동 비케이빌딩 매각주관사인 주식회사 한영디앤디, 디지털 탑한영중개법인(대표 김현우)이 지난 4월 9일 실거래 278억에 빌딩 매각에 대한 계약을 체결했다. 비케이빌딩(청담동)은 강남구 청담동...
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"누가 사나 했는데"…기안84, '46억짜리' 건물 5년 만에 2024-05-01 13:42:58
한 건물을 토지 3.3㎡당 5204만 원, 총 46억원에 계약한 것으로 알려졌다. 기안84 본인 명의로 매입했다. 또 채권최고액이 34억 8000만원으로, 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점을 미뤄볼 때 대출은 약 29억 원을 대출받은 것으로 추산된다. 1988년 준공된 해당 건물은 지하 1층~지상 4층, 대지 면적 88.39평, 연면적...
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상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-25 10:00:01
가격 협상, 거래 조정 등을 담당합니다. - 변호사: 계약서 검토, 법적 조언, 분쟁 해결 등을 담당합니다. - 건축사: 건물의 구조적 안전성 평가, 설계 및 리모델링, 신축 등을 담당합니다. - 세무사: 세금 계획, 세무 신고, 세금 절약 전략 수립 등을 담당합니다. - 공간기획 디자이너: 상가 내부 공간의 최적화, 인테리어...
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건물 매각 후 매수인의 부가가치세 미지급, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-13 10:00:01
최근 건물을 매각한 민OO라고 합니다. 건물 매매계약을 124억원에 체결했으나, 양 당사자 간에 사업체 포괄 양도양수 계약이 성립되지 않아 토지가액 117억원, 건물 가액 7억원(부가가치세 별도)으로 거래 가액을 구분했습니다. 건물가액은 국세청 건물 기준시가를 통해 산출된 가액을 기준으로 하여, 30%를 초과하지 않는...
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총선 끝났으니 집값 오른다?…부동산 전문가들 '충고' 2024-04-11 11:15:12
전용 53㎡는 16억5500만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 서울 아파트 전세시장의 상승 랠리가 지속하고 있다. 서울 전세 가격지수는 87.5로 46주 연속 상승세다. 지난해 4월 8억원대였던 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡ 전셋값은 최근엔 10억원 중반대까지 올랐다. 1년 새 20%가량 상승한 셈이다. 일부에선 서울 내...
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공인중개사, 세입자에 권리관계·보호제도 설명 의무화 2024-04-02 11:00:07
주택토지실장은 "이번 개정안을 통해 공인중개사가 임대차 계약 중개 시 안전한 거래를 위해 충분한 정보를 제공토록 해 전세사기를 미연에 방지할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 이날 국무회의에서는 '2시간 운행 시 15분 휴식'이라는 대형화물자동차 휴게시간 준수 여부 확인을 위해 디지털 운행기록을...
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등기부등본과 토지대장의 면적 정보 불일치로 인한 손해배상은? [한경부동산밸류업센터] 2024-03-27 10:00:02
거래를 진행하기 전에 부동산의 상태를 면밀히 검토하고 필요한 조사를 수행할 책임이 있습니다. 등기부등본 뿐만 아니라 건축물대장, 토지대장, 지적도 등 부동산거래에 필요한 다양한 문서를 확인하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받아 부동산의 실제 상태를 파악해야 합니다. 이러한 조사를 소홀히 하여 발생한 손해는...
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