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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
못하고, 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수한다. 공공지원민간임대리츠란, 주택기금과 민간자금이 함께 출자해 설립한 것으로, LH 또는 민간택지를 매입하여 임대주택을 건설ㆍ임대하고, 임대 종료 후 매각함으로써 수익을 실현한다. 시공사 참여 요건(3년간 300세대 →...
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건설시장 구원투수로 등장한 리츠…"부동산 직접 개발 한다" 2024-06-17 09:47:51
넘어가지 못하고 브리지론(토지비 대출) 상환에 곤란을 겪고 있는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수할 예정이다. 기업구조조정(CR) 리츠는 미분양 주택을 매입해 미분양 리스크를 해소한다. 정부는 CR리츠에 취득세와 종합부동산세 등 세제지원을 할 예정이다. 정부는 리츠를 통해 중산층...
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송파 100%·강북 69%…5월 서울아파트 경매 낙찰가율 '온도차' 2024-06-10 11:19:26
및 토지 경매시장은 침체를 면치 못하고 있다. 5월 전국 업무·상업시설 경매 진행 건수는 전달 대비 약 7% 증가한 4천99건을 기록하면서 2011년 12월(4천64건) 이후 12년 5개월 만에 처음으로 4천건을 돌파했다. 낙찰률(21.5%)은 전달보다 3.4%포인트 오르긴 했지만 20%대의 낮은 수준에 머물렀고, 낙찰가율은 전월 대비...
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[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가 2024-06-10 10:00:04
토지주택공사)가 전세사기 피해 주택을 경매로 매입해 피해자에게 추가 임차료 부담 없이 최장 20년간 공공임대로 제공하는 것이다. 문제의 주택을 LH가 사들여 자산으로 분류하고 계속 임대로 활용하는 방식이다. 정부가 직접 재정을 쓰지 않고 공기업을 동원해 문제를 풀겠다는 것이어서 원칙이 훼손되지는 않았다....
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국토부, 7일 전세사기 피해지원 보완방안 온라인설명회 2024-06-04 11:00:03
보완방안 온라인설명회 국토부 유튜브 채널…'경매차익 활용한 피해지원' 설명 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 국토교통부가 이달 7일 전세사기 피해지원 보완 방안과 관련한 온라인 설명회를 연다고 4일 밝혔다. 앞서 국토부가 발표한 피해주택 경매차익을 활용한 지원 방안을 상세하게 설명하는 자리다. 전세사...
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[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25
돌려준 뒤 채권 회수를 위해 HUG가 강제경매를 신청한 주택을 낙찰받은 것이다. 이른바 셀프 낙찰이다. 종전까지 HUG는 보증 사고 주택의 강제 경매를 신청해도 직접 입찰에 참여하진 않고, 낙찰대금에 대해 우선변제금만 받았다. 한국토지주택공사(LH)와 달리 HUG는 공공임대사업자 지위가 없다 보니 주택을 매입해...
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길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
◇ 경매차액 얼마나 돌려받을 수 있나…시뮬레이션 결과 공개 3일 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부 대강당에서는 국토교통부, LH, 주택도시보증공사(HUG) 관계자와 전문가들이 참석한 가운데 '전세사기 피해자 주거지원 강화 방안' 토론회가 열렸다. 더불어민주당 단독 의결로 국회를 통과한 '선(先)구제...
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전세사기 특별법 시행 1년…1만7천593명 '갈길 먼 피해구제' 2024-06-02 07:01:01
특별법은 전세사기 피해자가 거주 중인 주택이 경매로 넘어갈 경우 피해자에게 우선매수권을 부여하고, 경매자금을 저리로 대출받을 수 있도록 했다. 피해자가 주택 매수를 원치 않는다면 한국토지주택공사(LH)가 우선매수권을 넘겨받아 매입한 뒤 피해자에게 시세의 30∼50% 수준에 임대하도록 했다. 그러나 지금까지 L...
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"상가 경매로 사면 수익률 얼마?" 미스고, 예측 서비스 내놔 2024-05-30 16:12:16
경매 투자자에게 큰 도움이 될 것이라고 말했다. 일일이 임장을 가지 않고 상가 수익률을 분석할 수 있는 만큼 소액으로 상가 투자를 원하는 회원이 활용하기 편리하다는 설명이다. 미스고부동산은 이달 확장예정도로 데이터 맵 서비스를 출시한 데 이어 연달아 '상가 Go-Stop' 서비스를 선보였다. 미스고부동산은...
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전세사기 피해자 '선구제·후회수' 없던 일로 2024-05-29 17:44:09
토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자의 경매차익을 활용해 전세사기 피해를 최대한 회복하고, 피해주택을 공공임대주택으로 전환함으로써 주거안정을 보장하는 지원방안을 발표한 바 있다. 박상우 국토부 장관은 "논의의 초점은 피해를 구제할 것인지 안할 것인지가 아니라 어떻게 해야 효과적으로 가급적 많은 피해자를...
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