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"50억? 집값 띄우려는 수작"…반포 발칵 뒤집은 소문의 실체 [돈앤톡] 2024-07-30 10:11:49
달리 토지거래허가구역이 아닌 점도 집값 상승요인으로 꼽힙니다. 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서 집을 사려면 2년 동안 실거주 의무가 생겨 매매와 임대가 제한됩니다. 전세를 끼고 주택을 사는 '갭투자'를 못해 수요가 제한적입니다. '풍선 효과'로 반포동이 수혜를 입었단 얘기입니다. 정보현...
"역시 한강뷰가 최고야"…'국평 50억' 시대 연 아파트의 정체 2024-07-30 09:43:32
전용 84㎡는 지난달 29일 50억원에 매매 계약을 맺었다. 2022년 6월 기록한 같은 면적 직전 최고가(46억6000만원)를 3억4000만원 웃돌며 신고가를 기록했다. 일대 부동산에서는 이번에 거래된 물건이 반포 한강을 드넓게 조망할 수 있는 '파노라마 한강뷰'를 보유한 물건이라고 추정하고 있다. 전용 84㎡에...
증여 대신 저가 양도, 감정평가로 절세할 수 있어[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-29 19:35:06
바로 ‘증여’다. 증여는 민법상 계약이다. 부모와 자녀의 관계로 예를 들면 부모가 대가 없이, 즉 무상으로 자기의 재산을 자녀에게 주겠다는 의사를 표시하고 자녀가 이를 승낙하면서 성립하게 되는 계약이다. 이때 부과되는 증여세는 국세의 일종이다. 부를 무상으로 이전받는 것에 대한 세금이다. 주는 것에 ...
복합쇼핑몰 건립·시그니처 축제…'꿀잼도시 광주'로 대전환 2024-07-29 16:12:39
계약을 체결했다. 내년 상반기에 착공해 2027년 말 개점할 계획이다. 광주신세계 아트 앤 컬처파크는 갤러리와 대형 서점, 옥상공원, 펫파크 등 미래형 프리미엄 백화점으로 조성된다. 2028년 준공이 목표로, 현재 광주신세계의 3배 규모를 갖추게 된다. 그랜드 스타필드 광주는 관광·레저·휴양 공간을 갖춘 체류형 복합...
실거래닷컴, '서울시 상업용부동산 거래 건수' 1위 용산구 2위 강남구 차지 2024-07-29 16:00:00
부동산을 제외한 토지가 포함된 단독형태 부동산 즉 꼬마빌딩, 상가주택, 건물, 빌딩, 단독주택, 다가구, 토지 등을 의미한다. 부동산매매 실거래 조사업체인 실거래닷컴에 따르면 국토부와 서울시 부동산 정보광장을 통해 데이터를 분석한 결과, 서울시 25개의 구 중 2024년 5월 한 달 동안 실거래 거래 건수가 가장 많은...
건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10
최소 1년 6개월 이상 임대한 직전 임대계약과 비교해 임대료를 5% 이내로 올리는 임대계약을 체결하고 이 조건으로 2년 이상 임대한 주택을 말한다. 현재 상생임대주택에 대해서는 1세대 1주택 비과세를 적용할 때 거주기간 요건을 면제해준다. 1세대 1주택으로서 취득 당시 조정대상지역에 있던 주택을 양도하는 경우...
신탁등기된 부동산 매매 계약서 작성 시 필수 특약사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-27 10:43:01
매수인에게 제공하도록 합니다. 예를 들어, 토지 사용승낙서 등입니다. 4. 잔금 지급 전까지, 매도인 명도 조건 매도인의 책임으로 잔금이 지급되기 전까지 매매목적물의 임차한 모든 임차인 및 제삼자의 권리가 전혀 없는 상태로 명도를 완료하여 매수인에게 인도하도록 합니다. 만약, 잔금이 이전까지 명도가 이행되지 않...
불붙은 서울 집값에…정부 "모든 정책수단 동원해 공급 확대"(종합) 2024-07-25 16:18:23
토지주택공사(LH)는 일정 기간 경과 후 토지 매수자가 원하는 경우 위약금 없이 계약을 해지할 수 있는 제도인 토지리턴제 등을 활용해 민간주택용지가 적기에 매각되도록 한다. 비아파트 공급과 관련해서는 6만가구 규모의 신축 매입임대주택 사업자 신청이 들어와 약정 체결을 위한 절차를 이행 중이라고 밝혔다. 정부는...
[2024세법] 스포츠 용병, 원천징수 강화…외국인 감독·코치도 포함 2024-07-25 16:00:58
개정해 계약기간 3년 이하 외국인 운동선수에 대해 원천징수세율을 20%로 조정했다. 개정된 내용은 내년 1월 이후 지급하는 분부터 적용된다. 성실납부 관행 정착을 위해 일정 요건에 해당하는 수입업자가 월별로 관세사의 성실신고 확인을 받아 확정 납세 신고하는 제도도 관세법에 신설한다. 조세포탈사업자 대상으로는...
LH, 하반기 3기 신도시 등 공동주택용지 31필지 공급 2024-07-24 09:14:34
완화하고 투자리스크를 경감하고자 미매각 토지를 대상으로 토지리턴제(일정 기간 경과 후 토지 매수자가 원하는 경우 위약금 없이 계약을 해지할 수 있는 제도), 거치식 할부판매, 무이자 할부판매 등 다양한 판매전략을 시행하고 있다. 토지공급계획 및 자세한 공급공고는 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 ...