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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
보므로 용도변경의 특약을 넣을 때는 계약일이 아닌 잔금일이 기준임을 주의해야한다. 현행 세법은 사례에 따라 해석이 다른 경우가 있는데 ’23년 세법개정안으로 ‘25년부터는 아래의 사항이 법문으로 명문화될 예정이다. 첫번째는 비과세 기간 판단이다. 현행 세법은 상가에서 주택(주거용으로 사용)으로 용도변경 후...
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"전세 사기 악몽에 불면증까지"…29세 사회초년생의 눈물 2023-10-12 15:26:45
계약을 해야 하는 상황이라면, 임대차계약서에 두 가지 특약 사항은 꼭 기재하라고 당부했다. 그는 "'전입 신고 후 전세보증보험 가입이 거절 처리되는 경우에는 계약을 파기한다'는 내용과 '본 임차인이 거주 중일 때 임대인이 변경되는 경우 전세 계약을 파기한다'는 조건을 꼭 특약사항으로 걸어두라"고...
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삼성화재 다이렉트 착, '임산부·아기보험' 출시 2023-10-10 17:50:35
질문사항과 태아 상태에 대한 고지에 따라 간편하게 가입할 수 있다. 질문 내용으로는 △3개월 이내 입원·수술·추가검사 필요소견 여부 △2년 이내 입원·수술 여부 △5년 이내 암, 뇌졸중, 심근경색, 협심증, 심장판막증의 진단·입원·수술 여부이며, △다태아, 선천성기형 및 염색체 이상 등의 여부를 고지하면 된다....
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공정위, '공사대금 미지급·부당특약' 中건설사에 과징금 30억원 2023-10-10 12:00:07
등 부당한 특약을 설정했다. 아울러 대금 지급 과정에서도 법 위반 사항이 적발됐다. 중국건축고분유한공사는 공사가 마무리된 후 하도급 대금 중 122억원을 지급 기한(60일)이 지나 지급한 것으로 조사됐다. 지연이자 2억4천만원은 지급하지 않았다. 하도급대금 중 39억원은 지난달 의결일까지도 지급되지 않은 것으로...
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상업용 부동산 투자, ‘운영’이 중요한 때가 왔다 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-08 08:16:01
상황을 대비해 특약사항으로 임대료를 협의하거나 증액할 수 있는 내용을 기재한다. n년 후 임대료를 협의할 수 있는 조항, 금액 혹은 %를 확정하여 기재하는 방법을 사용한다. 그러나 이와 같은 내용을 삽입해 두더라도 뜻대로 안될 수 있다. 그렇다 하더라도 관리비 부분을 인상할 수 있는 명분이 된다. 임차인이 연체한...
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신탁사 아파트 분양계약서 불공정 무더기 적발…"소비자 불리" 2023-10-05 12:00:12
통보하도록 규정한다. 주택법상 '경미한 사항'은 가구당 공급면적을 변경하지 않는 범위에서 내부 구조의 위치나 면적, 내·외장 재료 등을 변경하는 것을 의미한다. 소비자원에 따르면 실제 피해자 A씨는 아파트 모델하우스 방문 및 카탈로그를 통해 지하 공간에 2개의 창호를 설치하는 것으로 알고 계약했지만,...
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고향 가기 전 車 안전 '체크'…DB손보·삼성화재, 무상점검 서비스 2023-09-26 16:07:19
살균, 탈취 서비스를 제공한다. 오토케어 서비스 특약 가입 고객에게는 브레이크 오일 등 25가지 점검 서비스를, 특약 미가입 고객에겐 배터리 충전 등 기본 12가지 무상점검 서비스를 한다. 삼성화재는 자사 자동차보험 가입 고객에게 연중 내내 무상 점검 서비스를 시행하고 있다. 전국 500개 애니카랜드에 방문하면 타이...
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"치매 단계별 보장"…KDB생명, 버팀목치매보장보험 출시 2023-09-15 09:31:15
과정에 따른 해당 특약 가입 시 단계별 보장인 ‘무배당 버팀목치매보장보험’을 출시했다고 15일 밝혔다. 신규 담보로는 급여 치매 감별 검사 보장, 치매 질병 장해 보장, 급여 치매 정신요법 치료비 보장 등이 있다. 또 자녀가 부모를 피보험자로 지정해 계약을 체결하거나 부부가 각각 피보험자로 두 개의 계약 체결 시...
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불났던 공동주택도 화재보험 가입 쉬워진다 2023-09-13 15:47:16
백화점, 공장 등 특수건물의 경우 특약부화재보험 가입이 의무임에도 불구하고 화재발생 이력 등으로 보험가입이 거절되는 경우가 발생해 도입됐다. 이후 화재발생 이력 등으로 보험가입이 어려운 공동주택도 특수건물처럼 공동인수제도를 활용해 보험에 가입하는 것과 화재로 인한 손해로 한정되어 있는 담보 범위를 건물...
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막장 유산분쟁 걱정된다면 '유언대용신탁' 찾아라 2023-09-10 18:10:11
상속절차를 간소화하고 상속인 간 유산 다툼을 방지할 수 있다. 미성년자나 장애가 있는 상속인의 상속 재산도 안전하게 보존할 수 있다. 신탁 가능 자산 종류로는 금융자산을 포함해 토지 주택 등 부동산 자산과 유가증권이 있다. 계약 시 특약을 통해 개인별로 계약 사항을 다르게 정할 수 있어 맞춤형 상속 설계를 할 수...
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