[데스크 칼럼] 빌라·오피스텔 정책이 안 보인다 2023-05-21 17:44:58

이후 청약 제도 개편과 규제지역 조정, 공시가격 현실화율 조정, 재건축 안전진단 기준 완화 등이 뒤따랐다. 올초 ‘1·3 부동산 대책’도 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 규제지역 폐지 및 민간택지지구 분양가 상한제 지정 해제, 전매제한 완화 등 아파트 관련 내용 일색이었다. 지난 2월에는 1기 신도시 재건축 특별법...

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'세제·대출·공급' 전방위 규제완화…경착륙 위기는 피했다 2023-05-07 09:01:00

4조1천억원으로 줄었다. 공동주택 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 낮춰 올해는 1가구 1주택은 물론 다주택자 보유세 부담까지 2020년 이전 수준으로 떨어질 것으로 전망된다. 대출 규제도 점차 풀었다. 생애최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 완화해 집값의 80%·최대 6억원까지 대출받을...

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• #세제대출공급 전방위 #공급 #재건축 #정부 #규제 #대출 #주택 #완화 #정책 #아파트 #발표

'사기 동네' 낙인 찍힌 화곡동…지금이 기회라고? 2023-05-03 10:24:29

공동주택 가격 하락률 15.5%에 2020년 수준인 69%의 현실화율을 적용해서다. 서울은 작년보다 17.3% 내렸다. 현장에서도 전셋값이 눈에 띄게 낮아졌다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 강서구 화곡동에 있는 '엠펠리체에이동' 전용 28㎡는 지난 3월 1억8000만원에 전세 계약을 맺었는데, 2년 전인 2021년...

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• #사기 동네 #전세 #빌라 #가입 #실수요자 #화곡동 #전셋값 #가격 #공시가격 #보증보험

공시가 6억 아파트, 재산세 20만원 덜 낸다 2023-05-02 18:29:00

가운데 정부가 공시가 현실화율을 낮춘 영향이다. 여기에 공정시장가액비율이 44%로 1%포인트 낮아지면서 최종 세액은 60만8000원으로 24.9% 줄어들게 된다. 작년 공시가 10억원짜리 주택은 공정시장가액비율은 45%로 작년과 똑같지만 올해 공시가가 7억3000만원으로 떨어져 재산세는 203만4000원에서 107만8000원으로 47%...

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• #공시가 6억 #재산세 #공시가 #주택 #작년 #올해 #공정시장가액비율 #공시가격

서울 공시지가 14년 만에 하락…중구·노원 낙폭 컸다 2023-04-28 17:38:03

따라 현실화율을 74.7%에서 65.5%로 조정한 것도 하락 요인으로 작용했다”고 설명했다. 경기도도 이날 482만1333필지에 대한 개별공시지가가 지난해에 비해 평균 5.32% 하락했다고 발표했다. 모든 시·군의 평균 개별공시지가가 내림세를 보였다. 동두천의 공시지가가 7.24%로 가장 많이 내렸다. 광주·하남시가 4.28%로...

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• #서울 공시지가 #공시지가 #지난해 #가장 #개별공시지가 #하락 #평균 #서울

서울 공시지가 14년 만에 하락…'구로·노원·중랑' 주도 2023-04-28 11:11:18

보인다. 정부의 공시가격 현실화 수정 계획에 따라 현실화율을 낮춘 것도 하락 요인으로 작용했다고 서울시는 설명했다. 서울시에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로 1가 24-2번지 '네이처리퍼블릭 명동월드점'으로, 상업지역인 이곳의 공시지가는 ㎡당 1억 7,410만...

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• #서울 공시지가 #공시지가 #서울시

경기도 개별주택가격 전년대비 4.93% ↓…14년 만에 하락세 2023-04-28 10:53:37

공시가격 현실화 수정 계획’에 따라 올해년 현실화율을 2020년 수준인 53.5%로 하향 조정했기 때문이다. 개별주택가격은 국토교통부 장관이 공시한 표준주택가격을 기준으로 각 시·군에서 조사한 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교해 산정한 가격을 말한다. 올해 공시가 하락으로 도민 혜택은 는다. 공시가...

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• #경기도 개별주택가격 #개별주택 #기준 #공시가 #하락 #부동산

서울 명동 네이처리퍼블릭 ㎡당 1억7천 최고 2023-04-28 06:53:58

현실화율을 낮춘 것도 하락 요인으로 작용했다고 시는 설명했다. 서울에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 20년째 최고가를 이어온 중구 충무로1가 24-2번지 '네이처리퍼블릭 명동월드점'이었다. 상업지역인 이곳의 공시지가는 작년보다 7.9% 내린 ㎡당 1억7천410만원을 기록했다. 최저 지가는 도봉구...

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• #서울 명동 #하락 #작년 #지가 #토지 #부동산

아파트 공시가 18.63%↓…역대 가장 큰폭 하락 2023-04-27 06:00:00

1 수준이다. 이 같은 의견제출 건수는 정부가 공시가격 현실화율 제고에 나서기 직전인 2018년(1천290건) 이후 5년 만에 가장 낮은 수준이다. 전체 의견 중 1천348건(16.5%)이 반영되면서 평균 공시가격이 추가로 소폭 낮아졌다. 서울의 공동주택 평균 공시가격 하락율은 잠정안의 17.30%에서 0.02%포인트 추가로 내린...

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• #아파트 공시가 #공시가격 #가장 #공동주택 #수준 #추가 #하락 #의견 #18.63