수도권 전월세난에 민간건설 임대주택 '안성 하늘채 라끄시엘' 눈길 2024-08-27 11:01:31

무주택자 및 1주택자도 자격을 유지한 채로 신규 분양 청약이 가능하다. 안성의 최중심 입지에 위치한 만큼 교통, 교육, 편의 등의 시설은 물론 풍부한 자연환경까지 모두 누릴 수 있다. 중앙로, 아양로 등을 통한 단지 진·출입이 용이하고, 38번 국도를 통해 평택제천고속도로로 진입 시 경부고속도로, 중부고속도로 등...

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'6억 로또' 서울 아파트에 관심 폭발…"실거주 의무 없다" 2024-08-26 07:00:16

수 있는 최대치다. 상대적으로 가점이 낮은 신혼부부나 3인 가족 등에선 강남권 청약은 '그림의 떡'이지만 그나마 추첨제 물량에 기대를 걸어볼 수 있다. 1주택자들도 지원할 가능성이 높다. 강남 3구와 용산구 등 투기과열지구에서 공급되는 분양 단지에는 추첨제가 있는데 전용 60㎡ 이하는 60%, 전용 60~85㎡...

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• #6억 로또 #물량 #분양 #전용 #강남권 #시세 #단지 #분양가 #의무 #거주

잔금 며칠 늦췄다가 종부세 덤터기…과세기준 6월 1일 주의 2024-08-25 17:45:53

세율이 부과된다. 3주택자 이상은 0.5~5%가 부과된다. 주택분 종부세액은 보유 주택의 공시가격 합계액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱해 나오는 과세표준에 다시 세율을 곱해 산출한다. 과세표준이 3억원 이하면 0.5%, 6억원 이하는 0.7%, 12억원 이하는 1%의 세율이 매겨진다. 12억원 이하까지는...

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• #잔금 며칠 #종부세 #주택 #12억 #보유 #1가구1주택 #과세표준

[서미숙의 집수다] "중형 빌라 소유자도 무주택"…청약시장 지각변동 예고 2024-08-23 09:55:37

1주택자가 되더라도 빌라를 임대 등록하면 분양받은 아파트에 대해 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는 것이다. 박원갑 전문위원은 "최근 아파트값이 크게 오르면서 최근 전세사기 여파로 침체해 있던 다세대, 연립 등 빌라 거래도 다시 증가세로 전환했다"며 "비아파트 시장을 활성화해 아파트에 몰린 수요를...

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• #서미숙의 집수다 #분양 #청약 #빌라 #아파트 #수도권 #서울 #소유자 #비아파트 #당첨 #무주택

'1주택자 비과세'는 원칙 규정인지 예외 규정인지 살펴야 2024-08-21 16:25:23

분양하는 분양권을 취득해 1가구가 3주택을 보유한 상태에서 종전 주택을 매도하는 경우다. 다만 사례에서 종전 주택은 건설임대주택을 임대하다가 분양 전환해 취득한 주택으로 별도 조건이 있었다. 그동안 이 종전 주택을 매도하는 경우 1가구 3주택이지만, 비과세가 가능하다는 해석이 나왔다. 즉 주택과 주택의 비과세...

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• #1주택자 비과세는 #규정 #주택 #비과세 #적용 #1주택 #경우

종부세 과세기준일은 '6월 1일'…잔금 받을 때 주의하세요 2024-08-21 12:00:06

3일에 잔금을 받고 소유권을 이전했다. '종합부동산세(종부세)의 달'인 11월, A씨는 자신이 1세대 1주택자이므로 올해는 종부세를 내지 않아도 될 줄 알았는데 2주택자로 종부세를 고지받았다. 과세기준일인 6월 1일을 넘겨 잔금을 받은 것이 화근이었다. 종부세는 재산세 납세자에게 부과하는 세금이며 재산세는...

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• #종부세 과세기준일은 #종부세 #1주택자 #특례 #잔금

서울 '똘똘한 한 채' 가격이 오를 수 밖에 없는 이유 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-20 07:00:02

3구와 마용성(마포·용산·성동구) 지역 집값이 빠르게 오르고 있습니다. 다른 지역보다 집값 상승세가 가파른 만큼 '똘똘한 한 채'를 찾는 수요가 이 지역으로 몰려들었기 때문입니다. 투자 수요는 물론 갈아타기 수요까지 이들 지역으로 집중되고 있습니다. 우선 투자자들은 다주택자 규제를 피하기 위해 똘똘한...

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• #서울 똘똘한 #서울 #상황 #지역 #아파트 #집값