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돈줄 조인 영향?…수도권 아파트 매물 '껑충' 2024-09-18 09:51:17
1일부터 스트레스 DSR 규제를 2단계로 강화시켰다. 스트레스 금리는 수도권 1.25%포인트(p), 그 외 지역(0.75%p)가 적용된다. 또 시중은행들은 지난 2일부터 일부 조건부 전세대출을 막고 신용대출 한도를 크게 낮췄다. 보험사 등 2금융권으로 대출 수요가 옮겨간다는 지적에 삼성생명도 지난 3일부터 유주택자의 수도권...
대출 규제 약발 들었나…주담대 증가 폭 줄어 2024-09-18 07:32:03
총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행(9월 1일)을 앞두고 지난달 대출 막차 수요가 쏠린 데 대한 기저효과가 작용한 것으로 풀이된다. 신용대출도 같은 기간 1043억원(103조4562억원→103조5605억원) 늘어나는 데 그쳤다. 이달 들어 5대 은행 전체 가계대출 증가 폭은 2조690억원(725조3642억원→727조4332억원)으로...
곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③] 2024-09-18 07:00:00
시장금리의 커플링(동조화) 여부가 관건인 셈이다. ● DSR 한도 살펴야…"선별 매수 필요" 한편, 김 위원은 하반기 중 주택 매수를 위해선 개인의 추가 대출 역량을 살펴야 한다고 제언했다. 그는 "부채 규모가 DSR 기준선에 다다른 수요자는 지금 상황에서 매입을 추천하지 않는다"며 "금리 변동, 규제 변화로 인한 집...
9월 '영끌', 역대 최대 8월보다 줄었지만…감소폭 15%에 그쳐 2024-09-18 06:02:04
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권 자체 조치에도 불구, 감소 폭은 아직 15% 정도로 크지 않다. 이런 추세대로라면, 다음 달 11일 한국은행이 금융 불안을 걱정하지 않고 기준금리를 낮출 수 있을 만큼 가계대출과 집값이 그 전에 뚜렷하게 안정될지 장담하기 어려운...
둔촌주공 집단대출 뛰어든 상호금융…금감원 '풍선효과' 경고 2024-09-18 06:02:01
2금융권으로 확대 적용 예정이었던 2단계 스트레스 DSR 규제 시행 공백으로 인한 수요까지 겹친 영향으로 풀이된다. 금융당국은 2금융권 풍선 효과에 대해 "아직 눈에 띄는 모습은 없다"며 선을 긋고 있다. 그러나 2금융권으로의 대출 이동이 본격화할 경우 즉각 관리 수단을 시행하겠다는 방침이다. 1금융권에 비해 느슨...
가계대출 불씨 안 꺼졌다…이달 들어 5대 은행 주담대 2.2조원↑ 2024-09-18 06:02:01
DSR) 규제 시행(9월 1일)을 앞두고 지난달 대출 막차 수요가 쏠린 데 대한 기저효과도 작용한 것으로 보인다. 신용대출도 같은 기간 1천43억원(103조4천562억원→103조5천605억원) 늘어나는 데 그쳤다. 이달 들어 5대 은행 전체 가계대출 증가 폭은 2조690억원(725조3천642억원→727조4천332억원)으로 집계됐다. 다만...
"아파트 사기 전에 환율 꼭 살펴봐라"…전문가 조언 2024-09-17 19:05:37
이사는 무엇보다 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제에 주목해야 한다고 강조했다. 배 이사는 “스트레스 DSR은 만약 대출금리가 내려간다고 하더라도 대출 한도는 늘어나기 어렵게 설계됐다”며 ‘레버리지 효과’가 제한적일 수 있다고 봤다. 빚을 충분히 내는 게 쉽지 않아지면 유효수요도 줄어 부동산 시장...
대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다 [추석 부동산 톺아보기②] 2024-09-17 07:00:00
역세권·고급 유효수요가 많은 단지·공급 희소성이 있는 지역에만 집중되고 있는 만큼 똘똘한 한 채에 대한 선호가 당분간은 이어질 것"이라고 전망했다. 이와 함께 "당장 내년부터 더 강화된 '스트레스 DSR 3단계' 시행이 예정돼 있고, 다주택자는 생활안정자금 외에는 추가 대출을 받기 어려운 만큼 여신...
금융당국 대출 규제에…주택경기전망 '먹구름' 2024-09-12 17:28:51
경기가 다소 둔화할 것으로 전망했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 등 대출 규제 강화로 부동산 시장 전반이 위축된 데 따른 것으로 풀이된다. 주택산업연구원은 이달 서울 주택사업경기전망지수가 지난달보다 4.1포인트 내린 115.9로 집계됐다고 12일 밝혔다. 경기(105.1→102.5)와 인천(100.0→100.0...
쌓이는 서울 아파트 매물…뛰는 집값 진정되나 2024-09-12 17:24:27
풀이된다. 하지만 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부의 가계대출 관리가 강화되면서 서울 외곽 지역을 중심으로 매물이 쌓이는 현상이 나타나고 있다. 한동안 오름폭이 가팔랐던 서울 집값이 진정 국면에 접어들 것이라는 관측이 나온다. ○서울 집값 25주째 상승 12일 한국부동산원에 따르면 이달 둘...