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임대주택사업자의 양도세 계산법은… 2013-07-14 14:47:35
있다. 김모씨는 국민주택 규모 5채 이상을 매입해 5년 이상 임대 중인 임대주택사업자다. 임대주택을 팔 때 양도소득세 감면은 조세특례 제한법에 따른 장기임대주택과 신축임대주택 감면 규정이 있다. 거주자가 2000년 말 이전에 5채 이상을 임대해 5년 이상 임대한 뒤 양도하는 장기임대주택이 감면 대상이 된다. 해당...
"잘 나가던 소형빌딩마저"…강남권 매물 쏟아진다 2013-07-12 17:27:29
의류업체는 작년 10월 매입한 빌딩을 7개월 만에 매물로 내놨다. 영업 상황이 안 좋아 사옥 유지가 어려운 데다 임차인도 원하는 대로 구하지 못했기 때문이다. 빌딩 전문 중개업체인 원빌딩 신동성 팀장은 “역삼·삼성·신사동 일대 이면도로에 있는 낡은 빌딩들은 점점 빈 사무실 비율이 높아지고 있다”며 “건물값의...
압구정 현대에 웬 '알박기 논란' 2013-06-30 17:38:14
부동산 프리즘 임대업자 5층건물 신축허가 주민 "보상금·입주권 노린 꼼수" 재건축이 추진 중인 서울 압구정동 구현대10차 아파트 인근에 새로 짓는 건물을 두고 ‘알박기’ 논란이 일고 있다. 알박기는 개발 예정지역의 일부 토지만 사들인 뒤 나중에 이 땅이 필요한 사업자에게 비싼 값으로 되파는 부동산 투기 수법을...
올해 주택 37만가구 인·허가 전년비 63% 수준 2013-06-20 11:00:00
했습니다. 다만, 행복주택 1만가구를 포함한 임대주택은 지난해 6만 가구보다 많은 6만 8천 가구를 공급할 계획입니다. 기존주택을 활용한 매입·전세임대 계획 물량 4만 가구까지 포함할 경우, 총 10만 8천 가구의 공급을 추진합니다. 특히 올해부터는 공공주택의 준공계획을 함께 수립해 분양 2만 5천 가구, 임대 3만 1천...
양도세 면제 아파트의 함정 2013-06-16 14:24:33
단 신축·미분양 오피스텔은 60일 이내 주거용 전입신고 기록이 남아 있어야 한다. 취득일 후 60일 내 오피스텔 주소에 본인이나 임차인의 주민등록을 이전하거나 임대주택법에 따라 임대용 주택으로 등록해야 한다. 기존 주거용 오피스텔은 ‘1가구 1오피스텔’을 2년 이상 보유한 사람으로부터 해당 오피스텔을 매입하면...
불황 속에도 수익 보장된 역세권 상가 홍대유시티 20% 특별할인 분양! 2013-06-13 14:33:00
지하2층~지상3층의 총 5개 층 규모로 동교동 삼거리 유일의 신축 상가 이면서 65%의 높은 전용률로 구성되어 있다. 현재 공정률 92%에 임박해 있고 3.3㎡당 분양가는 최대 20% 특별할인 분양 실시 중에 있으며, 계약과 동시에 바로 임대 계약을 체결 할 수 있기 때문에 매년 안정적인 임대수익과 분양가(최대~20%할인)를 할...
노후건물 리모델링, 가치 '쑥'…2004년 이전 건물 연면적 유리 2013-05-19 14:10:05
건물을 매입해 리모델링을 거치면 가치를 올릴 수 있다. 리모델링에 들어가는 비용은 신축에 비해 30~40%이지만 효과는 70~80%에 달한다는 것이 부동산중개업계의 일반적인 분석이다. 리모델링을 염두에 두고 건물을 매입할 때는 요령이 필요하다. 가급적이면 2004년 이전에 지어진 건물을 매입 대상으로 꼽아볼 만하다....
LH 올해 사업비 20조원…전년比 축소(종합2보) 2013-05-09 15:14:47
분양주택을 축소하고 임대주택을 확대하는 정부 기조에 따라 임대를 전체 착공물량의 87%로 배치한 셈이다. 올해 매입·전세임대 등 주거복지 사업은 다가구 매입임대 7천302가구, 전세후임대 2만2천740가구 등 총 3만3천503가구다. 지난해 5만580가구에 비해 1만7천가구 가량 줄어든 것이지만 지난해는...
LH 올해 사업비 20조3천억원…전년比 축소(종합) 2013-05-09 11:33:53
등 임대주택은 지난해(3만5천여가구)보다 1만3천가구가량 많은 4만8천가구로 확대했다. 올해 매입·전세임대 등 주거복지 사업은 다가구 매입임대 7천302가구, 전세후임대 2만2천740가구 등 총 3만3천503가구다. 지난해 5만580가구에 비해 1만7천가구 가량 줄어든 것이지만 지난해는 대학생전세임대(1만가구),...
LH 올해 사업비 20조3천억원…작년 계획대비 22% 축소 2013-05-09 06:03:05
등 임대주택은 지난해(3만5천여가구)보다 1만3천가구가량 많은 4만8천가구로 확대했다. 올해 매입·전세임대 등 주거복지 사업은 다가구 매입임대 7천302가구, 전세후임대 2만2천740가구 등 총 3만3천503가구다. 지난해 5만580가구에 비해 1만7천가구 가량 줄어든 것이지만 지난해는 대학생전세임대(1만가구),...
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